受疫情冲击的2月份杭州楼市数据出炉，售楼长期停摆，销售遭到重锤。
据新蓝网房产频道统计，2020年2月杭州市区(含富阳、临安)新房共成交1454套，环比1月减少了65.15%，同比去年2月更是减少了82.78%。
二手房也创下新低，2月杭州市区(不含临安)仅成交了465套二手房，同比跌落了79.65%。
虽然2月10日杭州开始逐步复工，众多房企也开辟了线上销售渠道，但供应端几近“封冻”，难为无米之炊。
整个2月份，杭州市区(不含桐庐、建德)仅有4个楼盘新领出预售证，分别是地铁万科天空之城(可售169套)、阳光城山水悦江府(122套)、恒晟御城涵园(7套)、泰禾世茂大城小院(20套)，共新增318套可售房源，后两者新推的是排屋产品，而房源占比超过91.5%的前两盘，具体开盘及签约时间要到3月了。
当然，1月份领证的比较多，问题是因为春节假期，特别是疫情影响，包括凤起钱潮(96套)、新湖金色池塘(194套)、招商闻博花城(98套)、保利融信和光尘樾(466套)、上坤山语四季(48套)、烟雨颐和江南府(80套)等在内的多个楼盘纷纷将报名登记时间延迟到了2月中下旬。
其中，凤起钱潮直到2月29日才进行网上选房，中签率仅1.59%的和光尘樾选房日期待定，网签数据估计要体现在3月份统计表单里了。
来看2月份杭州市区新房均价地图，在我们统计的71个板块中，有成交数据的只有35个，相比1月份减少了23个。其中23个板块签约均价上涨，环比增加了1个；11个板块签约均价下跌，减少了20个。
其中星桥、闲林和大江东分别上涨53.32%、52.86%和46.27%，领跑榜单。跌幅最大的则是富阳市区板块，环比减少了10.62%。
分析原因没有新意，短期内个别高价房源签约，进而拉升数据。比如，大江东就是因为滨江新希望新城未来海岸有排屋房源成交。
进入3月，杭州新房将完全迎来线上售房模式，不仅线上公证摇号、线上公证选房，线上签约准备工作也在积极推进中。疫情影响将逐步缓解，买房热情升温，成交也会走出低谷。
58同城、安居客发布的《疫情期间楼市报告》就显示，51.8%的购房者认为疫情不会影响近期置业规划，还有41.5%的人选择暂缓观望。
而根据贝壳研究院发布《2020年2月全国重点城市二手房市场月报》，疫情下客源端活跃度明显高于房源端，重点城市新增客源同比增加了61.9％。2月17日至23日，重点18城市链家新增客源量恢复已经至去年12月周均水平的70％。其中北京2月新增客源量甚至环比1月还增加1.2%。
可见，人们买房需求会延迟，但不会消失。待疫情逐步得到控制，被短暂压制的购房需求有望集中释放，成交也将企稳回升，2020年大概率会呈现V字底走势。
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