2018年西安楼市最困扰购房者的问题恐怕就是楼市供需失衡，热门楼盘一房难求了。从年初无论是楼盘价格公示的数量还是新获预售证项目数量，一直较少难以止渴楼市。5月23日，西安2018年第24批商品房价格备案最新出炉，本次公示价格房源数量，是今年截至目前最多的一次。本次公示项目共计有13个共计4321套房源，其中毛坯项目5个1457套房源，8个精装项目2864套房源。
从本次公示房源类型来看，公示中高层房源占主流，其中精装房源占比66% ，超过毛坯房源成为市场主流。
从本次公示房源户型占比来看，毛坯项目面积区间为90-239㎡，精装项目面积区间为72-336㎡，户型以改善型三室为主，且市场正在向改善型群体倾斜，大面积户型数量增加。
从本次公示房源均价来看，万元以下刚需盘占比正在逐步减少，本次公示万元以下房源仅480套，涉及的项目有金泰经开花城、蓝光公园华府、万科金色悦城和万科城润园、万科金域未央。刚需置业者可以重点关注这些项目，尤其是万科的三个项目性价比均在四星级以上。
从房源位置来看，本次价格备案项目未央区3盘，雁塔区3盘，长安区、灞桥区、莲湖区各2盘，西咸新区1个楼盘。其中莲湖区推出房源量较多，共1386套，占总备案数的32%。
高性价比楼盘分析：
金泰经开花城 性价比：五星级
项目位于城北尚稷路以南、草滩三路以东，本次为第二次价格公示，4、7#楼共293套毛坯房源，地上26/27层，面积区间为93.26-106.27平，均价8400元/平，为近期少见的9000元以下刚需楼盘。2017年12月14日，该项目首次公示，均价7521元/平。
万科润园 性价比：五星级
项目位于陕师大南门对面，紧邻学府大道主干道。万科城润园占地216.7亩，项目地上建筑面积475486约㎡，地下建筑面积约85985㎡，容积率约3.29。推出精装房源458套，面积区间90.03-132.44平，均价10879元/平。
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