說起中國的房地產市場可以說幾天幾夜都說不完，太過於複雜幾乎沒有一個準確的結論，公說公有理婆說婆有理，不過我們的樓市也確實是這樣一個情況。從市場經濟理論來說中國那些城市房價漲哪些城市房價跌其實是可以說的很清楚，但偏偏中國城市的房價水平完全不按照供需理論走，像北上廣深這樣的城市資源好人口多房價雖然高，但總能找出支撐房價上漲的一些因素，但是有些小城市即沒人口又沒資源當地人均收入還很低，但房價偏偏就能突破上萬元，其實這樣的例子在此前的中國樓市裡並不少見，鄂爾多斯、燕郊地區、環京地區、溫州都曾發生過這樣的情況。
今天筆者要說的就是前兩年房價如神話一般的燕郊地區，因為現在的燕郊已經和之前大不相同。不得不承認燕郊的確是個好地方，曾經被譽為北京的衛星城，距離北京CBD僅僅只有30公里，吸納了很多從北京市區外溢的購房人口，畢竟北京五環以內的房價至少都要五六萬元起步，而當時的燕郊房價只有1萬元左右，這樣對比起來燕郊地區的房價有著明顯的優勢，房價低、環境好、30公里，完全可以做到在北京拿著高薪水在燕郊過著舒適的生活，兩全其美。但是這樣一個居住寶地很快就被投資者看中，短時間內大量的炒房者攜帶資金進入該地區拿地建房，兩年不到的時間房價從一萬出頭直接漲到了3萬元每平米的價格，這不得不讓很多外溢的北京剛需者感嘆這房價漲的有點措手不及。
繼2018年樊綱鼓勵年輕人要“掏空6個錢包”買房以後， 很多剛畢業的大學生開始“理直氣壯”的向父母伸手要錢買房， 理由是：現在不買，可能一輩子都買不起了， 你們的錢存在銀行利息太低了，買房子可以快速增值!
據事後詳細瞭解，這位網友買的是二手房， 因為他3個星期後，在網上看到小區同戶型的房源， 出售單價是1.7萬，心想著自己買貴了!其實，有經驗的人都知道，二手房的水很深，降價50%都很正常， 尤其是2018年下半年以後，幾乎80%的房源都在降價!
而且，不僅是二手房掉價厲害，新房也毫不示弱， 最近的濟南和昆明房價大跌的事實，相信大家都看了新聞， 在開發商資金壓力繃不住的時候，“牟利”的面孔就會暴露出來， 當初的熱情和體貼全都是偽裝，同情和憐憫那是弱者的專屬! 很多網友會說：我沒看到房價下跌啊?房價最多就是穩定!
但是，李迅雷表示，雖然目前房價暫穩， 不過，事實上不少人每天都在虧錢。李迅雷的意思是：隨著樓市橫盤，房子變現的週期拉長， 在這種情況下，房價走平即房子虧錢。雖然房價大跌的情況的確是少數情況，但是星星之火可以燎原， 只要房地產調控不鬆懈，不要向樓市“放水”，堅持“房住不炒”， 這樣一直耗下去，一定會有一批又一批炒房的耐心被磨掉， 然後降價賣房求自保!
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