猫爸悟商道

“要致富，必须多方面被动收入，像房租、银行理财”，这句话本身就有值得商榷的地方。

要致富，你首先要有主动收入。你支付了，然后才有钱做投资，才有钱买股票、有钱买商铺、有钱去做银行理财。

你身无分文还想靠被动收入去致富，那不是想多了还是什么？这就是典型的有毒鸡汤。

甚至很有人煞有介事的以自己亲身经历来介绍经验：依靠商铺租金、股息什么什么的。

股息一年较高收入也就5%左右，一百万市值一年收入5万，你告诉我说你是靠被动收入致富的？100万股市市值才是你的财富，5万的股息收入，不过是零花钱而已。

房后是商铺租金，一套商铺动辄几百万、上千万，租金一个月也就几千、几万。然后你告诉我，你致富是靠租金？

这有些个误导！

还有依靠房租收入。买一套房子怎么说也要几十万，多的就是数百万。然后租金一个月收入是几千元，或者是一两万。然后说致富是靠租金收入。拥有的房子，才是真正的财富保证，而不是依靠房租收入。也就是在依靠被动收入之前，已经致富的。

这其实就是富者更富、穷者愈穷的另一种说法。也就是富人可以通过被动收入，持续性增加自己的财富。而对于穷人来说，更多的需要依靠主动创富。

几乎所有的致富，都是靠主动投资的。被动收入不过是让自己的小日子过得更轻松，更滋润而已。

波士财经

所谓的被动收入是指你不需要再像老牛一样啃吃啃吃劳作获取收入，而是躺着就能挣钱的。被动收入与劳动收入相对，是人人都羡慕的理想型高富帅。

常见的被动收入有以下几种：

第一，题主说到的不动产收入，包括房租租金、商铺租金。

第二，银行理财，每月都有一定的收益率回报。

重点说一下以下三种：

第三，信托、基金、保险等投资收益。

有很多人看到基金，觉得很不靠谱，风险很高。事实上，我们使用的余额宝、零钱通都属于基金，是货币基金的一种，相对来说，非常安全，每天也有固定的收益，是流动性货币最佳选择。

另外，信托也是收益率非常高的，但是门槛较高；保险也有一定的理财储蓄功能。

第四，股权投资收益。

股权收益也是很多人的终极追求目标。身边许多风投、银行行长都是很早就推出金融业了，除了自己做私募，很多人成功地做了股权投资，像喜马拉雅、小红书之类的他们都有投资，一旦一个项目成功了，就有了环游世界的资本。

第五，流量收入。

流量收入也是现在不少人的最终追求，流量可以带来许许多多的附加收入，比如知识付费、直播卖货、广告收入，很多大V和博主都是大牌自动找上门，主动提供旅游、奢侈品，帮助品牌宣传，这也是很多明星纷纷开微博、抖音、小红书吸引流量的重要原因。

（家族财富密码：金镰刀）

家族财富密码

所谓被动收入就是自己啥也不做，就源源不断的有收入进来，类似这种被动收入实际上上社会还是有很多类型的。

第1种、投资理财。

投资理财是最常见被动收入的一种方式，目前社会上有很多投资理财产品，比如存款银行，理财，货币基金，国债信托，债券等等。这里面有一些低风险的投资理财产品其安全性是相对比较高的，只要大家有足够多的本金投进去，那就可以每年坐收利息。

当然除了上面我们所提到的这种常规理财产品之外，如果大家有足够多的本金，而且有一定的投资知识还可以做一些风险投资。目前有一些风险投资大佬，只需要把钱投进去，然后可以坐等企业分红，或者等企业规模扩大之后，把手中的股份转让，甚至等企业上市之后出售从而获得巨额的利润。

比如当初孙正义投资阿里巴巴几千亿美元，他并没有参与到阿里巴巴的运营运营和管理当中，啥事也不做，只需要把钱交给马云去打理就可以，就这样过了十几年，当初几千万美金的钱现在已经达到了几百亿美元。

第2种、买房收租

买房收租这种是最简单粗暴的被动收入。有些人有钱在几年之前买了多套房，其中一套自己住，其他的租出去，这样做不仅房租可以用于偿还月供，更关键的是房子不断增值，自己的财富也不断增加，比如有些人10年之前买100万的房子，10年之后就变成了四五百万，啥事也不做，身家愣是多出300万块钱以上。

当然现在买房想要被动的收入跟前几年还是有差别的。前几年我国的房价发展非常迅猛，很多城市都翻了一倍以上，但是现在我国房价已经来到了一个关键的节点，未来房价不可能出现过去那样涨幅，甚至有可能出现下跌，一旦房价逐渐下跌，非但没有被动获得收入，反而有可能出现损失。

不过如果大家只是想买房过来租出去倒是一个不错的办法，比如在在二线城市花个200万买一套房子，月租3000块钱，一年也差不多有36000块钱的收入，这个钱基本上够生活了。

第3种、证书挂靠。

现在有一些证书是非常难考的，而有些企业为了充当门面，会让拥有这些证书的人来挂靠，然后给予一定的挂靠费。比如一级建造师，注册消防工程师，注册会计师，这些证书一年的挂靠费就可能达到几万块钱。如一级建造师挂靠一个项目，啥事情也不用做就可以白赚几万块钱。

第4种、名誉挂靠。

名誉挂靠跟证书挂靠有点异曲同工的意思，只不过名誉挂靠主要是为某个组织代言。假如大家在某一个领域有权威的声望和成就，有些企业为了充当门面，就会邀请这些有声望的专家或者是权威人士充当他们公司的顾问。而这些所谓的顾问其实就是挂靠名誉而已，实际上并没有参与到工作当中，一年估计去不了几次公司，但每年的收入就有可能达到几万甚至几十万以上。

不过对于这种名誉挂靠并不是每个人都可以做到，前提是自己要有一些真才实学，而且在行业内要有一定的影响力才可以，这种名誉挂靠一般都是专家学者或者是一些知名领域的教授才有可能做到。

第5种、社保。

前面我们所提到的这些被动收入行为门槛都是比较高的，尤其是第3和4种的门槛更高。

但是对于大家来说，实际上目前很多人都有一项被动的收入，那就是社保。可能很多人都说这保不是自己每一个月都交了钱吗？为什么会有被动收入呢？这里面主要归功于社保的投资收益。可能很多人都不知道社保个人养老账户余额每年都有记账利息收入，比如最近几年个人养老余额记账利率都达到7%以上，这个利率要比银行以及其他投资产品的收益率更高。

当然除了每年的个人养老保险记账利息之外，每个月领的养老金实际上比大家所交的要多出很多，这实际上也是一种被动收入的表现。

贷款教授

巴菲特曾说过“如果你没有找到一个当你睡觉时还能赚钱的方法，你将一直工作到死”。你如何理解这一句话？

我的理解是巴菲特的这段话很清晰的告诉人们：你要有被动收入，就是你不工作的时候还有自动收入，比如，你有房租，你有版权费，你有股息……等等。

在我身边大部分的富人都是有着2-3种，甚至更多的被动收入的，被动收入的渠道越多，那么你财富自由的时间越快，几率越大。

所以如何提升，扩大自己的被动收入，是一个聪明人应该要做的事！！！

因为每个人都只有24小时，其中8小时睡眠，8小时工作，8小时自由活动，而能够拉开差距的16小时，其实并不明显。也就是说，对于一个积极向上的人来说，大家都会花16小时去干自己的主动收入。那么想要高人一筹，你就必须靠更多的被动收入来拉开差距。

就拿我自己的例子告诉你吧，我的主要来源几乎都来自于我的被动收入，而维持生活的必要开支，才是来自于我的主动收入！我的被动收入有：

1）股票；

2）商铺租金；

3）房产收益；

4）基金理财；

其中股票和商铺是我最大的两块被动收益。在十多年的股市投资里，我获利还算丰厚，在2015年的牛市行情里，拿出了很大一部分利润，在上海和苏州买了两套商铺，目前正在以租养贷阶段。

而房产则是一套自住，一套出租（父母帮忙买的！）基金则相对较少，买了6只科创板基金，目前收益还行吧。

记住，涨100万，比赚100万容易，赚100万比存100万容易！每个人的财富增值都是从存，到赚，到涨！如果你没有许多被动收入，也就意味着你永远不可能从“赚”升级为“涨”，这就很难达到财富升级和自由的结果了。

因为我们可控的时间只有8+8小时，这8+8小时虽然可以拉开普通人之间的距离，但是想要拉开巨大的距离一定要靠更多的被动收入，这是有钱人的生钱之道！而社会上，最好的被动收入无非金融+地产！！

琅琊榜首张大仙

所谓被动收入，就是不需要自己额外付出时间和劳动也能自动赚取的收入。巴菲特曾说：如果一个人找不到睡觉时也能赚钱的方法，那他将一直工作到死。里面讲的睡觉也赚钱的方法就是赚取被动收入的方法。那么被动收入主要有哪些呢？我们来一一盘点下。

房租、店租收入

房租、店租收入之所以是被动收入，是因为我们只需要一次性投入一笔钱购买房子和商铺，然后再租出去给别人，就不需要自己额外再付出多少时间和精力去打理了，每个月可以稳定获得租金收入。就像北上广深很多大城市的原著居民，拥有很多的房子和店铺，每年单靠租金收入就可以保证一辈子衣食无忧以及环游世界了。

理财利息收入

理财利息收入包括银行存款、国债、货币基金、债券基金等，这些被动收入也是通过把资金存储在一些收益率比较确定的理财产品中，每年能够获得稳定的现金收入，不需要额外花费精力和时间去打理，低风险，但是收益也较低。

资产增值收入

资产增值收入包括证券资产增值、房地产资产增值等，不过这个比较依赖于个人的投资理财能力，因为前期需要花费较多的时间和精力去研究去分析资产标的，一旦买对了资产，财富就能实现爆炸式的增长。比如10年前买入贵州茅台股票，至今资产已经翻了近20倍，或者10年前投身房地产，现在也已经翻了好多倍了。

知识产权收入

知识产权收入包括稿费、专利、商标、版权收入等，这些都是通过一次创作就可以无限次授权收取知识版权费用的。像有些作家出的畅销书，只需要创作一次，就可以售卖无数次，只要依旧有人买他的书，他就能持续收到稿费。还有像很多公司发明了专利，如高通、谷歌等，每年靠专利授权就能赚到大把大把的利润。

创业

创业就是通过购买别人的时间为自己创造收入，只要创造的收入大于购买的人工成本，那么就有利可图。这跟做生意的道理是一样的，低买高卖。创业也是致富最快的方式，不过风险与收益并存，创业并不都是一帆风顺的。

佣金收入

佣金收入是通过拉去人头注册或使用某公司的产品，只要该公司通过注册人获取到了利润，那么推广人也能获得收入，这个也是只需要一次推广就能永久获得收入的。就比如很多的大V在推广券商的注册链接，只要有人通过推荐人的连接注册了该券商，那么注册人的交易佣金也会返点给推荐人，而注册人的交易一般是长年持续进行的，因此推荐人也会源源不断地获取被动收入。

以上就是目前常见的几种被动收入的方式，但我觉得这些被动收入都基于自己的能力而存在，财富的增长是随着自己能力的增长呈指数级增长的，因此要想获得源源不断地被动收入，首先需要提升自己的能力，围绕打造这些被动收入所需要的能力不断去提升自己，终有一天你将会变得富有。

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低风险赢天下

确实有深刻的感受，现在普通工薪阶层只靠单一的工资收入已经无法满足家庭日益增长的日常开支了。

一个普通的三口之家，除去房贷、养车、孩子的教育、家人的衣食住行、水电费、燃气费、电话费、宽带费、停车费、物业费、人情往来还剩下多少？

同龄人中很多朋友都在工作之余找一些事情做来增加收入。俗话说:马无夜草不肥，人无外财不富。

靠山吃山，靠水吃水。这是个笑贫不笑娼的年代，人人都在发家致富的道路上不停的奔波忙碌。一切可依靠的资源如果不好好利用，简直就是暴殄天物。

增加被动收入的方式有很多种：

有的人无论是拆迁还是自己奋斗拥有多套房产可以将房子出租出去靠租金致富；

有的人家有百万、千万存款，放在银行每年收取利息收益也可以秒杀众人；

有才华的人写几首歌、出几本书靠版权费也可以躺着挣钱；

学霸们努力点多考几个有含金量的证书（建造师证、消防师证、CPA等等）挂靠也可以挣钱；

不同的人拥有的资源不同，能力也不同，但在挣钱的道路上目标是一致的。

有句话说的很好：决定你五年后生活质量的不是你的口袋，而是你的脑袋。

在努力搬砖的时候，要时不时的抬起头看看远方，停下来思考一下，

财经札记

要致富，必须多方面被动收入，像房租还有银行理财，生活中还有哪些被动收入。

添置设备，比如榨油机，收购二手的榨油机，因为二手的榨油机必定会有毛病，修好以后，然后又卖给别人，或出租给别人。卖给别人可以得到增值收入，出租给别人可以得到租金。

比如现在的服装加工设备，也有的设备要维修，你低价买了回来，你懂得维修，修好以后可以出租出去，也是被动收入。

还有你有经营能力，挑个快要倒闭的公司，你一接手，低价把公司买了进来，一旦有了起色，包租出去，纯赚租金。

如果你会开网店，租出去，每天都有租金进帐，不用再发一分钱，这都是被动收入。

如果大家都要自来水，那么你就去把水管连接起来，卖水，这就是被动收入。

因此，我们要发觉生活中的被动收入，只有增加自己的被动收入，才会越来越富裕。

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被动收入＝致富，你可能是被误导了！可以肯定的说，很多人所理解的被动收入，并不能达到致富的效果，只不过会让你生活变的更好一点罢了！

被动收入，通俗点说就是“钱生钱”，更准确一点的描述应该是“资产价格增值所产生的、潜在的收益”

如果你现在，与自己周边的同事、朋友进行交流，他们所理解的被动收入，无非就是房租、理财收益、股息等等，但说实话，这些的确可以增加你的收入，但却不能使你致富！

1. 房价100万，房租每年2万。抛开房价大幅度上涨的因素，仅靠房租，有可能致富么！
   

2. 股息，A股两市3500多家上市公司，坚持每年分红的不过寥寥。即便是派息，每年也很少，靠这点股息，想致富，恐怕也没那么容易！
   

3. 理财产品，这一点更不用多说，可能收益连通胀都跑不赢，又何谈致富呢！
   

某个资产价格的上涨、亦或者是个人能力的持续变现，这恐怕才是被动收入的“真谛”

比如，10年前投资买房、或者购买茅台股票，现在或许早已致富！但别忘了，让你致富的不是房租、更不是股息，而是房价、股票价格的大幅度上涨！

另外，很多人说创业和知识变现（专利、版权等），这其实是个人能力的一种体现，且前期需要大量时间、精力、知识、经验的积累，并不会一蹴而就的！

也就是说，被动收入的意义是，资产价格的快速上涨，而不是资产所带来的附加收益！

因此，我个人觉得，用有限的资金去挑选投资标的，则更应该侧重于价格可以快速增长的、股权类的资产，而非资产收益类、债权类的资产！比如，投资股票，更应该注重股价上涨的“潜力”，而非股息！或许，这类资产的风险比较大，但却更符合被动收入致富的真谛！

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财经者思

有句话这样说的“你不理财，财不理你”，这句话告诉大家要学会理财，只有学会理财才能有走向致富的道路。类似你的提问必须多方面被动收入，被动收入其实就是钱生钱，利用本金为自己赚钱。而我们生活中有哪些被动收入呢？

生活当中类似你提出的投资者房子，投资商铺然后出租出去，这个也是一个不错的被动收入。但是需要注意一点，现在的楼市行情已经今昔非比了，投资房子和商铺要选有价值的，正所谓一铺养三代，不然沦为一铺坑三代的悲剧。

其次银行理财也是当前很多人选择的钱生钱方式，当储户去办理银行业务之时，银行工作人员都会推荐一些理财产品给客户，当然一定要谨记，建议不要购买高风险的理财产品，别盲目追求高利率的理财产品，尽量选择中低的产品为好，只要保持年利率在4%~6%左右的为好，太高的银行理财产品怕本金出现损失。

当然生活当中想要被动收入除了投资房子和购买银行理财产品之外，还是有很多可以选择的，类似稳定型的把钱存银行存款，大额存单，定期存款，以及智能存款，把钱存银行的大额存单年利率大约在4%~5.5%之间，已经完全可以实现资产保值了，这也是一个被动收入最稳定的一种投资。

还有一些稳定性的理财就是购买货币基金，货币基金是比较稳定的，类似余额宝，零钱通，小金库等等，但不建议投资高风险的基金投资。当然有钱也还是可以购买债券，债券投资就是推荐国债逆回购，国债逆回购也是风险性非常低的，这些都是我个人建议大家想要被动收入的选择投资品种。

以上这些想要被动收入的方式都是比较稳健的，想要投资高风险的推荐股票为主，最起码股票相信很多人都不陌生；但前提是进来股市一定要研究一套适合自己的炒股风格，不然的话把本金送进股市，这样是得不偿失啊。

高风险的投资除股票之外，当然还可以投资黄金，期货市场，原油市场，外汇投资等等，风险更加高的还有就是虚拟货币，前几年炒作虚拟货币的人就赚大发了。不过这些都是风险性太高，如果没有一定的风险承受能力，最好不要碰这些产品。

如果你是有生意头脑，或者你身边有做生意成功的人，其实做实业也是可以增加被动收入的一种方法；类似你自己或者身边的人，做什么生意成功的，你出钱别人出力也是可以的，这样你就是干股，等着分红即可，这样也是钱生钱的一种方式。

综合以上分析，生活当中确实有很多可以增加被动收入的方法，比如说投资房子，存银行存款，购买银行理财产品，投资基金和债券，炒股，炒黄金，炒期货，炒外汇，做实业投资等等各种方式，但我个人建议不管你投资什么，都是需要明白一个道理，“风险与成比例，收益越高风险也越大”，一定要选择适合自己的被动收入方式是最重要的。

關鍵字: 财经 被动 致富