狗尾巴草

国内房地产市场经历了多年的发展黄金期，如今已经逐渐步入了全民炒房的时代。

这些年来，从开发商积极囤房、高价拿地，到上市公司积极囤房，利用闲置资金、自有资金购房获得新增投资利润来源，再到居民积极加杠杆等现象，实际上对于国内房地产市场的火热程度已经到达了一个新的高度。

网上就曾有人问了这样一个问题“那些买了房子的人现在后悔吗？”，很多网友纷纷回答“后悔，后悔没有早点买”，这也说明“炒房投资”很是深得民心。

虽然说现如今倡导“房住不炒”的概念，但并不意味着房价会降，稳房价不代表要砍房价。目前房地产作为我国经济的顶梁柱，短时间内地位还无法动摇。调结构、转型并不是一朝一夕的事。而让房价大跌，这也是谁都承受不起的。

最后，回到问题，假如房地产市场下跌，资金流入到股市，会促进股市上涨吗？

把房地产资金赶向股市，必然是会提振股市，对股票市场会造成很大影响，走出新一轮疯牛行情。

目前的A股市场近年来走势不佳，投资氛围低迷，投资者信心缺失，导致了股市流动性枯竭，若把房地产资金赶到股市必然能掀起新一轮的牛市行情。

股市现在的总市值是几十万亿人民币，房地产的总市值是几百万亿人民币，当房地产的资金进入股市之后，必将推动和形成一轮超级的大牛市，股市将实现持续很多年的上涨。

如有其它观点，欢迎评论区探讨~

金投网

这个问题我觉得需要从假设的角度和现实的角度两个不同的层面来回答。

首先，从假设的角度来看，如果房地产市场下跌，资金流入股市，是否会促进股市上涨？我觉得，答案是肯定的。因为，目前对于中国普通家庭来说，随着国家经济的持续稳定增长，以及国民收入的持续增长，普通家庭的投资配置除了股市外，比较大的投资配置应该就是房产。而且，越是熊市阶段，如果房地产市场持续火爆，则股市资金就出股市进入楼市的可能性就越大。在近20年，随着改革开放的持续向前推进，中国内地的楼市投资收益整体收益是明显大于股市的。从一个数据就可以看出，据统计，2018年中国有200多个县房价过万。而股市，近几年股指没有明显的大幅度上涨，且从2015年短暂的牛市行情结束后，至今没有恢复元气。因此，一旦中国房地产市场下跌，楼市投资资金一定会大幅度回流进入股市，推动股指向上，从而推动股市上涨。

其次，从现实的角度来看，房地产市场下跌，会不会在短期内发生呢？答案是否定的。从近两年中央对房地产市场的表态以及宏观调控政策来看，房地产市场维稳是中央的核心思想，也是宏观调控的总基调。从2018年习主席提出“房住不炒”的指导思想开始，中央和地方多次针对房地产市场相继出台了一系列的政策，但总基调从来就没有变化过，即抑制房价过快上涨的思想不变。但从未见中央或者地方政府有过促使房价下跌的表态或者相关政策出台。因此，短期内，甚至未来相当一段时间内，中国内地的房地产市场只能是抑制其房价过快上涨，而不会有明显的中央或者地方带有明显的打压房价的政策出台，毕竟房地产市场牵涉的行业太广，贸然打压必然会对中国的经济发展产生很大的影响，这个风险，我想中央或者地方政府是会非常审慎的。

因此，从股市的角度来看，如果房地产市场下跌，股市迎来流动性资金，迎来上涨是必然的；但同时，短期内中国内地的房地产市场普遍下跌的情况目前发生的概率不大。因此，股市上涨需要股市自身产生足够的动力才行。

以上，是我个人的见解，如果您觉得分析得有道理，请点赞加关注，也欢迎点评留言交流，谢谢！

资本新视角

房地产市场下跌，股市一样也会跟着下跌，只有房地产市场出现冷清、萧条以及价格跌至冰点、没有更大的需求的时候，资金一定会流入到股市、艺术品市场、投资市场中去，其中股市最为受益！直接来讲，会促进股市上涨！为什么？

房地产市场的资金体量巨大，约为我国GDP的4.5倍！也就是说房地产市场的总市值现在要高达近400万亿！而我国股票市场的总市值约为48万亿，也就是说如今的房地产市场要是我国股票市场的8倍！所以，如此巨量的市场如果出现市场价格下跌就会形成资金流出之势，并且由于市场价格的下跌未来的可投资资金就会考虑其他可投资市场，那么股市将会是最为主要的投资标的，能够长久的促进股市上涨！

但是有一点需要清楚，房地产市场的下跌，短期内股市也会因此而跟跌。房地产行业上市公司总市值排名第四为1.77万亿，而受房地产直接影响的行业诸多，如银行、建筑、家用电器、钢铁、工程机械、家居用品等，相加的总市值更大，均受到影响。那么受此影响，从短期来讲也会呈现下跌之态。只有当房地产市场调整完毕以后，资金流入股市基本能够承接抛盘，那么股市就会形成上涨之势，更好的促进股市上涨！

厚金说

房地产价格高企让中国人尤其是年轻人承受着巨大的压力，可以说是怨声载道，而股市作为投资的场所，如果股价上涨，既可以增加企业融资，投资新的商业项目，又可以让购买股票的投资者财富增值，这样假如中国房价下跌，同时股价上涨，岂不是两全其美的事情？然而这只能是一个美好的想象，从金融原理上说，房地产和股市并不存在一个此消彼长的关系，

房地产和股市，一个涉及到货币创造，一个不涉及到货币创造，

现代社会，货币是信用货币，通过负债创造，房地产因为涉及庞大的银行负债，在每个国家都是货币创造的主要金融资产，居民买房需要贷款，而且大多数居民最大的负债就是房贷，开发商建房需要负债，比如中国的著名房地产公司都是有庞大的负债，

而股市则不涉及到货币创造，股市融资属于直接融资，是上市公司通过股市发行股票融资，投资者通过购买股票去投资，这个过程不通过银行，没有产生负债，属于存量资金的转移，

因此，房地产本身的涨和跌是自己创造和消灭货币的过程，房地产上涨所创造的流动性被房地产本身吸收，房地产下跌，自然流动性随之消失，不存在过剩货币流出的问题，那么房地产价格下跌就不会给股市提供货币，也不存在股市上涨的问题了，

而且房地产因为涉及到经济体系中很多的行业，同时房地产公司本身就是股市的组成部分，房地产和股市更多的时候是同涨同跌的关系，最典型的就是金融危机的时候，是股价和房价暴跌，比如次贷危机，东南亚金融风暴，日本金融危机等等，表现都是一样的，

万事皆空70

如果房市资金流入股市，会刺激股市上涨，不过涨幅非常有限。

晋彬现在每天在【微信：wjb0680】坚持讲解选股思路，来反馈粉丝朋友对我的支持，目前已经有很多粉丝都已经学会，近期都抓住了不少短线牛股。如果你也是操作短线的新股民，希望你发3分钟看完，之前选的牛股很多，就比如下面这只：

对于底部反弹个股一波拉升后的回踩，本人给大家讲过要注意回踩阶段的量与势，量能持续萎缩，趋势在回踩至支撑企稳，那么此股后期定有一波反弹主胜浪，上面的哈投股份是不是如此，30号盘中选出，随后一路大涨，今天更是涨停，你有没有抓住？恭喜本人的粉丝及时进场布局！

目前这种行情，很多底部个股都是走出类似行情，就如股价在回踩至5日时，本人选出讲解的海泰发展，目前已经成功上涨50%，这就是本人粉丝能够把握到的利润，你想不想抓！

本人一直在讲思路，讲技巧，就是为了提高朋友们的选股和操作能力，更好的适应股市！像九有股份、南风股份这样的短期爆发牛股，本人在选股文章会持续讲解，又到了每日竞猜时刻，看下面这只股能不能如上面一样走出短线行情：

该股走势非常明显，上升回档形态，本周经过连续阴跌回调，主力洗盘彻底，吸筹完毕，回调结束转强，量价齐升，该股后期走势和买卖时机将另行发布，想抓机会的股友留意。【晋彬微信：wjb0680】

思路很多，牛股更多，晋彬希望下一个学会此种思路抓住牛股的，就是正在阅读本文的你！当然，如果大家手中持有股票已经被套，不懂解套，不懂走势，不懂操作，都可以一同探讨，晋彬看到定当鼎力相助，为大家答疑解惑。

股市涨停妖

房地产价格下跌，资金会流向股市，引起股市上涨，这种可能性会有多大？

在未来10年，甚至20年时间里的城镇化道路上，二线城市及省会城市最需要通过土地供应来实现城镇化建设。既然有了一二手市场倒挂的情况发生，那就可以在这上面大大地把握机会。

当5万/平米的二手市场价格时，那就让周边新房定价为4万元，还能不卖？当周边/二手市场价格为3万时，那就让新房定价为2万元。以此类推，对购房者，尤其是刚性需求着来说。在某个时间点上，你买到、摇到那就是赚到。

资金流自然还是会被牢牢地盯在了房地产这个巨无霸身上。

流入股市又会如何？

诚然，真的有大批资金流入到股市，也不过让股市相对稳定，或者象征性地小涨而已，要想大幅上涨估计这种可能性不大。

原因至少有如下：

其一、房地产市场出了大问题，那么相关的行业、银行、地方等都难以独善其身。还有哪个行业的效益会好，收益率会提高。既然基本面都不可能有所好转，甚至在恶化的情况下。那这种上涨的股市也不过是空中楼阁吧！

其二、 目前大量的股票抵押在爆仓线一下，一旦有所好转，不是刚好让他们解套了。为人作嫁衣衫，不值！

其三、这个资本运作链条如饥似渴，从创业资金、天使资金、风投资金、IPO，最终的目标就是为了在股市中卖个好价格，好衣锦还乡！

还有成千上万和准备上市的公司等在那里，嗷嗷待哺！

一旦资金大批进入股市，自然是一个绝佳的机会。

房地产市场价格下跌，资金部分流入股市不是不可能，而是肯定的。也必定会对股市起到至关重要的稳定作用。可小散户们要想在这里面赚到大钱，还是别做梦了。

鞅论财经

首先如果房地产市场下跌，那么会变成堰塞湖，资金大部分会困住。也就是说大部分资金会被困在地产市场中动惮不得。这个和熊市股票被套一个道理。于是资金流入到股市的其实相对来说不是很多了。另外地产市场的下跌会引起不必要的金融风险。抵押贷款占大头，违约风险陡然加大，给银行业带来危机。于是金融环境恶化，传到到股市 银行板块、房地产板块、基建板块等会有下压风险，经济的恶化只会减少风险资金入市的可能。

因此假如房地产市场下跌，资金流入到股市，促进股市上涨？回答是不大可能。

那么怎样才能使得股市上涨？那稳住房地产市场从而保护了整个产业链与金融，给地产带上紧箍咒来一个未来偏空的预期（那样不至于多杀多式崩塌），那么流动性会入驻股市。

同时股市的上涨需要一个偏暖的客观环境（国内经济、国际形势、政策等），逐步形成赚钱效应，只有有了赚钱效应才会使得 资本搬家到股市（吸引更多的投资者参与进来）。从而才能推动股市买方市场形成 ，推动股市上涨。

骑牛谈财经

这个问题应该从几个方面来讨论。

1、房地产会不会下跌？

2、资金流入股市？

3、资金促进股市上涨？

4、股市上涨了赚钱了，钱用来做什么？

下面来进行详细的讨论，以下观点仅代表个人看法，不作为投资依据及参考。

1、房地产会不会下跌

房地产一直蓬勃发展到现在？大家有没有思考是为什么？是大家手里钱多了吗？

答案显而易见不是的，而是跟随着中国的城市化发展，才蓬勃兴起的。假如没有城市化，还有什么房地产。所以，我们必须要明白，是什么推动着房地产，什么是房地产的轴心。

既然是跟随着城市化进程，那么大家不妨思考一下，中国的城市化发展到位了吗？有多少？50%不到，对于发展中国家来说，已经迈出了重要的一步。但是，对标发达国家，城市化80-90%，是不是还有很远的路要走，说明整个中国房地产发展的空间还很大。所以，整个房地产的未来，依然是发展向上的。

不可否认，在部分三四线城市，城市化进程中出现了供给大于需求的状况，但是这种状况是暂时的，不是一种常态。只有极少数的三四线确实有点差额，但是从长期来看，这都不是问题。我们从全局来看，也根本不是问题。

房地产的未来终究是蜿蜒向上的，不会呈现一路下跌的状态。只有当中国城市化进程达到80%以上的时候，这样的过程才会慢慢稳定下来，并且呈现疲软状态。

2、资金流入股市

这里存在一点问题，假设房地产下跌了，为什么资金就一定进入股市？不可以进入其他领域，其他地方吗？资金最应该进入的是实体，而不是进入股市，股市里面好多企业都是不需要资金的，好多企业都是垃圾企业。我们更愿意看到的是资金进入实体，进行不断的变革创新，然后重塑一些行业。

现在我们来假设资金流入了股市，也许20%，也许40%，这部分资金确实很大，大到足以拉起整个股市一段时间。但是，我们试想一下，资金进入股市，把股价拉高了，然后企业的盈利水平却没有跟上，整个国民经济的发展没跟上，高位的股价谁来接盘？必然营造的是一个泡沫市场。股市是一个融资市场，不是拿来投机的，也没有办法通过炒作股市提振国民经济的发展。我们需要的是一个良性的股市，而不是一个随时都可以破灭的股市，这样的股市对股民对上市企业都是一种打击。

3、资金促进股市上涨

这笔资金进来，是会促进股市上涨的，但是当前谁会去抛售房产，进入股市？并且大面积抛售，才会呈现2这种状况，显然是不现实的。当然中国正处于刚需阶段，大部分的人只有1-2套房，作为你，你会去抛售进入股市吗？我想如果你真的抛售了，那么恭喜你，你进入了死胡同。任何妄图通过股市实现暴富，实现财富自由的行为，都是愚蠢的。老老实实的做企业，做点生意，不仅赚钱，而且还实现了社会价值，促进国民经济的发展。

4、股市上涨了，钱用来做什么?

根据当前中国国情来说，股市上涨了，股民假设赚钱了，钱会用来做什么呢？发达国家的国民富裕了，往往用于各种消费，但不包括房产。然而我国国民，手里有钱了，当然是多买点房子。房价的一直上涨，将买房这种思维根深蒂固。

然后你会发现，资金又流回房地产了，股市又开始回落，最终还是促进房地产发展。

5、我始终认为的事情是，股市应该保持一个良好的发展，要与国民经济发展协调，而不是肆意妄为的炒作，让整个市场乌烟瘴气。这里必须要有制衡的力量，那就是必须要有空方的存在，多空的博弈，才能营造一个更理性，更市场化的股市。

二狗影视剪辑

如果房市资金流入股市，会刺激股市上涨，不过涨幅非常有限。

首先，房市流出资金有限

2016年以来，预计超过30万亿资金进入到楼市，而这些资金，短期内，抽身退出的变现能力相对较弱。

2017年开始，各主要城市基本都出台了限购等调控政策，银行上调房贷利率和首付比例，各地房地产成交量不断萎缩。

2018年，房地产调控再升级。“7.31”深圳新政，直接针对短线投资客，出台了限售、限离、禁企业购房的最严调控，卖房难上加难。房地产成交低迷仍将长期存在。

其次，资匮乏只是股市问题的一部分

近期，随着股市节节败退，成交量也不断创出新低地量。然而，资金只是股市问题的表层原因。股市波动剧烈，投机气氛浓厚， 运作不规范，不能给投资者一个稳定、合理的预期，股市功能无法有效发挥，才是关键因素。

比如，上市公司质量不高。上市公司是证券市场健康发展的基石。我国上市公司的整体水平较低，运作不规范，表现为：上市公司及控股股东违规操作，法人治理结构形同虚设，信息披露失真，部分中介机构为了获利而违背职业道德，以及部分证券咨询机构恶意引导投资者。

再如，市场化退市机制不健全。近年来，我国的公司法、证券法对上市公司的退出均加强了约束，但是由于主客观等方面的原因，上市公司退市制度一直未能真正有效付诸实施，退市大多是个案处理，导致造假上市、虚构利润、严重违法违规的现象愈演愈烈。

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史晨昱

近期关于房住不炒的政策和房产税立法草案最快将在12月初审等不利房价的消息是铺天盖地的袭来，影响了各地房价出现下跌。炒房团对后期房子的上涨趋势分歧加深，认为房子将迎来大的调整周期非常担忧。

对于房地产而言，若是没有近几年的调控政策，难以遏制疯炒行为，也是因为政策的压制导致了房价稳降而不是急跌，避免产生金融危机，而房子是国家的经济支柱，也是大都数人的一辈子积蓄，房子的上涨关系到经济发展，房子的下降关系的民生，所以牵一发而动全身，在房价已经让经济大喘粗气实体不振的时刻，遏制上涨是必然趋势也是长期需要做的事情。

当全民炒房，全民投机之时必然影响到方方面面，也会对经济伤筋动骨。而房地产一旦下跌对于这个总市值在450万亿左右的巨无霸而言，稍微流出部分资金都能让这50万亿市值的A股市场出现牛抬头的行情，当然是可以促进股市上涨。

不过房地产的资金在当下的形式更多的是被牵引去流向实体企业，至于A股市场，对于这种跌势难止的股市，很多场外资金还是非常顾虑的，也需要一个周期的信心恢复过程。

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