从昨天克尔瑞西安发布的上周楼市数据中
我们可以看出
5月下旬
西安商品房供应面积持续走高
但是成交面积却环比下滑
进入月末，房企的拿证节奏也明显加快
上周共有25个项目获得预售证
获证项目主要集中在浐灞和曲江二期板块
上周西安开盘入市的房源有3604套
开盘节奏较快
市场热度也持续高涨
供应持续放量，楼市整体向好
上周西安楼市共13个项目开盘入市，供应房源共3604套；上周，西安商品房供应面积为59.47万㎡，环比上涨了11.53%，这是持续三周保持单周供应超50万方高位。
同时，上周共有25个项目取得预售证，其中周五获批21个项目4136套房源中，住宅房源有4114套。
商品房成交量价齐跌
根据克尔瑞公布的数据显示，上周商品房成交面积为46.72万㎡，环比下滑0.64%；商品住宅共成交33.94㎡，环比下滑18.18%；商品住宅成交均价为12744元/㎡，环比下滑3.36%。
浐灞板块成交量居全市首位
在上周商品住宅板块成交TOP榜中，有4个项目位于浐灞，分别是颐馨·湿地壹號、御锦城、龙湖香醍国际社区、保利心语花园；榜单中浐灞板块成交量居全市首位，成交量为6.97万㎡，成交均价为11932元/㎡，成交套数为599套，其中除了颐馨·湿地壹號均价为9214元/平米，其他三个项目的成交均价都在一万二以上。
开盘监测
改善型需求正在全面爆发
从上图的表格汇总我们可以看出，上周新开盘的项目中多以90-130平米的三房或四房产品为主，产品设计向刚需刚改购房者倾斜。普通住宅成交结构普遍上移，改善型需求正在全面爆发。
西安开展商品房交易秩序专项整治活动
上周，西安市住房保障和房屋管理局官方微信发布通告，将 在全市范围开展商品房交易秩序专项整治活动，严厉打击房地产开发企业虚假摇号、内定房源、设置全款优先等限制性条件、捂盘惜售、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的行为。
在最新发布的“商配租”实施细则上，明确要求两者之间不得设置物理隔离外，同时还要求市区13个区域，保障房配建不低于5%。预计随着宏观调控政策的陆续趋严，后期各项指标增速将会放缓，销售市场以稳中求进为主。
6月近3万套房源入市
或缓解楼市“饥渴”
根据西安市房管局公布的2018年住宅上市供应计划显示，6月西安将有87个楼盘有新房源推出，共计29411套新房将入市，其中包含10大纯新盘；与5月份相比，增加近七千套。大批量的房源供应将在一定程度上缓解目前楼市供不应求的现状，有购房需求的网友们可多多关注！
6月西安楼盘供应详情在《最新！西安商品住宅去化周期仅剩5.9个月！更密集的调控潮或将到来》一文中有具体讲述，点击可查看详情。
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