阿木540461147
非请自来。
其实这应该并不是很难做分录，可能是房产税相关业务处理太少才显得难，怎么写这个分录，我们一起来看看。
减税降费措施下，企业都能切实享受到税收改革红利，尤其是小规模纳税人，还可以按50%减征“六税两费”。企业及老板当然很高兴，财务人员表示，变化太大太快，完全转不过弯来。如何做这些税收减免的会计会录真是个问题，特别是房产税，作为小规模纳税人，房屋租金收入是否如实入账，是否据实申报纳税都是个未知数，更别提会计分录了。
正常情况下，企业出租房屋，按租金收入以12%税率计征房产税，计算应缴的房产税时，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目；按规定可以减半征收，借记“应交税费——应交房产税”，贷记“营业外收入”；缴纳房产税时，借记“应交税费——应交房产税”科目，贷记“银行存款”等科目。
例如，某小规模纳税人，出租自有房屋，年租金收入15万元，年应交的房产税应该是15*12%＝1.8万元，减半征收1.8*50%＝0.9万，实际需要缴纳0.9万元。会计分录如下：
①计算房产税时：
借：税金及附加 18000
贷：应交税费——应交房产税 18000
②减半征收时：
借：应交税费——应交房产税 9000
贷：营业外收入 9000
③缴纳房产税时：
借：应交税费——应交房产税 9000
贷：银行存款 9000
大概就是这样处理了。
龙门账
小规模免征增值税会计分录
借：库存现金、银行款存
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税
计提教育附加、地方教育附加、城建税、印花税、水利基金
借：营业税金及附加
贷：应交税费(各类税费的明细)
免征增值税、教育附加、地方教育附加、城建税
借：应交税费(增值税、教育附加、地方教育附加、城建税)
贷：营业外收入
小规模纳税人营业额多少免增值税
根据《关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》国家税务总局公告2014年第57号规定：“增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过3万元(含3万元，下同)的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。其中，以1个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，季度销售额或营业额不超过9万元的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。”
小规模纳税人现在实行的是季度销售不超过9万不交税。
小规模三万以下免征增值税的会计处理
根据《财政部国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》(财税[2013]52号，以下简称《通知 》)相关规定，
1.小微企业在取得销售收入时，应当按照税法的规定计算应交增值税，并确认为应交税费，在达到《通知》规定的免征增值税条件时，将有关应交增值税转入当期营业外收入。
2.发生规定的免征增值税条件时做：
借：库存现金/银行款存
贷：主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税
3.计提教育附加、地方教育附加、城建税、印花税、水利基金
借：营业税金及附加
贷：应交税费(各类税费的明细)
4.对免征的增值税、教育附加、地方教育附加、城建税做：
借：应交税费-应交税费-应交增值税
借：应交税费：城建税/教育附加/地方教育附加等
贷：营业外收入-补贴收入
