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不仅仅南通的房价热，国内哪一个23线的城市房价不热？
如果非要说南通的房价热，我觉得主要有三点:
1、地理位置
从地图上看，南通与上海仅仅一江之隔，上海作为中国最大的城市，其政治、经济、重要性无需质疑，城市影响力的辐射范围直接到了南通的海门，不仅如此，苏州的昆山同样如此，有如此影响力的城市作为近邻，房价当然是水涨船高，不热才怪呢。
2、游资的带动
从去年下半年开始，北上广深等一线城市和15个热点城市严格限购，其中，北上广深的房价受限购的影响，连续8个月房价下跌，对于投资客，也就是炒房客来说，魔都的限购，让有实力的人，该留下的已经留下了，没有实力，或者追求利润的，目光转向其他城市，而南通，就是一个很好的选择，于是，被驱赶的游资介入市场，冲击当地市场，房价自然上涨。
3、本身成本的增加
土地价格的竞拍，几乎都是溢价成交，而地价的底价都是根据市场评估出来的，溢价就说明利润空间减小，加上建筑成本的增加，所谓羊毛出在羊身上，涨价就变得理所应当了。
4、心里作用
国人的心里从来都是买涨不买跌，于是越买越涨，越涨越买，看看，就是这个心里，就是这个循环，房价能不涨吗？
或许还有其他原因，但这几个原因是跑不掉的。
希望能够帮到您，谢谢！
地产管理
从统计数据来看，最近一段时间南通的房价都在不断的上涨，数据显示南通6月的二手房均价为11855元/m²，这样的价格对南通来说的确是比较高的了，那么南通的房价为什么会涨到这么高的地步呢？
首先，根据2017年中国城市分级名单显示，南通属于二线城市，作为一个二线城市不管是经济还是教育资源其实都很不错，特别是经济，要知道在2017年的时候南通的经济总量在全国大中城市中排名第18位，在这样的情况下南通的房价突破万元大关一点都不奇怪。
其次，南通土地价格高，带动了房价的上涨。去年一年南通的土地市场表现的都十分活跃，土地溢价率不断上涨，甚至于在年末的时候南通的土拍价格已经突破到2万元的地步了。土地价格都这么贵了，房价还这么可能降得下去呢？
最后，来自大城市的外溢需求推高了房价。从地理位置上来看，南通十分靠近上海，在一些城市进入严格的楼市调控周期之后，肯定会有大量的购房需求外溢到南通，再加上部分炒房者的炒作，南通的房价能不高吗？
楼盘网
看到有那么多好的回答，也是受益匪浅，南通房价应该也是16年初到17年涨起来的，最初听南通房价要上涨应该是在16年听到南通和上海签了什么合作项目吧，项目还没签完就开始听到有人说房价要涨了，因为要有上海人来炒房了，哈哈哈！后来房价是真的涨了。
路边草4002502
南通房价这么热，相当一部分是炒出来的 。开发商把号给中介，一个号中介炒到二十几万，增加给购房者 压力。还有目前银行全面贷款收紧，意思很明确，钱不能在投到楼市了，利率升高导致绝大部分房奴还款增加，进一步也会使购买力下降，如购买力下降则 说明企业生产力下降，失业率上升，最终导致经济发展回落。还有南通人口流动是外流式，户籍人口760万，但是常驻人口726万，其中大概40%是六十岁以上老人，没有人口支撑 谁来买房，房子是越建越多，人口却没有增加。所以房价必须严厉调控，回归理性，严打炒房者。
南通哨子哥
买房还不如多买辆车，车子越来越便宜，开车去哪儿不方便啊！买房无非孩子上学，学习好不好还是要孩子自己努力，老师再好，孩子听不进也没用！住乡下，空气好，还清净！何况房价给那些黑心开发商炒了那么高，几个月就贵了三千多，为啥啊？时间长了开发商银行利息多了啊！就加在买房的头上了，我们就不买，等着开发商破产吧！
叶秋6238
资产的价格变化，决定因素是对未来的预期。不断上涨或者是加速上涨，唯一的解释是未来的预期比较好。
虽然不是南通人，对南通也不了解。南通作为上海城市集群的辐射范围，只要交通不断的改善，未来的预期肯定不错。房价的加速上涨也是必然？
我一直认为，在目前的土地出让体制下，房价的上涨是必然，没必要关注。我们要关注的，是那些涨速比较快的城市和地块。有助于我们取得更高的投资收益。
喜欢用经济学的视角去分析现实的世界。
欢迎您也一起发表您的意见，哪怕是截然不同的观点。因为讨论和碰撞才是最有意义的事。
曹艳春太仓悟空找房
现在你再去看看热不热，投资的都散伙跑路了
吃货阳宝
没意思，不买房
