03.02 如何正确地对待如今的高房价?

Panny-小婧



高房价是资本产物,老百姓只有面对,但是也不是无解,也不是没有办法,都知道在资本杠杆下,疯狂刷高房价,也是无奈之举,针对国际环境的货币量化宽松,M2居高不下也是事实,政府已经考虑到这方面的可怕之处关于M2,我们记住三个数字就够了:

第一、155万亿,是截止到2016年底中国的M2总量,这个数字放在全球无人能及,但耀眼的数字背后也存在着诸多隐患;

第二、12%,这是2017年《政府工作报告》中的M2预期增速,这个较高的数字说明,一段时间内,经济增长对印钱还存在着依赖;

第三、1%,这是相比2016年,M2预期增速的下调幅度,这说明政府在努力防控金融风险,有计划地恢复经济增长的健康度。

货币超发带来的一定是膨胀,膨胀的去出就是楼市和股市,而我们工薪阶层的钱是不加任何杠杆的劳动所得,你用辛苦钱来购买开发商加杠杆的资本开发的房子,你啥时候能凑够首付呢?所以你要想买房,要合理使用杠杆对付开发商的加杠杆,就是学会理财收入,合理贷款,信用卡,大家都用负债解决问题,但不要超出负债承受范围。国家战略就是把泡沫资金在高膨胀行业流通不允许影响实体产业。这就是那个牛逼的野蛮人可以收拾万科,但刚一动格力就被国家直接警告退出的原因。

一句话开发商用银行钱投资挣我的钱,我用银行的钱买你的房子,降价崩盘,对不起,把房子收了吧!目前国家也再三说房子是住的不是炒的,也表明了打压泡沫的决心,不妨等等时机,果断出手!此问题太大,不是一句两句话说清的,不喜勿喷,个人观点!


长青平安


理性!对待当下的高房价唯有理性可以正常面对。



为什么是理性?因为就算你死磕房价也是高居不下的走势,还不如整理心情理性看待。

那么什么样算理性?

那就是了解房价为什么会居高不下。因为需求。我国是人口大国,房产的需求非常旺盛,再加上我国根深蒂固的扎根思想,没有房就不稳定,有种漂泊的感觉。因此,需求就成了第一生产力。

结婚的婚房是需求,二胎的改善房是需求,棚改的安置是需求,城镇化建设的拆迁户还是需求。如此庞大需求自然也可以撑起市场。

房产在阶段性来说开发商量是有限的,这就会造成抢购和热销。纷纷抢购最后慢慢抬升了房价,这就是规律。

再说,现在土地、人力、建材等成本不断上涨。为了保证利润,房价上涨也成了必然的结果。

同时,房产作为家庭资产具有保值和升值的功能。正是因此才会有那么多人想要投资,争得房价的上涨。




所以,对于高房价我们应该理性的看待,了解原因,而不是在网络上喷喷喷。


房产老J


其易房网来回答您的问题~

现在的房价高到什么程度?一线城市的中心城区已经十万元/平,即使是 18线小县城,个别也已经破万,于是老百姓们一边“谈房色变”,一边却又不得不穷尽一辈子心血为自己或为下一代买房供房。

人的想法都带有主观性,这个“正确”的标准很难下定义,我们只能说理性看待房价。

首先我们要知道——是什么造就了高房价。地价涨了、水泥钢筋等造房成本涨了,所以房价涨了;买房的人越来越多了,需求增长了,所以房价涨了;······

上面这些都是根据房子的商品属性和价值规律来说的,房价必定围绕房子成本和供求关系上下波动,但近几年来房价大涨的根源并不在此。

正如评论里说的那样,高房价是资本的产物,在资本杠杆下,为了避免货币超发带来的通货膨胀,只能通过楼市和股市来“回收”这些多印的钱。目前我国的经济增长还依赖印钱,还依赖房地产,所以即便是出台很严格的楼市调控,目的也只是在于稳定房价和楼市,而不会真的降房价。

所以造成目前这种房价高企的局面,国家想降但不敢降,只能在减少金融风险和稳定房价之间维持平衡。所以不要一看到“高房价”就“破口大骂”,要想想房地产对经济发展和金融的作用,毕竟一旦房价崩盘,通胀加大,经济危机也随之而来了,到时候大家一起玩完吧。

只要我们的经济一日还依赖着房地产,房价就不会降下来,但在有力的调控下,稳定还是极有可能的。所以,面对高房价,买得起就买,买不起就租,还是过好自己的生活最为重要。


——希望我的回答对你有所帮助,如果你对我的回答感兴趣,欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】,小7陪你来侃房~


其易控股


中国房价为何如此之高,其实有三个重要原因。



第一,国有土地的特殊性质。导致开发商拿地只能通过政府的招拍挂,地价都是被开发商竞价竞上来的,所以只能推高房价来确保自己的利润。

第二,商品房的可投资性质。如果只是居住,按照租房三万一年的费用,那么购房的实际价值不会超过二十倍,也就是六十万。但是,投资看重的是预期价值,中国房价十几年一直高速上升,一定程度上给购房者造成了心里恐慌,认为再不买更贵,很大程度上刺激了房价的增长。

第三,房产捆绑了教育、医疗以及众多城市资源。中国的城镇化发展迅速,也导致了城乡资源的失衡,在城市买房可以享受到更多的生活福利。

至于如何看待高房价,顺其自然就好,改变不了什么,买得起就买,买不起就看看,千万别逞强。


石门颂


通俗地说,这个社会分为有钱人、没钱的人。有钱人里面有开发商、房子多的人、炒房的人,房产资源补这些人掌握着,他们是希望房价上涨的。没有钱的人基本上是在存钱准备买房的人,他们是希望房价下跌的人。

上面这两类人博奕的结果如何?社会的普遍规律,我想后者是无法控制前者的!


五岭店主


这个得根据每个人的经历情况和需求来定,如果有余钱的话,并且又特别想要买房的人,那买了也没关系;如果不是很需要,可以再观望观望!总之,看个人需求吧!


daisy


是稀缺的就会贵,是都想要的就会贵,所谓高房价主要指的就那十几个一二线城市。如何对待,想买早点买,别幻想能下来,十几年总说高,可下来了吗。等估计是等不到的,、现在这些地方都限购,如不好卖没需求能限购吗。


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