03.02 假如宁波、无锡、东莞、佛山等城市的房价一样,你最想在哪个城市定居?

jpnkor


无一例外,四城都进入或即将进入“万亿俱乐部”。不仅仅是经济发达,社会,文化各个层面都很优秀的宜居城市。四城我都去过,任一城市让我去定居我都饶有兴致。

如果一定要做出选择,一般来说,吴语区选择宁波无锡的多,粤语区选择东莞佛山的多。说其他方言的地区,追求四季如春的选择东莞佛山,向往四季分明的选择宁波无锡。

本人浙江嘉兴人,无锡和宁波,真当是难以抉择啊,她们同时是嘉兴的升级版。如果只能在佛山和东莞之间做出选择,我选佛山,而且是靠近广州的佛山部分。

事实上无锡东莞佛山的房价差别不大,三城均价和嘉兴持平。宁波略高。嘉兴的房子卖1.5套换宁波1套。

离苏州,上海,杭州,宁波都一个小时的嘉兴,位置相当于东莞,级别相当于中山,各方面指标虽没有人家靠前,生活品质并不逊色。况且,我舍不得家乡的亲朋好友,也舍不得家乡的烧麦粽子。真的叫我抉择,我的决定是:家乡金不换。


小张渔


我选择佛山,可能我害怕冬天吧。现在我居住在宁波余姚,幸福感城市,啥都好,就是冬季没有暖气有点冷。我想这是佛山的优势,纬度低冬季温度不低,再说这四个城市发展的都挺好,在经济能力允许的情况下,最宜居的还是宁波。


余姚阿里


这个“假如”要是真成立就好了。我们就按“假如”来分析,从理性的角度肯定优先选择在宁波定居,其余三市无锡、佛山、东莞可以是并列选项,差不多。

为什么优先选择居住宁波,我们三个维度来分析:一是城市发展前景;二是文教的传统与实力;三是对外交往的便利性。

一、城市发展前景

宁波是国家计划单列市,又是副省级城市,在这四市中可谓一枝独秀,无锡、佛山、东莞都属地级市。作为国人,对我国的城市级别应是有所了解的,就是城市级别越高越能得到在国家层面上的政策支持、财政支持,一些重大改革措施会优先试行、落地,一些大的项目也会优先考虑落户。这是我们的国情,大家不必讳避,因此宁波相较其它三市是有优势的。

以城市的首位度和GDP在各自所在省内的排位,宁波排第二、无锡排第三、佛山和东莞分排第三、四。在国家层面的长三角一体化和粤港澳大湾区建设规划中,也只有宁波有“宁波都市区”,其它城市只是某一都市圈的组成城市之一。从这方面,对城市未来发展最有利的也是宁波市。

这四个城市经济发展的确非常好,在各自的区域内都担负着重要的角色,都有非常好的发展前景,但宁波会稍微突出一点。

二、文教传统和实力

从两院院士的籍贯来看,宁波籍的院士人数仅次于苏州排全国第二,大概有许多朋友是不知道的,可见宁波市具有特别优秀的文化教育传统。宁波自古到今,非常重视文教,“耕读传家”是习惯也是传统。宁波籍有许多著名的科学大家,如谈家桢、童第周、屠呦呦等。“天一阁”更是宁波重视文教历史传统的重要象征。

按现在的教育机构的数量和质量来说,宁波也是领先于另三个城市的,当然无锡也有较强的实力。宁波大学、宁波诺丁汉大学等都有相当的实力和影响力。宁波的中学教育更厉害,镇海中学、效实中学等在国内是名列前茅的。

以文教传统和现在的实力来分析,尽管四个城市都非常重视,也取得了很大成就,但宁波还是领先一点。

三、对外交往的便利性

无锡地处太湖区域,典型的江南,又是长三角的重上节点。佛山和东莞都是粤港澳大湾区的重要节点城市。

宁波地处我国海岸线的中点位置,面向太平洋,有非常好的深水海港,又有广阔的腹地,是长三角南翼的重要一极。

从地理位置、自然禀赋来看,宁波在全国范围内也是优秀的。宁波陆海空的交通自成体系,又和全国乃至世界紧密衔接,对外交往的便利性肯定要胜过其它三市。

四、篇后

可能有网友讲:我怕冷,喜欢冬天不冷的地方。当然,地处珠三角的佛山、东莞是不错的选择。

无锡有太湖的美景,为其增添光彩,浓郁的江南氛围也是有人选择在此居住的因素。

宁波海洋的地利,又有山水之利,还是纯正的江南地域,因此选择居住的理由太多了。

题主有一个“假如”,假设以上四市房价一样,其实房价差异是很大的,宁波的房价要明显高于其余三市,也从另一角度证明了选择宁波购房居住的人更多些。

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这4个城市都很好,都是广东、江苏、浙江等发达省份的发达城市。

1.经济总量。从GDP看,无锡>宁波>佛山>东莞。

无锡市是江苏第3城,仅次于南京、苏州,2017年,无锡市实现地区生产总值就达到10511.80亿元,是这几个城市中最早进入万亿俱乐部的。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮,是苏南模式的发祥地,其中的华西村还是中国第一村。

宁波是浙江经济第二城,2017年GDP达到9846.9亿元,人均GDP达124017元。经济相当发达,宁波人信奉“诚信、务实、开放、创新”的商道,大企业很多,被评为2018中国大陆最佳商业城市排名第16名,2018中国创新力最强的30个城市之一。

佛山是中国重要的制造业基地,美的、科龙、碧桂园等大企业的故乡。2017年,佛山实现地区生产总值9549.60亿元,人均生产总值124722元人民币。2018年11月,入选中国城市全面小康指数前100名。2月,还被评为中国大陆最佳地级城市第9名。

东莞2017年GDP7582.12亿人民币。虽然东莞面积不大,却号称“世界工厂”,具有很多高科技公司,如华为的很多生产基地也搬到了东莞,在2018中国大陆最佳地级城市第5名,创新力最强的30个城市第7名。

2.城市级别。

(1)宁波是5大计划单列市之一,是副省级市,而其他四个市是普通地级市,东莞还是全国5个不设区的地级市之一,没有市辖区。

(2)2018年《中国城市商业魅力排行榜》中,15个新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。所以宁波、东莞、无锡是新一线城市,而佛山是二线城市。

3.工资房价比。

宁波:月薪7175元/月,房价18033元/平米;

无锡: 月薪6653元/月,房价14572元/平米;

佛山:月薪6849元/月,房价15739元/平米;

东莞:月薪7227元/月,房价21821元/平米;

以买80平方米房子计算,不吃不喝在上述四个城市中,东莞需20.1年、宁波16.8年、佛山15.3年、无锡14.6年。


所以综合看,应该是性价比:无锡>宁波>佛山>东莞

如果不考虑房价因素,应该是:宁波>东莞>无锡>佛山


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要我选,我选东莞,因为东莞左拥广州,右抱深圳,在两个老牌一线城市中间,地理位置优越,全国范围之内无可比拟,且东莞在南方,全年平均气温20摄氏度左右,没有冬天,只有春,夏,秋季,气候宜人,适宜人类居住,虽然东莞属南方经济发达城市,但消费水平一般,因大部分在东莞生活的为外来人口,以打工为生,消费以为持生计为主,普通大众消费不高,所以说,东莞最适宜居住。





感恩的心89273


本人福建,感觉首选佛山,因为天气原因,热得时候热不过宁波无锡,冷的时候冷不宁波无锡。就天气而言佛山东莞占优势。地利的话佛山东莞是粤港澳大湾区区域,未来的人口红利和就业不用说的,而且挨着广州深圳两大一线城市。居住的话佛山被誉为中国四大名聚,四大古镇,消费不高适合居住,交通方便,感觉美中不足没有机场,还有感觉佛山每每下大暴雨就出现道路积水严重,估计位置低洼或者城市排水系统不行,佛山好多地方还都在建路修路,像佛山这样的城市不应该堵的厉害,道路设施再完善一些就更好了


用户9714988548124


宁波、无锡、东莞还有佛山这四个市都是我国经济较为发达的地区。如果四个地区的房价一样的话,那么那个城市最适合定居?这就要从城市的发展情况、科教文卫等方面进行对比了。

我们从这张2018年中国百强城市排行榜中就可以看出四个城市的经济与软经济的强弱。

宁波市、无锡市、东莞市、佛山市这四个城市不愧为发达城市,均进入了全国前30强,综合排名分别为无锡市排16名、宁波市排20名、佛山市排21名、东莞市排28名。

我们会发现,四个城市的经济指标排名比其综合排名都高,而软经济指标排名都偏后。所以这四个城市来说都有一个通病,就是经济较为发达,而软经济并不够强。

在我看来,假如不考虑工作,仅仅考虑定居环境的话,软经济指标往往更加的重要。软经济指标包含了科教,文化、卫生、环境这四大类,这四大类都与人们的生活质量息息相关的。

通过对比发现,这四个城市,无锡的软经济指标较为良好,各项指标都较为理想,在四个城市中算是一个相对较好的定居地。


与财为伴


佛山

宁波无锡,江浙一带,人生地不熟,不选。

东莞就是一个由十几个镇的组成的地级市,每个镇差异化很大。

佛山分禅城,南海,顺德,若干个区域。

这里面,最喜欢的是南海。

靠广州,地铁就通。

医疗教育都很完善。

楼盘供过于求,到处都是商业中心,购物体验非常好。


深港财富


当然首选宁波!

俺在佛山住了二十多年,虽然宁波只是三十年前读书时路过一次而已。但就因为多看了你一眼,从此难忘[呲牙]

佛山是岭南文化的代表,宁波是江南文化代表之一。两种文化各有千秋,总体而言江南文化更厚重更灵气,岭南人更包容大气些。

经济基础差距不大,城市环境宁波更胜一筹。





西街GG


您好沦落到和无锡比,真是最大的悲哀。我选佛山。


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