品多多VV
可以通過業委會跟物業交涉，也可以通過當地的有關部門，例如居委，房辦等反映情況。物業管理費是指物業公司對公共部位的管理向業主收取服務費，什麼樣的服務收取什麼樣價格的物業費。小區的一切屬於小區業主的，所以儘早成立業委會，儘量聘請有所為的物業公司，簽訂好合同。這樣一切按合同辦，所有的支出都師出有名，物業公司定期向全體業主公佈，真正的維護全體業主的利益。
秦正556
物業管理差和不交物管費不能相提並論。我走訪了近二十個小區，都是物管管理差造成業主不交物管費，第一:物管人員和保安素質太差，都是開發商的舅子親戚或老表；第二:只收錢不做事，專為開發商說話做事；第三:收錢不開正式收據，沒有物價居審核的正式文件等等……你說該交物管費嗎？有很多小區攆都攆不走物管，你說他們賴著不走又是為了啥？整得小區無安寧之日，唉，業主是怨聲再道。我看應交由政府或自制管理。
吉祥如意285145472
我建議取消物業！有社區來管理。我們小區物業剛接管的時候還可以，時間長了服務態度差了，整個小區路燈都不開了，小區裡嘿嘿鴨鴨一片，保安白天上班打磕睡，晚上值班10點鐘就睡覺了。像這樣的物業只管收錢不管事，要他幹嘛不如取消。
如意101726891
首先因為業主不懂法，沒有證據意識和物業打官司維權的輸的多，全國幾乎沒有見到因為拒繳物業費勝訴的案例。
業主要想拒繳物業費，首先你要蒐集對你有利的證據，證據齊全後以書面的形式告知物業改進服務態度，加強物業管理，在限定的期限內物業沒有改進，你可以起訴物業，這時你拒繳物業費的理由九變得合理了，也會得到法院的支持，勝訴的幾率高。記住不要面交整改意見書，要通過中國郵政郵寄給物業總公司，快件信封上標註上物業整改意見書，這樣物業就不會說他們沒有收到材料，因為郵局的票據能證明你向他們發送過函件，你從被動維權變成有理有據的維權，官司能不贏嗎！
其次，物業入住時和他們簽訂物業合同時必須詳細審查每一個條款，對你不利的堅決不籤合同，特別注意開發商在簽訂購房合同是綁定物業合同，所以購房籤合同要審查，如果綁定物業，叫他們修改物業合同或者拒絕簽訂物業合同。
物業也無權直接去法院起訴業主，必須先通過律師向業主下達律師函，業主在見到律師函後仍然拒繳物業費，物業才能去法院起訴，否則法院不受理。律師函一般張貼在樓道門口或者公示牌上，被起訴的業主沒有發現，就是你沒有留意人家物業的律師函張貼在那裡。
正義之劍158318193
你好，你這個是典型的物業糾紛案件，對於你的問題我們可以做如下分析：
要不要交物業費呢？
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。物業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主不能以未享受或者對相關物業服務不滿為由拒絕繳納物業費。因為物業費由很多方面組成，不單單只是物業工作人員服務一樣，還包括車位、車庫的公共設施設備運行、能耗及維護保養費用； 清潔衛生費用； 秩序維護費用； 法定稅費等。但是，如果你有相關證據證明物業存在違約行為，那麼你可以請求少交物業費。
不交物業費物業公司能怎麼做呢？
首先了解情況。可以通過打電話或者是上門走訪等方式，先了解清楚業主為什麼沒有繳費的原因，如果確實是物業本身的問題，這樣才可以針對性地改正。
然後進行催繳。問題解決之後業主依然不交物業費，在溝通的同時就可以給業主發放物業費催繳單，也可以在物業管理範圍內的顯著位置，公佈拒繳物業費人員名單。
最後才進行訴訟。如果業主仍然不交物業費，那麼就可以通過訴訟方式，向人民法院提起訴訟，讓法院來受理逾期不繳納物業費的案件。
對物業服務不滿業主可以怎麼做呢？
首先可以找物業經理，物業經理是物業的管理者；然後可以找找業主委員會；再次可以找居委會、街道辦事處或者房管局；還可以找仲裁委員會；最後找法院。方法有很多，總會解決的。
以上是我的回答，希望對你有幫助。如有其他疑問，歡迎諮詢。
喬也法律
這個事你覺得天天有人催交物業費難以接受。
你把物業費交了就沒有心結了，你交了物業費肯定沒有人再和你要物業費。
小區物業管理你不滿意，你可以把自己不滿意的地方，做出資料報房管局物業科。物業現在由房管局物業科管。
小區物業管理你不滿意，如果真正傷害的你，你應該到法院起訴物業管理人員。
我管理過小區物業。我知道不想交物業費的人都能找出各種理由。
其實物業費不會影響哪一位業主的生活。有的業主就是能不交就不交。好像自己佔了多大的便宜一樣。
業主不交物業費，物業不能保證工人工資的情況下就會撤退。小區真沒有物業管理的時候，就會垃圾成堆，小區環境臭氣熏天。
我覺得不想交物業費的業主的人不多。現在業主們都知道在小區生活是離不開物業管理。一個小區總是有幾個讓人討厭的人。
我知道鄰居們天天背後罵不交物業費的人。交物業費的業主，是自己花錢讓不交物業費的業主佔了自己的便宜。交物業費的業主，是想讓自己的房子能增值和保質。
我做了一年物業管理，現在想想，沒有交物業費的人家也沒有發了財。有一位業主，因為自己在小區踩了一腳狗屎，就是不交物業費。今年夏天坐輪椅了。有的業主丟了剛剛新賣的摩托車。……。
我覺得老百姓人家過日子，該花的錢不能省。這省著那等著。這可能就是因果報應。
家庭主婦很重要。日子過得好不好看女人，我做了一年物業明白了：“家有賢妻夫禍少”這句話的真正含義啦。
我是春韻劉姥姥：現在不交物業費的業主，鄰居們都罵。
2019.11.16.星期六 農曆十月二十
春韻劉姥姥
物業不是雷鋒，賠錢的生意不會做，
物業是服務機構，不是管理部門，
石家莊長安區建明小區鴻磊物業就是其他物業學習的榜樣，
1，利用小區公共場地畫上線開始收費，不是車位費，曰“車輛秩序維護費”，每車每年600塊，注意，不是車位費，是車輛秩序維護費，利用小區公共場地，
2，為了儘可能的畫更多能收費的地方，遇有樹木，果斷砍樹，增加收益，
3佔用小區公共區域建立臨建，興建布頭市場，面積數百平，容納商戶60家左右，什麼消防不消防的，掙錢要緊，
別的不說，光這3點就夠其他物業學一輩子的了
囈言堂
還好意思說不交物業費，你就是個人渣，服務你那麼好，還不願交，活該是窮鬼，一天到晚有那閒工夫想東想西的壞心思
用戶7734798495517
經常看到一些以物業服務不滿意為由不交物業費的可笑言論。你請個保姆對她服務不滿，最多就是炒掉她，難道可以拖欠工資？去餐廳吃飯覺得不好吃或者服務不好是不是就可以不付錢吃霸王餐？居然還覺得是個冠冕堂皇的理由，有點不要臉了。
如果多數人覺得物業服務差，可以開業主大會換掉物業；如果只是少數人這麼覺得，那麼少數服從多數，要麼搬要麼憋著。不交物業費等於是讓交費的業主替你買單，很不公道。
ouuuuch
多了一個壓柞機器，本來由國家稅收支付，現在變為百姓出錢。家裡面積物業沒掃一平米，交錢按平米計算，何道理？退一步講，物業為業主服務，衛生不好，草皮沒人管讓人交物業費是不是強人所難……？這個機構是怎麼來的？好像不是業主請進來的，搞不清他們是什麼性質……
