因疫情影响，2月28日，石排镇塘尾村综合更新单元、产业更新单元前期服务商表决会议第三次延期。
1月21日发布第一次、2月17日发布第二次延期公告。
三次延期公告
该项目原计划在报名截止（2月5日）起10个工作日内召开股东代表大会进行表决通过后确认为前期服务商。
2019年至今，这是石排镇第二宗村集体旧改项目，自然备受关注。
第一宗前期服务商项目早于2019年10月18日由海德集团拿下， 为石排镇横山村旧村旧厂更新单元。
横山村旧村旧厂旧改项目
517亩巨无霸旧改
此次石排旧改项目分为综合更新单元和产业更新单元，计划以拆除重建及综合整治形式对该地块进行改造升级。
综合更新单元位于塘尾村北部和东部，北至太和路，南至东园大道，西至李横路、东至埔心村，更新单元面积约为22.47公顷（约337亩）。
产业更新单元位于塘尾村西南部，北至围背路，南至东园大道，西至中坑村，东至塘尾公园，更新单元面积约为12公顷（约180亩）。
项目附近企业、工厂遍布，但居住条件优越，配套完备。
2公里内文化、生态、教育、商业、交通资源十分丰富。
文化：塘尾村古建筑群（旧改项目中心）、南社村古建筑群等、塘尾剧院；
塘尾村古建筑群
生态：东莞生态园、海仔湖公园、石排公园等；
东莞生态园
教育：东华学校生态园分校（小学、中学）、松山湖学校（集团）石排中学、石岗小学、燕岭学校、中坑学校等；
东华学校生态园校区
商业：购物广场、超市、百货齐全；
交通：东园大道、太和路、李横路、古村路，公路网络发达。
结合周边情况，综合旧改方面，除
提升单元内商住功能，很大可能会以现存古村文化和生态资源，大力提升旅游功能。项目附近厂房、工业园遍布， 产业更新方面，应该是以东莞智造为发展方向，积极进行产业升级转型。
商业+居住+文旅+产业为一体的城市综合体，将成为石排发展的强大动力。
优势明显，期望触底反弹
此次旧改项目周边在售楼盘有：碧桂园映月台（约1公里）、石排国际公馆（约2公里）、
利丰城市花园（约2公里）。洋房、别墅现单价均低于2019年售价。
2019年石排供应量创历史新高，洋房均价17337元/平（同比上升10%），个别项目以价换量，价格低至1.5万，推动成交量创新高。
2019年东莞洋房均价情况（东莞中原）
2017年石排地王项目以17000元/平高价入市，大幅推高石排均价，虽然因限购限贷政策后需求回归本土，但过高房价让买家望房兴叹，造成市场持续供过于求，库存
消化周期持续拉长。
石排房价于2018年开始调整至2019年回归平稳。虽然年销售量创新高，但房价呈下跌趋势，形式不容乐观。
不明朗局势之下，此次石排旧改项目，能否为石排引入更多优质发展资源，推动区域水涨船高，我们拭目以待。
王炸在手，如何用一手好牌打出花路，就看接下来前期服务商以及后续开发商的如何规划和建设。
（此次更新单元前期服务商仅一家通过报名资格审查，无意外的话，结果已定）
王炸在手，怎么打，还得看人。
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