03.02 如果银行倒闭了,那买房的贷款还要继续还吗?

北峰0001


题主想的很美好,但是不现实。

首先,盼着银行倒闭,这个希望几乎可以打消了。我国的银行与国外的银行不一样,我国的银行几乎都有国家的股份在,而且监管会对银行进行一系列的管控,比如让银行存在央行一定的存款准备金,保证资本充足率,检查存贷比,定时审计银行发放贷款是否合规等等。在这样重重监控之下,银行倒闭的可能性几乎为零。

其次,银行的核心竞争力,不是揽储,不是放贷款,而是利用财务杠杆实现利润。比如,银行拉来储蓄100元,发放贷款最多只能40元,因为要给央行交7元的存款准备金,要留存53元供储户取款,保证银行不会出现挤兑的问题。但是实际上银行发放的贷款远超于40元,银行是怎么做的呢?

银行采用资产证券化的操作,将40元的贷款转让出去,让别人去收利息,而我则收回那40元,继续发放贷款,再发放40元。同样的我还可以再转让出去,继续发放。发放的此时越多,银行的杠杆越多,泡沫也就越大,银行会控制资产证券化的交易,防止泡沫出现。

这样说来,你应该能够明白了,你的房贷在银行倒闭前会转让出去,也就是说,你没有了银行这个债主,会有其他的债主找你要利息。如果你不还,房子还是会被收走的。所以即使银行倒闭,你的贷款还是要还的。

如果还想了解有关银行的问题,欢迎随时私信或者评论区留言,看到后,我会及时回复。


银行研究僧


银行倒闭了,贷款就不用还了,这是在痴人说梦!

明确一点:无论你申请贷款的这家银行破不破产,你与银行之间的债务关系都是存在的,而只要存在债务关系,你欠的贷款就必须一分不少的还给银行。

另外,我们还要搞明白,银行是受到银保监会监管的,即便到了破产这一步,也会有妥善的后续处理办法。比如A银行破产后会由一家新的金融机构B接手兜底,而这期间A银行所有的债权都会顺应转接到新接手的金融机构B,所以说你与A银行的债权关系是依然存在的。而当被新的金融机构B兜底之后,借款人的还款方账户会发生变化,收款人由A银行变成了B银行,还款人、还款期数、还款金额则是不会有任何变化的。

所以,不要想着做美梦了,以现在银行的发展能力,破产,基本是不可能的事情。还是老老实实赚钱还钱吧。有更多互联网金融疑问或者需求,欢迎上智汇魔方咨询。


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很高兴回答你的问题。相信很多不懂金融的同学都有过这样的幻想:“要是银行倒闭了,我向银行贷的款是不是就不用还了?”

银行往往被看做是最安全的存储机构,虽然随着银行利率的逐渐缩减,越来越多的年轻人选择把钱从银行里拿出来放到理财产品里,但仍有很多三四线城市和老人选择把钱放在银行里。

但近几年我们会发现,有不少的商业银行纷纷倒闭了。有人说,有政府背景的银行就不会倒闭,真的是这样吗?

实际上早在1998年中国银行就曾发布公告称:海南发展银行破产关闭,而这家银行就是一家有着政府背景的银行。

那银行倒闭后,你的贷款和存款究竟怎么办呢?

实际上,无论是政府的银行还是商业银行都受银监会监管,所以及时破产了都会有相应的新的金融机构接受其业务。而所有的债权业务也依旧存在,转移到该金融机构。

也就是说,你的贷款或存款会转移到这家金融机构,你只是取钱和还钱的银行变了,其他的一律没变。

所以,那些幻想银行倒闭不用还贷款了的同学们别做白日梦了哦!


正商参阅


很多人在把题主的题目引向国内,国内银行的确不曾见过倒闭,但是题主没有说是国内啊,全世界范围内有很多的银行倒闭,比如美国,欧洲,所以理论的事情理论的答,不要过于敏感。把这个问题当做一个科普项目即可。

银行倒闭,应该大部分国家的情况都差不多,买房的贷款不是不用还,在国外,是要提前归还所有的银行贷款,贷款合同即刻终止,成为现时的债务问题。银行会要求所有借贷人提前还款。继而银行会清理自己的债务问题。

破产会有清算组和债务人委员会,他们会实施追讨程序,当然短期的债务其实到期不到期没有影响,因为各种程序实施之后很可能一转眼就到了。但是房屋贷款属于长周期的贷款,而且是有抵押物的贷款。这个时候就会出现房产被收回的情况。在破产过程中,大多数国家的破产法都有一条,一旦破产,未到期的债务均视为已经到期。所以美国才会出现很多大而不能倒的金融机构,因为一旦金融机构倒闭,那些未到期的贷款都将成为巨大的社会负担。

房贷其实相对简单,因为一个是破产视为到期,一个是有抵押物,所以基本没有争议,但是另一方面一些信用贷款追讨就比较困难,因为在国外个人也可以申请破产,债务并不消灭,但是停止计息,成为死债。08年美国金融危机有很多的负债延续至今。不过对于房贷也有一些类似于信用债的风险,也就是房子执行了不足以支付本息,或者,至今无法出售。这样情况就变得复杂,买房人要负担这部分抵押贷款,从而导致个人破产。所以为什么当年美国政府要接管两房,原因就在于这里,两房本质上是贷款抵押公司,但是08年的时候房子卖不出去,债务处理不了。据说最近美国政府退出了两房,获利也比较丰厚,所以对于两房的结果能够缓冲非理性导致的冲击,让不动产有渐进处置的时间。

这些对于我国都没什么借鉴意义,没有任何迹象表明我国银行会倒闭,海发行倒闭刚好20年,这20年经济不管好坏,一直风平浪静。


凯恩斯


银行倒闭的流程很复杂,并且想借钱不还?那是不可能的。所以,这种异想天开、不切实际的事情还是不要再想了,想了也没用。我国银行业发展至今有2家银行倒闭,但是都是国家兜底,之后的也是清算后改为其他运行。

现在国家对于银行破产是允许的,但是存在储户50万元以下储存金额的赔付上限,当然也是在存储保险的范围以内执行。对于买房贷款来讲,并没有过多的说明。我个人的观点是:应该与公司的破产清算差不多,不过较为特殊性在于存在储户资金,如果这么算来的话,那么贷出去的钱就会算作回收资本与利润。

既然存在回收资本的现状以及利润的存在,那么就就存在价值。既然存在价值,那么就可以用多种方式让其不倒闭,或者倒闭之前加入新的股东。就算是倒闭清算,在债务清算的过程中,也会把贷出去的钱做一说明,具体的银行数据肯定会移交给下一接盘者,才算正常运行,不可能借出去的钱不来追回的,清算,这部分也是主要内容。

银行倒闭的概率很低很低,如果不是特殊周期性危机,银行不会倒闭。并且就算倒闭,也没必要想着贷款不用还的概念,借来的钱始终是要归还的,于情于理都需要。

就算倒闭,也存在移交给下一机构,还贷款也是依旧。

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厚金说


放心吧,会有其它银行接管的,如果你是四大行贷款,那是不可能倒闭的。地方小银行倒是有倒闭的可能,不过它的业务会移交给其它银行,而且房贷记录是要上传到央行的,如果你贷款的银行倒闭对你可能不是好事,因为在银行交接期间可能因为你无法还贷造成信用污点,事实上这不是你的问题,但是有些事情就是这么死板你懂的。


狗狗两块


理想很丰满,现实很骨感。我也希望这样,最好是邮政储蓄😄,因为我的房贷是邮政储蓄滴,估计8年内是实现不了了,寄托银行倒闭,还不如平台贷完款,祈祷他赶紧倒闭吧,我还是老实还房贷吧。


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