难得糊涂
现在农村什么条件下可以建房子
大家都知道，现在农村的土地政策是比较严的，承包的土地、宅基地等使用都有严格的规章制度。并且最近几年农村里盖房子相比以往有了更多的要求。以前只要有钱有块地你就可以随意建房子了，现在行不通了。
建房子肯定会要占用宅基地。所以，建房子前必须要有合法的宅基地。如果没有宅基地的，必须要向村集体申请宅基地，而且只有以下几种人可以申请宅基地。
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
对于有宅基地的人来说，根据《房屋登记办法》，建房子也必须要向村集体申请。在获得审批通过后才可以开工，否则建好的房屋极有可能会被认为是违建房屋。
《房屋登记办法》第八十三条: 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。
另外，每个地方宅基地面积都有规定。建房子时不可以超过审批的宅基地面积施工建设，否则建好后会以宅地基面积超标为由进行整治处理。
国家正在推行新农村建设，现在有些地方对建房子有新的规定，比如建楼房的不能超过三层，房子的户型也有规定，当地政府会拿出一些房屋户型给你参考，自己选择哪种户型进行修建。
农村修建房子每个地方规定不一样。甚至有些地方已经不允许申请宅基地，不允许进行房屋建设了。所以，如果要修建房子最好到当地的乡镇土地管理机构问清楚后再做打算。
洞庭清水塘
感谢有机会回答这个问题，农村建房已经收到了相关法律法规的约束，已经不能像过去那样村民想怎么建就怎么建了。具体什么条件下可以建房子有几点是可以的。
户口在村里是前提，并且要执行一户一宅
很多农村人进入城市后，把自己户口迁往城市，老家宅子还在。想着要年老后回来养老的人大有人在，过去没有规定，现在基本要求是一户一宅，简单理解就是一个户口本上只有一处宅基地。据说这些没人居住的宅基地会被国家收回或者拆除，目前没有具体实施。
手续要齐全才可以开工
在农村中翻修房子现在需要有乡村建设许可证，必须要拥有房屋的所有权和集体土地使用的证书和四邻协议才可以进行翻修。如果是私自盖房的话，是不受到法律保护有被强制拆除的风险，而且所盖房屋必须在规划区范围内，超出部分政府是可以强制拆除的。基本跟现在城市商品房需要的手续差不多了。
房屋面积要合适而且施工难度不高
房屋面积过大或者施工难度较高的还需要获得施工许可证，请专业的施工队伍来进行施工，所以在农村盖房的乡亲们要注意了，尤其是从城市回到农村想要盖别墅的，施工难度不要太大也是个前提。
希望对大家有所帮助，欢迎各位留言或者关注。
勇谈房产壹贰叁
在农村土地资源越来越少了，而且人们的生活日渐富裕，都想修建既大又舒适的新房子，但是修缮房子也需要一定的程序和条件以及其他的限制，正巧，去年我们家就盖房子了，那么盖房子需要什么样的条件呢？就我们农村盖房需要注意的有以下方面：
第一，户口，一户一宅，要申请建房子有好多规定：本村无房户；一宅多户的；各类危房或者被征用的房屋，例如我们家弟兄俩，都已经结婚，由于户口一直没有分开，属于一宅多户的情况，流程是，先申请宅基地，在分户，因为现在农村要分户必须要有宅基地或者别的地方有房产。
第二，宅基地的申请程序，先向村委会申请宅基地，在想乡镇土地办申请，等其审核后，县土地管理局会发一个宅基地使用权证，这才可以建房子了，当时我们申请的时候村里没有宅基地了，但是村委会有自留空闲地，这些空闲地最后给我们划了一块宅基地出来了。
第三，禁建区，农村建房的时候，不能随便乱建，我舅舅家当时要建房子，刚刚打了地基，就在自己的农用地上盖了，村里面可以说不怎么管，乡镇领导路过发现了，最后强拆了地基，不过由于是危房改造，当时就补了一些钱。农村里的禁建区有很多，路边、农田、保护区等等。
综上，我们农村盖房子，也要合理合法，区域不同，各个政策也不太一样，再说随着2018年土地确权工作接近尾声，以后慢慢会对农村新建房屋进行大的调整的。
禾老五
您好，我们群众工作站是农村基层政策的监督和实施者。现在我针对农村在什么条件下可以建房子做一下回答。
在我们农村人一生中最大的几件事就是莫过于盖房子，娶老婆和生孩子。当然有一幢漂亮的房子后，我们后边的二个问题就自然而然地都解决了哈！好了咱们现在进入主题。
盖房子的必要前提，那我们首要任务还是要有钱哈，没钱可舍都办不了。嘿嘿，我这又是说废话！谁没钱去盖什么房嘛。那么我们现在有钱了，想盖房需要哪些必要条件呢？
第一：有集体土地使用证，然后去申请宅基地使用证。注意一户人家只能申请一个哦。宅基地的使用不能在基本农田保护区域内。
第二：建房本人必须是该村集体经济组织成员，如果户口已经迁出，您是非农户口的话那不好意思，这是不允许不合法的，沒有资格起房。现在农村户口珍贵得很啊，是个香饽饽。
第三：如果你们村已实施美丽新农村振兴计划，是由村统一规划，统一建设的话。那您私人建房的愿景也将落空了。
但概建房子的基本条件就是上边那几样。希望我的回答能帮到您，同时也祝即将建房的农民兄弟们早日乔迁新居！
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笨鸟爱农村
现在农村自建房也不是不可以。只是宅基地的审批手续相当严格。一般情况下是搞不来宅基地的。
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要想在农村自建房，必须户口在农村，边就是说户口性质为农业户口，所在地一般要求在建房地址所在地。
按照国家规定必须是一户一宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地。已有往房、或出租和一户多宅的情况。是不允许再建房的。
够分户条件的，可以再建房。家庭人数与年龄达到分户条件的可以申请分户，划取宅基地。 可以进行自建房。
符合村镇规划，即使符合自建房条件，自建房的话也要符合宅基地的建房要求。要看宅基地是否符合规划，是否在规划范围之内。
这一个要看你的住房面积。如果你的住房面积已经超限。那么也是不允许你再建房的。
再一个看是新建房还是翻新房，新建房的话，必须符合国家要求标准儿。要是在原有的宅基地上翻新的话，那就随便搞。是没有什么规定的。
起程
2018年刚过完，新的一年已开始到了4月，农村建房又成为热们，很多农村人开始下基础准备修建属于自己的房子，那么要建房，你得有最为基础的两证才能修。不然修好后有被挖的可能。两证为国土所的《宅基地申请证》和村建所的《土地规划许可证》这两证到手的，就可大胆修建了。
申请这两证的人应满足以下条件：
1、刚结婚或结婚过后有小孩，从父母户口上分离出来，别立户的农村户口。修建面程为每人60个平方。（本地的规定）
2、无房户，本村有土地，却没有房子的人家户。这种是在分得土地后，全家人外出打工，十几年后回到农村，有以前的老宅基地。现想在原基地上修建的，可书面在村委申请。得到上报后，政府一级批准的可修建。
以上两种情况，第一种最为常见，也是最为普通的一种。希望了我的回答对你有所帮助。
农村朱老二
第一种，因为国家有规定，一户只能建一栋房子，所以你必须有自己的户口，且获得了政府批准的宅基地，基本上就可以建了。
第二种，就是像我老家这样，属于危险住房，政府让你赶快搬到安全的地方去，诶！这就可以建房了，不过前提是必须在安全的地方建房子，否则要被拆掉的
第三种，钱到位（划重点）。
影音剪辑
2018年是土地确权的最后一年，马上就要结束了。宅基地申请和审批流程更加严格，想审批宅基地建房的农户，必须按照土地法管理制度，农村建房是一户一宅，只有农村户口是本集体成员，没有宅基地才允许申请宅基地建房。
现在农村没有宅基地情况，大部分都是多子女家庭，子女快到结婚年龄，首先就是房子的问题，没有宅基地可以乡村里提交需要建房的资料，申请宅基地证明，也就是户口薄，身份证之类的一些证明，向村委村集体小组进行审批，村集体通过后，在到乡镇政府，审批盖章审批后，再到县级房管局审批通过发证，并进行分户，通过分户才可合法得到土地使用权，按照当地规划面积和建房标准才可放心建房。是不是比以前申请宅基地，更难了也更加严格。
还有一种情况是农村老房子破旧，子女结婚需要重建。自己家宅基地房屋拆旧建新，也要上报村委，乡级政府申请重建，通过后按照规划指定的建房标准，进行修建。
总之，咱农民建房一定按照国家政策，合法使用宅基地，不在违章建筑，按照新规划新政策进行建房，就对了。
赵姐说农
随着时代的发展，在农村建房子己经越来越艰难，那么，到底在什么条件下可以建房子呢？
根据国家政策，首先你的有农村户口。完了你的写出申请，经乡镇一级人民政府批准同意后取得土地施用手续，按村里统一规划给你拔出宅基地，这是第一步。
第二步就该真金白银出马啦。现在农村建一套房子没有五六十万是不行的，这时如果没有强大的经济基做后盾，你恐怕也只能望地兴叹啦！
天德唯诚
现在在农村建房可是非常严格的。
首先要具有农村户口，并且是本地户口。
第二，不可以在耕地农田上建房。
第三，不可以在规划区建房。
第四，必须要符合一户一宅制。也就是说，你家只有一个户口，只能拥有一座房子。
第五，建房面积不可以超过规定面积。
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东方花雪
