时尚广饶
油田每年退休走一批人，外闯又走一批人，上大学走一批人，做生意的走一批人。上大学的毕业后很多不会回来了，油田不招工很多年了，很多退休的人看子女在哪里上班就跟着过去了，房子肯定卖了。东营又不是旅游城市，是能源城市，我不干了也会离开这里，房价涨还是落不多说话。油田二手房很便宜，很多油田人和地方人都好几套房子，人少房多涨还是降大家心里都有数。也就是靠近小学和初中的房间高，别的地方不好卖也不好租。
旧爱166253470
我感觉咱们东营的房子，应该去银行买，我在东营打工的时候，前年嘛，在银行买的别墅100多万呀，三层半的别墅就100多万！
楼房价格能低到什么份儿上？大伙儿可以想象一下。
没办法呀，这是以后的一个大趋势，不止东营，好多地方都会这样的。
各位，哎，信命吧！
为什么真实生活1
五年后的东营，变化不会太大，但城市规模需要缩小，人口流出比较多，70年以前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁了，2007年以后，胜利油田基本上没有规模招工，势必造成家长退休随子女迁移，另外油田的特殊性，员工来自五湖四海，退休一部分选择回归故乡，五年后85年以前参加工作的员工退休，近几年油田为了控制人工成本，鼓励外出创业，劳务承揽，好多一线工人55岁，办理退休，因此房价回归自然，五年后保守估计东营房价平均严守4000每平就比较欣慰了，东营市以外油田驻地的房价，这34年已经跌幅过半，再过五年，跌幅让人心惊胆战，想象不到，这也是资源型城镇不错的表现了。
智者好文
在中国，土地每年增加的只有东营，人口减少较快的也是东营，土地多人口少，从这二点看，东营房价大幅上涨不大！东营目前因化工外来人口相对多一点，但高污染不是长久之计，政府会为子孙后代着想，解决这问题，加之各省市发展加速，大量进入外来人口不会太多，对房价影响也不会太大。外地人不会去高污染的东营买房！
当地年轻人喜欢到城里买房，这是房价上涨的主要因素，如果农村拆迁加速，会有更多年轻人进城买房！老一代会接受合村并镇就地按置，对城市房价影响不大！
东营目前人工～物价～材料～土地等价较高，对房价影响大！但当地经济大不如以前，房价涨幅不会太大！东营城里主要住着二种人，一是工人二是农民，一部分是改善性购房，以工人为主，一部分是从众性购房，以农民为主，少部分是刚需购房！
东营是高污染的石油化工城市，最后的命运只能是归属以大庆为代表的中国众多石油城市的命运，不过，因东营近海，土地等自然资源多，东营人民勤劳，山东经济发达，有助东营未来不会太差。
综合以上混乱的观点，东营房价主要取决于当地经济和当地人口，不会大涨，不会大降，总体保持平稳，略有上下浮动，祝福东营！祈祷东营人民早日享受到清新空气和尉兰天空！
守拙归山林
你自己想想，工人的工资，运营的经费，水电费，卫生费，都需要你来出。何况国家封闭式管理，不允许聚餐聚堆，更不允许打麻将，你能做什么？不违反规定的同时，还能继续你的创业之路，就算资金雄厚，每月的房租费也够你受得。你确定你可以抗住，所以我觉得房价暂时不会提升，这的看疫情的动向，趋势，没准会掉下来，不过开发商可就不好过了，他们囤在手里的房子如何销售，变成现金，他们的资金链不会短裂，现在已经有好多的大型企业倒闭了，成了老赖。就是资金链断裂，也有自己的原因，所谓一个巴掌拍不响，因果报应我还是相信的。没有绝对的公平，也没有绝对的正确。
zhangjun230701641
容我说一下，勿喷。东营老旧小区不在核心位置的可能有价无市，没人接手。但新的高端小区还是有增值空间的，材料，地皮人工都在涨。怎么落？有钱的想着换大房子，改善住宅。东营已经开始对住宅用地限底限高，也就是以后不会有超高层。新开的房子还在价格推高。并且下半年的房源大部分是精装，房价还得推高。从08年到现在都在说房价落落，可吵吵了10年结果如何？国家不会真的看着房价崩盘
风雨兼程79602824
（1） 现在当今社会的房价真的是稳定了，现在看来目前又呈现出上升的趋势，所以要买房子的刚需可以下手了。作为东营当地人，我现在感觉吧，东营的房价肯定还会提升，毕竟五年呢，五年内谁会知道社会的发展会有多大，社会在发展，东营肯定会发展越来越棒的。我是东营人，我对于东营的的发展有着很大的信心。
（2） 不过我就一个房子，买不起第二套，目前在东营每个月还着房贷，过着自己的日子。如果你是刚需赶快买房子吧。如果是投资，我在想可以等等看。但是又发现5年的时间，我个人是感觉有钱就去买。现在的钱在贬值，钱留着干嘛，存银行？还是买房子吧，毕竟不会贬值吧，我个人认为还是可以的。以东营目前的发展趋势看，房价还会继续上升。
（3） 东营目前的房价，按照通货膨胀的原理，我现在感觉仍然会稳中会升的，绝对没啥问题，五年国家的发展都会发展很大，东营肯定会发张也很大的，房价代表一个城市，肯定也会上升的。我是东营当地人，我坚信会提升的。
东营生活网
学区房会越来越贵 因为未来的希望在孩子身上 好地段的 比如植物园附近的房子会稳中有一点点升值 但是不会像学区房升值那么多 周围的小区 降价是必然的 第一 人口少了 第二 东营普通人的收入其实支撑不了8000 9000甚至更高的房价 我觉得5500左右比较正常 第三 北二路拆迁的红利期已过
善良7带着9锋芒
均价一万五左右 立帖为证
品味人生0626
我觉东营未来五年的房价涨跌幅度不会太大，但是未来东营的房价只会跌不会涨，除非东营能转型成功。
第一、东营原住人口就没有多少，前几年胜利油田的发展，吸引了好多定居人群，现在油田枯竭，人员流失较多，还有原先油田定居人员，孩子在外地读书的时候，虽然在东营给子女买了房子，但是子女毕业以后愿意在外地定居的，就会卖掉东营的房子，去外地买房。
第二、石油大学的的搬迁。原先石油大学的毕业的学生好多定居东营的，现在石油大学的搬迁了，还有一部分师生因为工作不方便原因也会卖掉东营的房产，去黄岛买房。
第三、东营没有吸引新人源进入的企业或者单位
四、东营消费高，挣钱越来越难。能保证现在的人口不流失就不错了。
所以说东营未来的房价会越来越低。
