本周末，保利佛山多盘集体有了新动作！
功夫君挑选广佛智城、佛山新城和绿岛湖三大板块的保利项目走了一趟，带回许多干货，马上来看！
• 最热闹的要数佛山新城保利海德公园，今天3/5座楼王新品认筹，千人到场，400多台客下筹，毛坯均价约1.8-1.9万/㎡，部分新货带装修，吹风突破2万。
▲上午11点，保利海德公园销售中心人气爆棚
• 绿岛湖的保利翡翠公馆即将推售16栋新货，吹风1.5-1.65万/㎡，装修款最多可贷10年，验资10万起可优先选房。
• 大沥的保利珑门预计月底开盘，最快下周开板房，吹风2万/㎡，毛坯与装修款都能做三成首付。
保利海德公园
毛坯1.8-1.9万/㎡ 千人到场认筹400组
“你先进来坐一坐，今天有皮影戏，客户实在太多，招呼唔到不好意思…”
在销售的带领下，功夫君走进了人头攒动的销售中心，放眼望去，一个空座位都没有。上几张现场图感受一下：
▲现场颇为拥挤
▲参观样板房的队伍排到了电梯厅转角
销售称，今早到场客户超过千人，大部分是全家出动，也有不少小年轻首次置业来看房，实际下筹客户已经达到400多台。
据介绍，保利海德公园即将开盘，推售3座和5座200多套新货。
3座-毛坯：户型涵盖98/128㎡三四房，吹风1.8-1.9万/㎡，2梯4户设计，其中128㎡四房望坊塔和佛山公园，98㎡三房斜看小区花园。
5座-带装修：户型涵盖118/145/172㎡四五房，吹风2.1-2.2万/㎡，2梯3户设计，其中118/145㎡四房望佛山公园，172㎡五房望整个小区园林，3个户型视野都相当开阔。
项目这次开了98/118/128/172㎡四个样板房，145㎡的暂时没法参观。
5座172㎡五房
适合大家庭有老有少
▲172㎡户型图
▲客厅
▲其中一个主套
▲小房间
5座118㎡四房
刚需、改善型家庭均可
▲118㎡户型图
▲客厅
▲主套
▲小房间
3座98㎡三房
适合刚需买家或投资客
▲98㎡户型图
▲带装修样板房-客厅
▲交标样板房-客厅
▲主卧
▲小房间
▲厨房
▲阳台
保利翡翠公馆
新货吹风1.5-1.65万 装修款可贷10年
在同一时间，位于禅城绿岛湖的保利翡翠公馆也开放了全新样板房，同时启动验资登记，最低10万，可享受优先选房和开盘折扣。
▲保利翡翠公馆
项目预计将推16座新货，户型包括98、127㎡三四房，2梯4户，总高30层，楼体建设进度已经过半。销售称，拿到预售证后不用等多久就能开卖，预计带装修1.5-1.65万/㎡，与15座持平。
▲项目4月加推16座新货
其中，装修单价计3000元/㎡左右 ，可首付3成，余下贷款5-10年。据销售介绍，楼盘与建行和农商行合作，建行装修款最多贷5年，农商行最多10年，利率相同。
▲16座户型图
以15座的价格为例，功夫君计算了一套127㎡四房，三成毛坯+三成装修款首付大约需要60万左右。当然，前5年或前10年的月供压力是比较大的。
<table><tbody>▲15座127㎡首付及装修款
最后，来看看西区全新样板房有哪些进步之处，以下图片为98㎡的交标样板房：
▲98㎡餐客厅
▲98㎡厨房及生活阳台
▲厨房三件套为海尔牌
▲这一面墙都是鞋柜哦
▲客卫
▲主人房
▲主卫
为防止打广告的嫌疑，功夫君在此就不对新板房做过多介绍，大家眼见为实。
不过，对比东区样板房（旧）来看，新板房在鞋柜、生活阳台和卫生间的硬件方面做了一些更新，但是厨房操作台空间仍然显小，一些看房者也如此表示。
该盘位于科海路与禅港路交界处，近绿岛广场与禅城区行政服务中心，有商业，目前来看生活配套相对成熟一点，将来离地铁2号线也比较近；缺点则是完全望不到绿岛湖的主湖，东区能望南湖，西区单位主要看小区中心园林。
保利珑门
最快月底开盘 吹风价2万
功夫君来到保利珑门时，现场约有5-6组购房客，多以家庭为单位，整体人气略为平淡。
销售介绍，项目1-8、11座已售完，剩余9、10、12、13座待售，位于项目南端位置，靠近南海之门地标。
▲项目沙盘
新节点方面，项目预计3月底或4月推10座洋房，最快下周开放样板间，面积涵盖91/124㎡，2梯4户，预计2019年7月交楼。
谈及价格，销售也相当坦然：“现在受限价影响，我们做的是双合同，毛坯部分是1.5万/㎡，装修部分约5千/㎡，整体吹风价预计2万/㎡。”
贷款方面，毛坯及装修款均可三成首付，但装修部分最多只能贷5年，以90㎡户型为例，首付情况如下：
<table><tbody>户型方面，01/02户型东北朝花园，03/04户型西南朝十字路口，可看南侧九龙公园。销售表示，01户型单价会相对低一些，性价比最高。
▲10座户型图
项目现场展示了佛山市房产信息网中保利珑门所在的网页，可见10座预售证已出。此外，案场也展示了已开盘的4/6/8座价格信息，毛坯款及装修款一览无余，经核对，与10座吹风价基本一致。
▲项目与永旺仅一路之隔
走出销售中心，项目西侧为永旺梦乐城，西北侧为广佛智城，整体生活配套充足。其中，即将开售的10座，距离永旺很近，过马路即到。
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