03.02 农村建房只准一户一宅,那么有的一家办了两个户口簿,那这家可以建几套房?

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单纯从题目来看,这家人是可以申请两处宅基地,建两套房。但,这也要视情况而定的,我们来分析一下。

什么叫一户一宅?

一户一宅是国家法律对农村家庭拥有宅地基数量的规定,《土地管理法》第62条明确规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省级部门规定的标准。

何为一户?这里的一户是以“户口簿”为单位的,一个户口簿上的所包含的人就是一户。举个例子:你的邻居一家三口,这是一户;等你邻居的儿子结婚、生子后,他的儿子与他们分户,成为了两个户口簿,那么他家就是两户。

什么叫一户多宅?

顾名思义,一户多宅指的是农村村民一户拥有了两处以上的宅基地,这种情况一般是不合法的,不受法律保护。当然,也不完全就允许一户多宅的出现,如果通过继承、面积累加等方式取得的一户多宅也是允许存在的。

分析完了一户一宅、一户多宅,我们再分析你的问题。

很多地区对宅基地的面积都有具体规定,由于地区的不同,规定的面积也不同,但大多数集中在110平米-250平米之间。

另外,很多地区采取的是根据户的人口多少来分配宅基地,分为大、中、小三类户。人口越多分得的宅基地面积越大,人口越少分得的宅基地面积也就越小。

所以,按照一户一宅原则,一家人分户后在总宅基地面积不超标的条件下是可以出现两处宅基地的,自然可以建两套房。(不包括继承的房屋。)

希望我的回答对您有所帮助。

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我来简单答复您的问题,谢阅!

分户申请宅基地的条件不在户口簿是否两在,而在于人员数量和家庭关系组成结构,请注意以下条款是否能为您提供帮助:

1、两个儿子以上,其中一名结婚需要独立生活分开居住,或者有一女儿女娶男本村落户的,女儿外嫁的不予分户批宅基地;

2、离婚分户,夫妻感情破裂,办理离婚手续之后,可以向政府申请分户,重新获得宅基地,但为了骗取宅基地,假离婚,然后再复婚的,没收宅基地,追究法律责任;

3、夫妻双方分别为农业与非农业户口,结婚后非农业人投靠农业人,虽两个户口簿保持原户口性质,但只能一处宅基地。

4、无房或达到分户条件,自己购买本村农户房屋,村组织为中介备案视为合法化宅基地;

5、人员结构达到分户条件或宅基地面积超低,在承包土地建仓库看守房非住宅房屋申请转化后取得宅批复手续的,可认同宅基地;

6、原有宅基地出卖或租出,也不能再申请分得宅基地。


泰山木32140178


我想大家都知道,现在这个宅基地方案里面已经规定一户一宅制,那么针对已有的家庭办了两个户口本,那么这个家庭是否可以建两套房子?

其实我们还有一条就必须知道那个地方的,土地大小不一样,所以平均分到的这个宅基地也是不一样的。那根据我们当地分配的宅基地面积,不超过平均分配,那是可以建两套房子。

如果你一家有两个户口本。但是一个宅基地已经超过了规定的面积,但是没有超过规定的两个宅基地的面积。这个时候,你是只能够盖一套房子,不能够再改第二套房子的。



对于这种情况,我们农村里面也有,有的家庭甚至有三个户口本。但是这么一家子,仍然只是住在同一个房子里面。

原因就是,他们一个家庭的所有人加起来,分配的平均面积都只够一个宅基地,所以这个时候他们不能够申请第二个宅基地。

最这个问题呢,还得,自己亲自去查一下,当地分配的这个宅基地面积是有多少?去国土局里面询问,是可以得到最清楚的答案。

因为我们不知道大家所说的两个户口本,但是人数为多少?

我们这边的分为小户,中户,大户。那么根据人数的多少,然后才能够决定,分配宅基地面积为多少?在这个分配宅基地里面,如果你获得面积足够盖两个房子的,你可以盖两个房子,如果你的人数已经列入在大户里面。那么分配得到的面积有可能,足够盖三个房子。

所以这个得根据人数的不同,然后分配的宅基地面积也是不尽相同的,这个时候我们最好去国土局里面询问清楚。

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农村建房只准一户一宅,那么有的办了两个户口簿,那这家可以建几套房?

这种情况也确实有,但是还是极少数的。大多数的还是分家不分户,或者分户之后还在原住处居住的,还有的分户后再申请宅基地。但是无论哪种情况,申请宅基地都要符合要求。并不是说分户了就一定可以申请宅基地。

对于宅基地的申请有些明确的要求,除了分户,还要看您现有的住房面积。如果现有的住房面积满足现在地区对宅基地面积的规定,那么,即便是有两个户口本还是不能分户的。

比如我的老家吉林南部山区。虽说耕地面积少,但是宅基地的面积都不小。很多都是一个宅基地盖4-5间房甚至6间房的。对于这类情况来说,满足一家三代人居住都是绰绰有余的,怎么可能因为您分户了就再给分配宅基地呢?这明显就是在浪费土地。尤其是现在仍居住在以前的老宅基地,这种情况尤其严重。

而且,即便是两个户口簿,也不一定就是正常的分户而拆分出来的一个户口。在以前户籍管理不是很严格的时候,一家拆出来2-3个户口也不是难事。因此,完全依靠户口本的数量来判断是否应该分的几块宅基地也是不稳妥的。

最稳妥的就是现在对于宅基地的管理方式,以家庭人口和现有的居住面积来决定是否满足再划分一块宅基地的条件,这是比较合理的。否则,都扒门缝子的去分户、单立户口去申请宅基地,那就乱套了。

以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。


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农村建房只准一户一宅,那么有的一家为了两个户口簿,那这家可以建几套房?



国家现在为什么要规定农村父母不能独立一户,独生子女父母不能和儿子分户,就是针对你提的问题而制定的。

在农村一些家庭为了能够获取更多的宅基地,有的兄弟俩个分成三个户口,有的独生子女也和父母分户。按照国家农村建房要符合一户一宅,如果像以上二种情况父母是不能独立一户的话,那一个户口只能一处宅基地,你要批基建房就必须拆掉老房子,这样只留下新的一处宅基地这就是一户一宅。



如果父母户口允许独立,那一家就是二个户口或者就是三个户口了。按照国家现行农村规划建房政策,凭户口本一户就可以拥有一处宅基地,那一家二户就可以拥有二处宅基地,不管那一户都可以建房。这样的话,老房子留给父母,儿子就可以新批宅基地,房子建好后就不用拆掉老房子了,假如父母死亡儿子又可以继承父母的宅基地,这样儿子又是一户二宅了。针对这种以分户形式来获取宅基地的现象,所以国家出台了新的分户政策,父母分户应该跟随儿子,不能独立一户,独生子女更不能和父母分户。



现在你知道了吗?在农村只要你有户口本就可以拥有一处宅基地,如果一家分成二个或者三个户口本,就可以建二幢三幢新房子。

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月季正红


从理论上来说农村一家人有两本户口簿是可以修两套自建房,但在具体实践中可能不易办到,当然有例外情况。

问:农村一家人是两个户口本,那是不是可以修两套自建房?与一户一宅的规定不冲突吗?

答:分情况来说,一般情况下很难办到。

根据这个问题的描述,可知一户一宅的原则题主是清楚的。一户一宅所说的『户』是指农业家庭户,那如果农村的一家人有两本户口簿,那说明其实是两个农业家庭户了,即一家人实则分成了两户农家。从另一个层面上来说是两家人,和我们常说说的一家人不是一个概念。这样是否可申请多余的宅基地来修农村自建房?



一、分户而不分居

怎么分户的这里不作探讨。在有的地方,一家人甚至有四五个户口簿,夫妻俩以及儿女都单独一个户口簿,而实际上则一起居住生活,和一个户口簿的时候并无任何差异。


这种情况会被看作一个家庭,即便去申请也可能过不了村里的第一关。

二、真正的分户分居

如果只要有单独的农业户口簿就能够申请宅基地,就会出现一些钻漏洞的行为,一些人可能为了多占有宅基地而想方设法分户。所以地方一般会设置一个阈值,即分户前人均拥有面积小于一定值就可以申请宅基地,反之也不能。


三、农村修自建房可能造成经济负担

从理论上来说,一家人分户,有多个户口簿,即便真能多申请宅基地,但在农村建房不是嘴上说说那么简单。

农民如果没有一定积蓄,多修自建房势必会造成经济上的负担,举债来修多余的住房更不明智。

总之,如果不是真正分户而通过分户口的方式来多申请宅基地修自建房是很难的。

刺楸以上回答为刺楸个人观点,仅供参考,希望能帮到你。要是觉得回答得好就关注刺楸吧。

刺楸


根据一户一宅的原则,也就是一个户口可以申请一处宅基地建自建房。所以从大原则上看有两个户口农村家庭是可以连两处自建房的。

但是这里还需要强调的一点是:分户前人均面积已超过60平米的,是不允许重新建房的。但如果人均面积小于60平方米,完全可以申请两处宅基地,用以盖自建房。



其实在具体操作中,还需通过村委会的审批,有时村里可划分的宅基地有限,为了保障大多数人有房住,所以即便已经分户并且分户前人均住房面积小于60平方米,但是仍无法分到宅基地建房。



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用户84986734910


现在农村建房规定一户一宅,什么是一户一宅呢?一户一宅指的是一个家庭只能拥有一块宅基地。户,指的是一个户口本,就算是一户。



很多农村的家庭为了多要几块宅基地 ,不想分户的也赶紧分户。就是为了多拿一块宅基地。如果说一家有两个户口簿,就相当于两户,可以有两块宅基地,就可以盖两处房子。有四个户口簿就相当于四户,就可以盖四处房子。但是分户也不是你想分户就分户的。

分户条件:

(1)必须是当地的农村户口。

(2)必须已经满18岁,而且已经结婚了。

(3)获得村委会同意,并且同意出具分户的证明。

(4)有分家协议书。

(5)有宅基地证或者是土地使用证。

(6)独生子女不能继承分户。



综上所述,虽然说农村现在实行的是“一户一宅”,但是如果一个家庭分户了,有了两个户口簿,那么就可以有两块宅基地,可以盖两处房子。但是分户也是需要符合分户条件的。

希望我的回答对你有帮助。你怎么认为农村的一户一宅问题?评论区随意发表不同意见。


农村红梅


做为农业战舰秋风之墩,三农问题是一定要关注的。

咱们先来对国家政策作一个了解。

土地管理法第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《中华人民共和国户口登记条例》第5条、第17条规定:公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别立户。

分户原则:根据单独生活、单独居住的分户原则,单立户户主应系家庭多子女中年满18周岁以上,单独生活,单独居住的人员。

从政策上来看,只要依法持有单独农业人口户口本的在法律上就算是"一户"了,且可以拥有一处宅基地。



但不同情形要区别对待。

1、如果你在分户前已经拥有了一处宅基地,那么分户后是不能再次申请宅基地的。

2、如果你原有的宅基地已经出租、转让,就不能再次申请宅基地。况且,国家还规定农村宅基地不得私自买卖、转让和出租。

3、因自然灾害等不可抗拒力失去原有宅基地,在符合"一户一宅"的条件下可以申请宅基地。

规定是死的,人是活的,在现实生活中有很多"反操作"情况发生,农村居民为了骗取宅基地,往往违规进行户口本分户,从而达到"一户一宅"的目的,也有原有宅基地已经卖了而再次申请的,也有的是原有宅基地面积比较大,超过达到省、自治区、直辖市规定面积且可以分成两户的,故意不分,再次申请的。

值得注意的一点是:无子女的夫妻不可分户,如果结婚两人分别持有单独户口本的,应按规定"合并户口本"。独生子女家庭不允许分户,子女和父母应视为一户。

所以,题主所问的情况,从字面理解,可以申请宅基地,但实际情况需要所在村和派出所出具相关符合"一户一宅"证明,才可以申请宅基地。

希望我的回答可以帮助到你。

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农业战舰


农村建房只谁一户一宅,那么有的一家办了两个户口本,那这家可以建几套房?

依照一户一宅的原则,这家人可以再建一套房,总共可以拥有两套房子。


无论这家人是有两个儿子,或者有一个儿子,儿子结婚后可以分户另两过。政策上也有独生子女必须和父母共同居住不能分户的规定,但实际情况是很多子女结婚后会另行分户。

再者,虽然说规定一户一宅,但由于很多老房子边筑面积狭小,家庭户内儿女结婚后人口大,房子不够用,依据宅基地面积和当地法规,人均面积太过小时也可分户。

特别是独生子女结婚分户后,另建住宅,就违背了有关规定。那么父母去世后,儿女继承了父母老宅就成了一户两宅,这就和一户一宅不相符合,怎么办?一般解释是,待房子破旧倒塌后,宅基地上交集体,也就符合一户一宅的原则。


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