房地產開發知識達人
20多萬在海南買小戶型，如果是商品房，幾乎不可能了，但不排除花錢買小產權房，因為海南目前還有很多小產權房都是私底下交易。我先聲明一下，在海南買小產權房，風險很大，也容易違法。
海南目前是全域限購，你如果想在海南買房，海口、三亞和瓊海需要有在海南繳交五年社保的記錄，在其他市縣必須有兩年以上的社保繳交記錄，五指山、瓊中、保亭和白沙的房子只賣給海南本地人，所以，你買房前，先考慮自己是否具備條件。
目前，三亞的房價已經突破4萬一平，據說最高的都達到6萬多一平，這樣的房價，與北上廣深等一線城市都差不多持平了，我不說，你們也明白了，先排除三亞吧。
海口和瓊海呢，新房目前是兩萬以上，二手房都一萬五左右了，沒有哪個房地產商開發過10幾平的小戶型，這一點，在海口和瓊海也排除了。
其他市縣呢，萬寧、陵水、文昌、澄邁等地的新房房價也是1.8萬左右，二手房幾乎很少，10多平米的單間更是少之更少。
綜合以上幾點分析，20多萬想在海南買到小戶型的商品房，幾乎不可能。但是，我不排除你考慮買小產權房，因為海南的農場和農村，還有很多小產權房，但你假如購買那些小產權房，帶有很大的危險性，不但容易被騙，也容易違法。
話說大海南
幾乎沒有可能性。
一、從海南目前各個市縣的商品房均價來看，最高的是三亞（2.5萬-6萬一平方），最低是屯昌5800元一平方。按照目前市場上的價格來看，海口、三亞這樣第一梯度的城市基本就不用去考慮了；海南東部的文昌、瓊海、萬寧、陵水第二梯度城市也是不用考慮了，唯一有點希望的就是第三梯度的城市，海南中部的幾個縣市，然而，3月31日，從海南出臺的限購升級通知中明確指出了，海南中部的四個縣市白沙、瓊中、保亭、五指山主城區的房子只能銷售給本地人，所以外地人基本就不用考慮了。從房價來看，就剩下屯昌這樣的城市了，3月31日的限購通知中又規定了，外地人購房首付的比例70%以上，一套60平的房子，總價按36萬，首付7成，也要交25.2萬，20萬真的不夠。
二、從戶型上來分析，小戶型的還可以考慮LOFT公寓，60平的就不用考慮了，均價1.5萬一平方，一套下來90萬，20萬還差得有點遠。只能考慮30平方的，首付7成，也要31.5萬元，20萬還是相差有點遠。
三、從付款方式來看，目前海南很多的地方售樓都停止了貸款，必須全款購房。有專家調研稱8成以上地產商已經要求全款買房，不知道這個數據是否靠譜，但是這也釋放出了一個消息，那就是即便是貸款購買，相比之前的話，可以選擇的房源也是比以前少了很多。
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海南街拍達人
海南全島停止建商品房了，沒建的土地3、1萬畝，全部收回。你還想讓大家做美夢嗎。
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有這個20萬不如當年便宜時還能買三亞的一線海景小戶型房呢。越等越高。錢放著只會貶值，因為存款利息永遠比不上貸款利息。貸款利息永遠比不上社會平均利潤率。房價是向社會財富比較成功的積累者看齊的。只有置換成投資品種才能升值或對抗通脹。存著不投資是最傻的了。
亞力山大孫
先且不說錢多錢少吧，在全島限購下，若不是本地戶口，想在海南買套合格合法的房子。就光這條，就不可能了。
若不死心，非要買一套房，就只能買小產權房。而小產權房，大多是在農村裡，交通不便捷，還沒有基礎配套。小產權房不但沒保障，萬一給當違建拆掉了，那就更得不償失。
實在真想在海南居住養老，建議還是租房最合適。
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品房網
海南政策應該是停建100平米以下的住宅。20多萬是不可能淘到了。現在海南最低的房價大概在8000元每平米，所以最低需要80萬，正衝向百萬大關。海南現在正處於風口之上，大概率會成為自貿港，即使沒被批准，海南以後也會更加環保和開放。幾十萬能買度假房的時代漸行漸遠了。
飄兮雨歸
瓊山區三門坡鎮紅明農場職工集資小區的房子比較便宜，安全係數高，可以購買
村長文化藝術研究
我覺得很難，這個價位你是說付首付嗎？如果是屯昌可能勉強付得了，其他市縣就難找了，如果有那你最好確認一下房子手續的問題，我還是建議不要買了！偶爾過來一下就可以了，畢竟不是常住。
海南度假指南
20多萬首付差不多還能找找，目前小戶型基本都是要二手房了，新房基本找不到20多萬首付的房子。更別說全款20多萬能買到了。
海南仔麼弟
你可以買當地人的自建房，這個自建房跟小產權還有點區別，至少不會被拆，這種房子，是當地人，在自己家的宅基地建的，一樓不賣，只賣樓上。這種房子還有營業執照。說白了就是你買了一棟旅店其中的一間。大概3，4千的價格。你20w應該夠你買的啦。萬寧的東奧鎮就有賣的。缺點就是交通嚴重成問題，到了海南你就安心的住村裡天天吃大鵝吧。東澳的鵝還是比較上講的。
