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一直以来，楼市都是备受关注的焦点，近日更是处在风口浪尖之上。乱象整治、限购限贷、房产税等消息引发热议，楼市狂欢已到尽头？
6月28日，住建部等七部门联合发布通知称，2018年7月初至12月底，将在包括济南在内的30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
图片来源住建部官网截图
名单中的30个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
此次专项活动重点打击投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告等四方面。
具体包括哪些违法违规行为?
例如，投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等；“黑中介”打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。
专项行动对楼市有啥影响
“上述30城是房地产调控的‘牛鼻子’，这些城市平稳了，全国房地产市场也就平稳了。”中原地产首席分析师张大伟说。
资料图。宋伟 摄
张大伟指出，从房地产市场趋势看，5月全国房地产市场在前期平稳的情况下有所升温，出现部分城市的不理性现象，预计在整顿后会有所降温。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此举体现了“房住不炒”的政策逻辑不变，也是为了确保今年下半年房地产市场稳定持续发展。总体来看，会对下半年房地产市场的秩序规范有积极作用。
资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型。 韦亮 摄
房产税要落地？
6月17日，全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网，宣告中国不动产登记体系进入到全面运行阶段。关于房产税的猜测也随之而来。也有人担心之前个税改革的推出，意味着房产税的步伐加快。
房产税何时收、怎么收、收多少、对房价有何影响等成为备受公众关心的话题。
创典全程信息部部长刘兰兰在接受《华商报》采访时表示，
不动产登记全国联网跟房产税落地并无直接关联，只是从技术层面为征收房地产税提供更充分的依据和基础信息。“房产税是否开征，何时开征、征收多少等主要是通过国家制定相关税收法律去规定。”在业内专家看来，目前对房产税来说，已经不再是要不要征的问题，而是怎么征的问题，房产税的征收范围以及免征范围、是按面积征收还是按套数征收等问题，将是下一步立法中需要解决的关键点。
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