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從2017年到2020年的用地規劃來看，南陽向南部重點發展的是白河到滬陝高速、二廣高速之間的區域，這片區域也將對村莊進行安置，進行產業化發展，只有一小部分在滬陝高速以南，再向南也脫離了南陽城區，目前來講也不做任何的規劃發展。
從衛星地圖上我們就能很明顯的看到，這片區域的重點性，交通線密集，發展這裡可以承接一定的交通優勢。並且高鐵站也在南陽的東部，因此我認為南陽未來會逐步的向南、向東進行擴展，圖示區域也是重點的發展地帶，將來的白河也會成為新老城區明顯的分界線。
1990年的南陽，可以看到過去一直致力於南部建設：
總之，從南陽的發展來看，未來不會向南部做過多的擴展，現代城市的發展對交通的依賴性非常強，向東發展的幾率會更大一些。
河南這些事兒
按照南陽市城市發展近期規劃佈局來看，北東南三個方向的城市開發及人文景點建設，都距離市中心距離均已超過20公理的舒適最邊緣區域了。今後，不適宜在這三個方向再進行城市發展擴張了。原因是，這些地方人口稀少。像飛機場、高鐵、月季大觀園等地方，80%的市民普通老百姓都消費不起，少有人去玩去辦事。並且，這三個邊緣區域往往是服務設施不到位，如去大觀園遊玩就需要一天時間。地處南都路東的市民服務中心，許多住在市中心或居住在城西的市民去辦事很不方便，尤其是老年人。經常在晚上舉辦的唱響南陽的文藝節目晚會，就更不方便啦。現在，唯有南陽市西部城市開發尚為空白。因為，距離城西不足4公理的北京路就到邊緣了。麒麟西路最遠到南水北調橋處也不足7公理遠。城西，除了南石醫院、新建好的一所完全學校和蒙古風情園外，沒有別的遊玩和辦事場所。因此，建議先把麒麟西路西延到信臣路與312國道交叉口初的西出城大通道給打通。多建設一些休閒遊玩景點和服務綠化設施，以補城西建設亮點，提升城西市民的滿意度和幸福感。徹底打消外地人對南陽城西的老印象。這樣，大南陽的大美形象才是最完美的。
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南陽未來整體上堪憂，跑了大半個中國，到哪兒都有南陽人，最遠的跑到藏南邊境一個只有三千人的小縣城，還有四五個南陽人，很多人都在外地做生意，最後就回不來了，為什麼呢？
一，南陽是個關係型封閉式的地方，沒有關係，基本上很難發展，好的崗位機會都在圈裡分配了。到外地相對來說可以自由發揮，加上南陽人勤勞能幹，智商還夠，所以一般生意都還不錯！
二南陽產業結構落後，工資低，主要是農業，想發展工業，因為第一條，很難，你還沒發展呢，就被管理人員弄的頭破血流，所以很少有人投資南陽。
三受高考分數影響，很多人為了孩子落戶外省，河南高考分數線全國數一數二，南陽又排在河南最前面，在南陽考上三本，很多外省就是一本，所以為了孩子，很多人就不回來了！
綜合以上因素，大部分南陽高端人才都流失了，剩下的人只能繼續培養人才，然後再送出去，久而久之南陽發展就越來越難！所以說堪憂，很堪憂！南陽政府如果還這樣，估計要不十幾年，南陽就會成為一個養老城！！
南陽市河南人口第二大市，GDP全省排名第三，人均GDP，咳咳，倒數前三中，說明什麼問題，說明農民太多，高精尖太少。這兩年，國家放開了二胎政策，效果如何呢？越是大城市生二胎的概率越低，越是農民多的城市生二胎的越多，不生二胎反而成了異類。
南陽人口多，尤其農民多，城市化程度低，加上大家生的多，呵呵，因此呢，南陽，當然，包括整個河南省教育資源呢，是極度短缺。現在這一代父母基本80後90後，對孩子教育方面相當重視，家庭條件稍微好點的農民兄弟，都花錢在市裡面買房子，讓小孩子在市裡面上學，導致好點學校學生嚴重扎堆，一個班裡120人，恐怖不？
迴歸正題，看南陽現狀，南水北調渠首，發展工業肯定是不允許的，市內有沒有像樣大學，人均收入低，高端產業沒發展環境。因此呢，程序員回南陽的話，找對口的工作非常難，待遇也非常低，這是肯定的。
因此呢，如果你想轉行的話，建議往教育方面靠攏。這幾年，大城市裡各種培訓班，課外班搞得特別熱，這種趨勢已經往三四線城市蔓延，現在北京好多培訓、加盟機構都著重開發三四線市場，教育產業在三四線城市興起是是趨勢。
南陽是個盆地，相對封閉，教育市場還沒有充分開發出來，市場上，各種培訓學校相對較少（聽朋友說的），做教育的話也許是個好切入機會。
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南陽新區西北以白河為界，東至許平南高速，北至南水北調總乾渠，南至宛城區溧河鄉南邊界，規劃面積約190平方公里。是南陽規劃的７大區域商業中心之一，也極可能成長為最具活力、最具實力的商務、商業、金融中心！
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新區交通優勢
根據規劃，南陽新區首先具有強大的交通優勢；新區濱水、臨空，未來的鄭渝高鐵南北貫穿。其次根據這次高起點的規劃，新區定位為水韻臨空的商務之灣，點明這次規劃新區的生態商務意識。把新區打造成豫鄂陝省際區域性商務中心，使其“北融中原、南接武漢、借勢關中”利用特色比較優勢，打造豫鄂陝結合部區域總部聚集高地、南陽市時尚商貿中心和南陽商務金融服務中心，為大幅提升南陽綜合競爭力，構築全市重要的核心增長極，助力南陽建成豫鄂陝省際區域性中心城市提供支撐。 南陽將再次跨河發展。逐步使城市功能板塊明晰、城區框架拉大、打造成示範高地。為全面提升南陽在全省乃至全國的區域影響力快速凸顯。
南陽市一直是個農業大市，二、三產業起步較晚，也使得南陽這個中部歷史文化名城經濟方面一直遜於沿海開放城市。改革開放以來，對於城市功能規劃和定位一直較低，盆地意識較濃厚。也就是在近些年來解放思想、拓寬思路、招商引資的觀念引導下，全市人民提升認識、轉變觀念，才開始有現在城市規劃發展的國際視野、才開始有像南陽新區這樣的前瞻性城市規劃。
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豫陝鄂金融聚集中心
對於規劃把新區建成豫鄂陝省際區域總部聚集高地和南陽商務金融服務聚集中心這個定位，很多市民都抱有期待。南陽城市功能分區歷來比較模糊，南陽好多區域性產業企業在全國都叫的響。但南陽以往散亂城市分區無法讓企業在一定區域擁有有總部行政高地，給來宛洽談考察的客人印象淺淡。新區規劃的實施將改變這個現狀，逐步把南陽的城市大格局劃分為三大塊，即以老城為核心的傳統商業區、以南陽新區為核心的新城商務區（CBD）和以白河南為核心的生態工業園區。特別突出新城商務區。全面提升南陽城市形象，打造城市建設標杆，發揮城市引擎作用，形成中部的高新技術產業企業總部和商務金融企業聚集中心。
可以期待，在不久的將來，南陽美麗的白河東岸，機場以西。將在芳草萋萋、綠樹鬱郁中挺立起一幢幢南陽的新地標性建築。南陽的石油裝備、防爆電機、超硬材料、生物能源、中成藥等領域在全國具有影響力的企業總部將集中入駐，全國在南陽的金融機構、商務組織也將在此逐步聚集。
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白河為軸、兩岸並舉
結合南陽的發展主戰略和新區藍圖，南陽的“白河為軸、兩岸並舉、區塊突破、組團發展”的戰略在今年的生態水脈建設上已嶄頭角，“白河為軸”的生態概念考量明顯。
藉助農運東風，白河正“經雕琢、待展現”為南陽人民奉獻一幕幕身邊的發現之旅。以邕河為肇端的內河生態景觀改造也分段展開！為南陽新區建設正鋪墊熱身、壯勢啟旅！一支無形的如椽大筆正越三十年古城滄桑，全新描繪南陽新藍圖！
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豫陝鄂會議會展基地
根據規劃，新區還將打造為豫西南區域性會展中心、低碳創意研發中心及依據空港優勢的臨空商務示範區。全面提升南陽傳統產業的現狀及面貌，依託南陽深厚的歷史文化底蘊，策劃實施一批在國內外有重大影響的文化、旅遊、工業品會展項目，提升南陽的會展影響力。建設省內外知名的濱水會議基地。依託商務中心區會展中心的濱水景觀優勢，積極舉辦國內、省域、宛襄十區域會議，爭取舉辦更多的具有較強國內影響力的會議活動。
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打造楚漢文化
將依託南陽豐富的楚文化、漢文化、三國文化、玉文化和恐龍文化打造壯大南陽文化創意產業。依託南陽機場資源和南陽富士康、中光學集團、玉器加工產業鏈促進商貿會展業、空港配套服務的發展。 南陽新區正以新的經濟建設概念引導南陽城市新發展！長風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海！這將是多少南陽人民的殷切期待！
南陽新區集中安置，有你們村嗎？不是這村的小夥伴也可以娶個這裡的媳婦噢！
新區新型社區組團
根據南陽新區發展總體規劃（2011-2030），集中安置型村莊主要指規劃劃入城市規劃建成區的村莊，並將不再從事農業生產活動。新區範圍內集中安置型村莊共52個。
結合村莊人口規模，按照南陽市的相關補償規定（回遷安置部分按照人均60平方米的安置標準，按照戶均3人進行計算，則每戶安置面積為180平方米）。根據實際安置人口約16萬人，則回遷安置面積為960萬平方米。規劃設置集中安置點7處，總用地70公頃。
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居住用地佈局
新區居住用地應成規模集中佈置，保證配套設施齊全，為城市居民提供配套完善、環境優良、出行快捷的現代化居住環境。新區居住用地總規模2528.72公頃，根據規劃的空間佈局，同時為了便於規劃管理與公建配套，將居住用地分為7個居住組團，13個居住片區，其中北翼3個居住組團，南翼2個居住組團，中心2個居住組團。居住社區均按照現代生活的要求進行建設，形成功能完善、環境優美、交通便利的居住片區。
新區居住用地應成規模集中佈置，保證配套設施齊全，為城市居民提供配套完善、環境優良、出行快捷的現代化居住環境。新區居住用地總規模2528.72公頃，根據規劃的空間佈局，同時為了便於規劃管理與公建配套，將居住用地分為7個居住組團，13個居住片區，其中北翼3個居住組團，南翼2個居住組團，中心2個居住組團。居住社區均按照現代生活的要求進行建設，形成功能完善、環境優美、交通便利的居住片區。
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溧西居住組團
溧西居住組團包含三個居住片區，規劃居住用地面積為714.2公頃，佔總居住用地面積28.1%，居住人口為27萬人。加強“城中村”改造與工業用地置換，整合現狀居住用地，結合商業貿易中心建設中高檔商品住宅與公寓住宅，其他地區按照適當的比例配置不同檔次的居住小區，以適應不同的住宅需求。
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溧東居住組團
溧東居住組團包含兩個居住片區，規劃居住用地面積為416.3公頃，佔總居住用地面積16.6%，居住人口為20萬人。改善現狀住宅區配套，加強“城中村”改造與工業用地置換，依託工業和物流園區新建配套居住區，適當安排部分經濟適用房。
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機場居住組團
機場居住組團包含兩個居住片區，規劃居住用地面積為435.6公頃，佔總居住用地面積17.2%，居住人口為22萬人。近期受機場淨空及噪音影響，應重點避免無序的住宅開發。遠期機場搬遷後，可適當建設中高檔居住區。
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迎賓居住組團
迎賓居住組團包含兩個居住片區，規劃居住用地面積為355.7公頃，佔總居住用地面積14.1%，居住人口為16萬人。受機場淨空影響，迎賓社區要控制建築高度。近期可重點結合職教園及產業園區的建設，依託白河、白桐灌渠等濱水綠地，形成具有較高文化品味的中高檔居住社區。
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高鐵居住組團
高鐵居住組團包含兩個居住片區，規劃居住用地面積為314.7公頃，佔總居住用地面積12.8%，居住人口為18.5萬人。社區近期依託北外環路建設多種檔次的居住小區，遠期依託鄭渝高鐵站，結合區域服務中心，適當建設中高檔居住區與商住社區。
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北部居住組團
北部居住組團包含兩個居住片區，規劃居住用地面積為283.5公頃，佔總居住用地面積11.2%，居住人口為16.5萬人。未來在高鐵樞紐帶動下，依託白河、白桐灌渠等濱水綠地，營造良好的生態環境，建設以生態養生為主題，具有較高本土文化特色的高檔休閒居住社區。
南陽正在步入一個新的發展時代，城市分區更加明晰、城市配套功能更加完善、城市格局更加合理、城市生活更加宜居！全市人民將見證到這一階段的發展和建設的新豐碑！
隨著南陽城鄉一體化示範區的蓬勃發展，借世界洲際月季大會籌備的東風和南陽高鐵經濟圈的呼之欲出，整個東區迎來劃時代的發展機遇。各類公園、人文、教育、社區項目林立，而華耀城又像是皇冠上璀璨的明珠般奪目，所在片區的繁榮發展也將大幅提升華耀城平臺價值和增值潛力，一個豫西南商貿物流新中心正在快速崛起。
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梵迪魔法屋
我所認知的南陽南部，側重於經十路南新路一帶，尤其是經十路一線在2019年迎來巨大變化：一是幾大樓盤相繼開盤，二是中關村科技園區多家企業相繼入駐，工業企業和科技企業相聚成長，有傳統的光學生產有淅川減震器還有中關村e谷軟件創業基地，有不少北京的企業來南陽，規模較小還需要發展週期。南陽南部規劃產業園區較多，希望在強化本土產業業態的同時，引入和發展新業態，畢竟是南水北調源頭，多發展點綠色產業挺好的。
若水雲飛揚
南陽的發展要綜合考慮，南陽是農業城市，要做到人口糧食生產為基礎，城西都是崗坡地應該是重點發展區域，不佔國家糧食紅線，還能綜合利用發展城市規劃，還離火車路線近，
猴子今果如意
等張書記表態！
古兵257
南陽應該向北發展有山有水有森林湖公園。北郊有環城高速在建一個高速出口，劉莊站可以了吧！
用戶1947981828599863
到曾母暗沙
別別別呢
南陽南部？白河南？個人沒看出來有發展投資價值，哪怕有三館一院有高鐵有月季公園。！河南估計風水有問題，政府單位都不去。
