小焦說點事
沒有購房資格可以從現在開始找公司掛靠繳納社保，也可以直接考慮買公寓房。
天津雖然是一線城市，但和真正的一線城市北上廣深等比較，房價上還是有很大上漲空間的，即使和武漢，成都，杭州等地區比較也有差距，所以說不管是自住還是作為投資買房都是正確可行的。
現在天津的房市，除了和平之外，包括河西，南開等都有兩萬左右的二手房，尤其河東大部都還是在兩萬上下，東麗區外環線內也有不少房子不超過兩萬一平。
近期天津房市和天氣一樣，有明顯上升趨勢，成交套數不論是新房還是二手房都有上漲，雖然說前年那種一開盤就搶光的局面很少了，但實際買房的人還真是不少。
從去年11月份到今年3月份天津工地基本上都停工了，3月底復工後一直到現在工地基本上沒停過（所以最近工作很忙，也一直沒寫回答），一直在蓋蓋蓋，尤其寶坻，武清，鹹水沽，生態城幾個地方這兩年就一直沒停過，以後這幾個地方肯定是環外人口聚集地，如果題主想買房預算不多的話，完全可以考慮這幾個地方，以後都有升值空間（生態城時間可能會長點，具體情況具體分析，）。如果預算還可以的話，完全可以考慮現在天津在建的幾個地鐵沿線的房子，以後漲價的概率也比較大。
做麵食比較辛苦，早起晚睡，技術體力都得跟上，不知題主老家縣城房子能賣多少錢，如果不多的話不如留著，畢竟老家得有個窩是中國人根深蒂固的觀念，如果已經隨著去年三四線房價上漲漲上來了，那不如考慮賣了，聽題主這意思是考慮以後長期留在天津發展了，包括兒女也在這邊吧，要是這樣天津的房子還是越早買越好，天津房子以後肯定還得漲，我就不說什麼人才落戶，雄安新區的大道理裡，反正在去年這波新一線城市的劃分裡，天津的房價絕對不算高。
最後給題主提個醒，沒事多加些中介微信，有比較合適的房子時，中介會發朋友圈的（當然這些房子也是被中介挑剩下的合格房，畢竟好的人家自己就收了，），然後多關注一下成交區域，價格等信息，找出自己想買房的地區後，沒事時候一定要自己到意向購買區域中介溜溜，瞭解第一手資訊，這點非常重要，房子好不好，價格高不高，一定要自己實地先看幾家，心理就有對比了。
我是83年的小夥子，如果你想看最直接，最簡單，最接地氣兒的答案，請關注我的原創回答😄謝謝。
屬狗的水瓶座
個人覺得，你是真正的剛需族，任何時間買房，都是最佳時機，但是在這裡遺憾的告訴你，你的想法要是早兩年實現，或者我們早認識兩年，那時候你看我的文章，你或許早就買上房子了；
現在房子價格比兩年前漲了很多，但是作為剛需族，也不是很晚，只要有條件，還是要買！
但是，高根據自身的情況的要確定，還有就是要符合條件，這些事都比較簡單，為什麼呢？
第一：你要確定自己 ，是不是準備長期在天津定居了，確定的話，買房是正確的一條路線；
這個就要看看自己的天津有沒有站住腳跟，準備長期在天津定居，那就可以考慮買房，但是有一個前提，你必須思考清楚了，都是什麼呢？
一個是自己的收入是多少，家庭收入是多少，支出是多少，剩下多少，在天津買房價格不菲，你在山東縣城的房子買了以後，夠不夠天津買房的首付，首付之後，按揭是多少？
你們的家庭收入之外，還款按揭的壓力大不大，你要把這個思考進去；
在這裡就不勸你，或者忽悠你，為了買房，作為男人，之後就是要去一門心思賺錢的這種屁話，因為你拖家帶口，穩定才是第一位的，要算好賬目，預算好未來，至少保證目前的穩定；
第二：購房條件的問題，實際是很好解決的，為什麼呢？
天津的限購條件，就是非本地戶口，需要2年的連續繳納社保的，或者連續兩年連續繳納個人所得稅的，都可以申請購房資格，也就是說你繳納了保險，或者連續2年工資在3500以上，單位代扣了個人所得稅的情況下，就擁有購房資格，或者個體做生意的交稅憑證，有沒有呢？
如果沒有這些資格，只能先買期房，之後開始繳納養老保險，等待2年後再購房也可以！
不過這裡有一個好消息，如果你是大學本科畢業生，也是可以直接落戶天津的，落戶後就直接擁有購房資格，天津還是非常厲害的一個地方，只要有學歷證書，就可以直接落戶了！
這是天津的海河英才計劃的一部分政策，非常的厲害，哈！
如果你都不符合條件，又著急想買，那隻能選擇濱海新區了，據說那裡還沒有限購？
阿永哥點評：
一是天津的房子房價的增長速度，無論何時都比四線城市漲的更快一些，越往後購買壓力越大，你若是真的打算長期居住在天津，是可以現在就購買的，明白嗎？
二是算一下租房和買房的帳，租房平均每月2000塊，買房可能就是每月5000塊，能不能夠接受得了，買房逼近關係到未來，包括孩子的歸屬感，同時也要考慮現實情況，好吧！
但是，在天津買房一定是正確的，從理財角度看，升值潛力一定比你們山東要好的多得多！
好了，就說這麼多吧！關於房子，還有什麼其他的疑問，可以隨時搜索關注公眾號[樂福居]，留言給我，我會直言不諱，有問必答，最後住每一個人，都有一個溫暖的家！
樂福居
把縣城房子賣掉來天津買房是非常明智的。因為不僅是我國，現在世界上各大國家共同的人口流動趨勢就是向大城市，向城市圈聚集。由於國內限制北京的人口流入，所以發展環京城市圈是京津冀協同發展的必然選擇。
環京城市圈的發展天津肯定不會缺席，天津坐擁北方最大港口，製造業基礎雄厚，現在在積極引進人才，長期來看天津的房地產市場仍然有很大潛力。而山東四線城市的縣城很多是人口流出地，儘管近年因為棚改縣城的房價也火了一把，但長期面臨很大的風險。
所以如果有條件，就把縣城房子換成天津的。在天津連續繳納三年社保就可以滿足購房條件，有了房子，您也可以申請積分落戶，將來全家都可以享受天津的社會保障和教育資源。
祝您在天津這個城市生活愉快！我也是新天津人的一員，希望天津越來越好！
天津地產觀察
投資的話，不建議天津了，去大灣區或者華東
江中小船浪啊浪
怎麼不來北上呢！
溫柔的殺手28
想在天津考學生活的可以考慮津南的房子，海教園就在這裡，而且普遍價格比市內低了幾個檔次，但生活品質與房屋質量確實沒有差別，空氣質量也是優於市區。選擇雙港一帶的紅磡領世郡，新家園都是明智之舉，緊貼外環離市區超近，而且還可以夠得到海教園，交通便利，這是個非常得天獨厚的環境。
我也是專家
三四線應早賣。目前城市化大潮馬上要啟動。以後房地產最好的是吸收人最多的大城市。國外有先例。
春曉guo
一定儘早賣掉縣城的房子，去中心城市購房。
八年車伕
大概瞭解題主的情況了，個人不建議賣掉老家的房子，因為生活的後期有很多的不確定性，包括人上了年紀後歸家的懷緒會很強，所以縣城的房子可以先出租出去，做為自己在家鄉的保障，哪一天真的想回去了，那裡還有一個自己的家
現在題主自己做些小生意，同時又沒有天津的購房資格，現在不太清楚天津的限購政策，一般為社保繳納年限這些，題主可以找一家公司為你代繳納社保，一般懷況下需要持續繳納兩年，那麼題主也可以在這兩年內或是更長時間內籌集購房資金，待傭有資格後便可以順利的在天津再購一套房了，這樣對於後期的不確定性可以有更多的選擇
大頭看房
千萬別為了孩子考大學買房子，現在大學畢業就是失業，好大學也不例外，將來中國缺少的不是大學生，是有動手能力的技術工人，想成為製造業大國就要學德國。京津冀癌症發病率很高，別來天津。
