广阔天地Z
最近几年四五线小城市的房价也上涨了不少，很多城市都是直接翻倍还转弯，完全没有人口流入的小城市，房价都达到6000多，然而当地的工资才2000左右，要通过长时间的加班才可以拿到3000多的工资，收入完全赶不上房价，但是却有很多人宁愿拿出一家人几代的积蓄去买房，他们很多人都是听说炒房赚钱，自己也想分一杯羹，导致越来越多的人也参与了买房，所以房价也就在人们期望中涨了。
由于国家去库存计划的实施和棚改项目货币安置，认为制造了人多的刚需，这些刚需有拆迁补偿，可以毫不犹豫的出手买房，在住房供应不大的情况下，他们的加入导致房地产市场异常火爆，新房也是一房难求，这种情况下，房价就成上涨趋势了，中国人都有买涨不买跌的心态，房价越涨他越买，房价越跌他越持币观望。
国家对大城市的调控越来越严格，导致炒房客没有施展空间了，他们就把目标转移到小城市了，小城市不限购，还去库存，他们就在小城市大量囤房，导致想买房的刚需买不到，空小区比比皆是，一到晚上空荡荡的，一栋楼就几户亮着灯，认为的造成房子稀缺的假象，进而导致房价上涨。
在没有任何产业支柱的小城市，年轻人想要生活下来根本就不可能，现在年轻人的生活压力越来越大，很多人结婚都结不起，更别说买房生孩子了，每个月拿着三四千的工资，付了房租和生活费，不找家里要钱已经是很不错了，即使他们有在小城市买了房子，可是哪里却容不下他们，他们必须要到外面去打工赚钱养家糊口，买的房子只有过年才能回去看看，想卖又发现根本卖不出去。
随着人本购房观念的转变，很多人已经向往田园生活，自己在家里建小别墅，然后在买个车，一家人过的有滋有味的，何必去背负几十年的贷款，束缚自己的人生，在接盘侠越来越少的小城市，想把房子卖出去已经很困难了，去，以后房地产税的征收正式出台后，房价必然会下降，到时候想甩手都不行。
君临天下明月夜
只能说，没有任何支柱产业、没有任何人口流入，五线小城市的房价必定不断衰弱下跌！
拿我表哥举例吧，他买的就是这样的一套房子，不过按城市等级划分，是中部弱三线城市的市中心地段，去年入手的，房价刚好六千出头，直到前些天我们通过微信联系，得知他买的那个楼盘已经涨到了七千多，我连连恭喜，他却没有任何喜忧，为什么呢？
按他说，现在这个城市的二手房都是有价无市，价格虽然涨了，但挂网上却卖不出去，也就是说自住还行，但没人愿意接盘。
而且，我们老家是典型的工业城市，所以支柱产业还是有的，第二产业占比最大，只是一直没有相应的人口作支撑，不过因为毕竟是市区，价格还在涨，但行情是房子不好卖，毕竟作为购房主力的年轻人都被省会以及其它一线城市虹吸，只剩下些中老年人，加上工资与房价的极度不匹配长此以往所谓见微知著，房价慢慢走跌一定是必然的，你觉得呢？
美家手记
国家发展要钱，钱就要印。印好的钱通过银行将钱放出去，放在各行各业上驱动运转。在中国，钱投在房地产上效果最好。所以导致房地产房价一路高升，当国家印的钱都在房地产上时，房地产就成了龙头经济，主要经济，面对这处境，就可以解释国家不会轻易让房地产出大问题了。所以，中国的房地产如任大炮说的，还有潜力。问题在于，国家资金分配不均衡，导致各行各业发展不均衡，其它行业赚不到钱，就行难去购买天天涨价的房子。所谓辛苦工作年收入及不上房地产日收入。更导致，更多实业老板抱资金进入房地产炒房，恶果便是，各行的资金发展更不均衡。。所以李总理现在提出万众创新，大众创业的口号就是把资金不要放在一个房地产上，所以这两年，成就了，马云，刘强东物流，等等新时代岗位，企业。主要就是想慢慢去房地产泡沫，让房地价回归现实，回归理性。房地价的泡沫，就是进入楼市的资金太多了。政府现在就是想把资金挤出来，流向其他行业。让各行各业都均衡发展，才能实现民族伟大复兴。房地产一个行业兴旺养不了中国13亿人，毕竟房是拿来住的。。繁荣必须靠各行各业的良性发展。好了。同意我的观点欢迎点赞，关注咯
M龙门飞甲
那么现阶段，三四线城市房价怎么走呢？看了以下几个因素，你就应该知道了。
棚改的收紧
棚改货币化在一定程度上促进了三四线城市房地产市场的繁荣。随着三四线城市房价的升高，棚改货币化或将退出，而旧城改造也会因城施策，对于三四线城市的房价来讲，这无疑是回伤筋动骨的，未来三四线城市房价下降几乎是板上钉钉的。
需求的透支
很多三四线城市的购房者之所以买房，并不是自身有多需要房子。而是被日益上涨的房价吓坏。在买涨不买降的情况下，很多人怕以后房子越来越难买，所以都加入到了购房的阵营。由于需求被大量透支。所以后期到底有多少人需要买房还不好说，可能需求量的锐减也会让三四线城市的房价冷下来。
二手房的出路
一二线城市很多已经是存量房成为市场主导，但是在三四线城市，二手房的地位并不高，二手房的价格也相对较低。但是很多购房者并不清楚，自己购买的新房将来都是二手房，将来市场上的二手房越来越多，对房价的影响也是巨大的。
三四线楼市的滞后
无论是房价上涨还是房价下跌，三四线城市都有一定的滞后性。这就是为什么现在很多三四线城市房价还高高在上，没有跌落的原因。但是滞后归滞后，当整体楼市的趋势下行时，三四线城市也不可能不受影响。三四线城市的房价下行可能会更大。
寒冬已至，三四线房价未凉。但是在房住不炒特别是房价全面下行的时候，购房者不妨等一等。买房是大事，到时候砸到手里就真的凉凉了。
康小小有话说
这个问题就是房价与当地收入问题。需要全面看待，我举个例子，你就明白了。
小县城没有好产业，没有高收入岗位，人均工资2000元，一个家庭月收入4000元，对应合理房价是4000元合理。
但是有的家庭不是这个样子，有的家庭出去打工，月收入6000元—8000元（打工肯定比当地赚的多，要少就不出去了），两人月收入上万了。这种收入在打工大城市无法购房，只能回老家置业。因此老家房价就高了…！
上面例子说明，看待当地房价合理性，一定要考虑购房人群的构成。北京房价为什么那么高？基本都不是北京本地人去买上去的……都是全国有钱人，追求良好的大城市生活，不断去买买买…最后房价上去了…！
感谢政府，现在全国都可以自由迁移。越是收入高，条件好的城市，越是有输入性购房需求，价格越是上涨………与之相对的是，有的西部石油城市，已经都荒废了，据说房价100多都没有人要。
注…本人银行信贷工作二十年，炒股韭菜二十年。欢迎加关注，多交流。经常会发“脑洞新闻”…好心情，才有好收益。
飞刀47号
如何看待没有任何支柱产业、房子均价达到6000的五线小县城？以后价格走势怎么样？
首先，我认为，对于这样的房子，当慎之又慎。除非特别的刚需，最好不要做任何的投资念想，否则风险相当之大，难以预料。即使有涨的空间，恐怕也不会很大了，而且最可能还是有价无市，毕竟县城又有多少有钱人。
其次，小县城之所以房价如此上涨，有一些外力因素在推动。一是受棚改等大拆大建城市建设的推动，刺激了房价上涨。
二是受一二线城市调控的加力，一些开发商或炒房者、投机客纷纷向三四五线城市转战，从中攫取暴利。毕竟三四线城市没有什么调控措施，给了他们以机会。
三是一些诸如恒大、碧桂园等大房企的进入，推高了房价。
四是部分农民工返乡，或出于就业，或出于孩子读书，或考虑房产保值增值，也给小县城房地产注入了一线生机。毕竟不少农民工难以融入一二线城市，尤其是房价的高涨，增加了难度。
最后，不得不提醒的是，当下小县城的房价走势不容乐观。一者，基建规模与速度开始放缓；二者，小县城人口有限，而且还出于流出状态，尤其是一些大城市抢人大战；三者，没有产业支撑的小县城，经济缺乏活力，市场难以繁荣，也就会影响人气的上升，最终传导到房价。
当然，也许正是因为一些小县城缺乏支柱产业，所以不得不被房产所绑架，这可能更为令人忧虑。
碧翰烽
看来昨天我做的房产方案还是有很多人认可的，一大早就有朋友邀请我来回答这个问题。
首先我开门见山，对于三线城市房价爆涨，我是非常不看好的。虽然大家都喜欢说我鼓吹房价还会大涨，但咱也不是无脑吹。目前国内三线四线，甚至五线城市的房价都有非常大的问题。
房价的风向标怎么看？我有我自己的理解。有没有支柱产业都是小事，因为这仅仅是其中一环。不是所有城市都是鄂尔多斯。这只是一个在特殊年代，特殊国情下的特殊案例。
一个城市的房价走向，关系最大的一定是人口流入和流出情况。假如一个城市每年都有大量外来人口进驻，并且随着常住居民越来越多，您说这城市的房价会涨还是会跌？
谈再多的城市结构问题，国家政策问题都没多大意义，群众的眼光是雪亮的。大家都想去的城市才是好城市。
回到原题上来，三线城市房价持续攀升，这是非常危险的一个信号。因为三线城市是人口流出地，人口长期处于负增长状态。特别是年轻人大多都早早的进入省会城市打拼了，城市老龄化严重。一个失去活力，失去青春的城市拿什么资本去爆涨房价？难道靠春节的往返火车票？
就目前国内房价走势而言，从我个人的观察出发，北上广边缘地带会有降温，中心地带继续上涨，成都重庆武汉全面抬头，三线城市目前处于迷雾状况，看不懂。有些东西不能在网上随便说，关系到大的战略方针，虽然我接收到的信息也不一定对，建议大家尽量别去碰就行。
北上广边缘地带降温如何理解？在我看来很大一部分年轻人已经不太相信这些地方能够创造奇迹。过高的生活负担使得留下来的北漂倒计时越来越短，你必须在五年，三年，甚至两年内就能站稳脚跟。而短时间内能站稳脚跟的人太少，他们往往一直都很优秀，从大学开始就很优秀，或者说他们的父母更优秀。
普通人，加上本身就是普通家庭出身的年轻人，会把更多目光集中在新一线城市。这里压力小，生活负担轻，节奏相对慢半拍。经历了北上广的煎熬，或许他们在这里能过的游刃有余。而这批大军的到来，是房价持续攀升的核心动力。并且他们年轻，有活力，房价也会随之更加有动力。
有人说三线城市的房价是因为通了高铁才涨起来的。没错，铁路带动城市发展这观点正确，我同意。但就目前中国城市发展而言，铁路也进一步带走了这些城市里为数不多的年轻人。
川航花旦小菜牙
菜鸟财经78050741264
这样的小城市也就有点悲惨了。
五线小县城，连点支柱产业也没有，怎么涨到6000的？应该不会是外地炒起来的，炒房客也是看地方的，不会胡乱的去炒房，这个得好好的思考了。
首先，经济的高速发展，带动了房价的上涨，目前房价高的地区主要还是以东部地区和大城市为主，均价超过6000的小县城也是很少的，如果没有经济支撑，那就是人口众多了。
再者，得看收入，房子是没有价格的，不能按照建造的价格来计算，就得和收入对比，没有经济支柱，也不见得收入就低，烟台栖霞，虽然没有大型的工业企业，但是人民手里有钱，家家种苹果。
三，再者就是适合居住，比较宜居之地，适合养老的地方，外地流入人口较多，造成了小城市的高房价。
房价6000，如果不是以上原因，人均收入只有两三千，那就比较悲哀了，应该是受近几年的其他地区的带动，或者是为了卖地等等原因造成的，后期可能真的不好再发展了，后期应该是不会再有大的涨幅了，没有地区经济发展前景，没有特殊的地理位置，没有适合人类居住的环境，以后再像前几年的涨幅，真的很难了。
越来越理性了，90-00后人口远远没有80后人口多，需求随着前期的购买，也就越来越小了，所以，以后的走势大幅度下跌很难，应该是以稳为主，或者略微下跌。
扑通唠呗行
《拂去泡沫走出困境 中国经济社会的必然之路》
一个小县城，没有任何支柱产业，而房价达到了每平方米6000元，这个地方的经济今后将要每况愈下：居民收入越来越艰难，工资水平越来越走低，奔着捞稠的、赚大钱的房地产一点点被空置、甚至成为鬼居。小县城的工资水平三千左右，人民的消费水平普遍低廉，也支撑不起过于泡沫化的消费。
导致这种情况的原因是什么？今后的出路又在哪里？
在土地财政和房地产经济兴盛的时候，先期开发的富裕地带使所有有着丰富土地资源和行政资源的地方眼里冒火，只是苦于政策棚架，只有在旁边干咽唾液。
机会终于来了，城市里的棚户区改造、农村的先有新农村建设后有农村城市化终于给羡慕嫉妒恨的三四线甚至五六线城市带来了空手套白狼的天赐良机。不需要什么硬件，从那些炒热土地和房地产的地方复制过来经验和方法，再加上自己的“聪明才智”，翻炒和泡沫化的功夫样样有过之而无不及。于是乎全国各地棚户区改造热火朝天，农村城市化如火如荼。
将所有的人民的生活，从睁眼的一日三餐到吃穿住用、从一口气在千般用到死后成烟一抔灰全部抛入市场，政府看到的是土地财政的钵满盆满，而房地产开发商看到的是全民住居商品化这块无边无沿又有政府这块如来神掌护身，这种胳肢窝里的挣大钱的好处更让这些光嫌蛋糕小的开发商开足所有的马力收割所有的老百姓一生苦心巴力的血汗钱。
一二线城市有坚实的实业基础支撑，收入增长很快，但是投资成本迅速飙升，这埋下了经济空壳化和萧条的种子，情况少次一点的三四线城市情况更甚。每个低一线的城市是高线城市的产业链的下游，所以即使没有任何支柱产业的城市只要整个国家的产业经济欣欣向荣，依托产业链也能够带动本地经济的发展。
随着房地产，医疗，就学等基本生活消费的无。限泡沫化，很多的实体经济基本已经没有利润空间，苦心经营一年不仅没有什么利润甚至还可能亏本，还不如坐拥几十甚至几百套房产滋润又财富暴涨。都不是傻子，一个人看到的玄机其实大家都心向往之。于是，正是房地产吃掉了已经味如嚼蜡的实体经济，毫不夸张地说房地产的无限泡沫化必将使房地产成为实体经济的“黑洞”。
当上游的经济枯竭，下游的经济将更是悲惨，没有了实体经济，一切的泡沫必将灰飞烟灭。
至于措施，相信各级政府都心知肚明，经济和政策的转型已经成为走出困境的必然。拂去泡沫，放生中国的实体经济才是发展和继续崛起的出路。
