年近30即将步入而立之年，周边的许多同事、同学也大多成家立业，有了稳定的工作和心爱的子女。每次聚会的时候酒过三巡，话题自然就转移到了各自的生活现状上，谈论最多的就是：负债。

诸如：每月就那么几千块工资，上交完生活费后，还需要偿还房贷、车贷、子女的教育、父母的养老，哪哪都是开销。真的是：永远只有意想不到的开支，没有意想不到的收入。

很多人都害怕负债，想想还有一二十年才能还完的房贷，入不敷出的收入现状，哪里还有时间去享受眼下的生活。

负债真的这么可怕么？其实不然，良性的负债恰恰可以帮助你利用有限的资金获取最大的理财收入。

想起这样一个发生在身边的案例：

同事小李和小王同一年进入银行工作，每个月的工资收入5000元左右，每月积攒下2000元，加上全年的各种奖金收入，一年下来能存下6万元左右。

就这样过了3年之后，二十五六岁的年纪到了谈对象成家的年纪，开始各处看楼盘准备买房。2016年省城合肥的房价还没有开始暴涨，市区普通楼盘的房价也就1万元左右，我们所在的四线城市房价在5000元左右，各自拿着20万左右的存款，两个人有了不同的购房计划。

小李属于随遇而安的性格，工作生活中也是不喜欢计较那么多，看了几家楼盘之后选择了一套100平米左右的三室一厅户型的精装房，总价60万，加上家中给的10万元，凑了30万的首付款，另外30万按揭，倒也符合普通大众的购房心理。

小王则属于凡是考虑长远类型的年轻人，一直不满足于在四线城市做一名普通的银行职工。

上班后利用下班时间晚上看书考证，三年时间注会六门也过了4门，正信心满满的准备余下的两门考试。在陪小李看了一圈楼盘之后，觉得索然无味，其实内心里他早已打算着考取注会证之后到合肥工作。于是在连续几个周末小王都会到合肥去看前期网上考察过的几个楼盘，百平米100多万的房款，家中东拼西凑、亲戚朋友都借了个遍总算凑了30万的资金，加上小王自己的20多万存款，公务卡内透支了几万块，凑齐了60万的首付款。

两个人几乎在同一时期买了房，同样的大小，只是区位不同，一个在省城一个在下面的四线城市，还款压力也不同，小李只需要每月偿还公积金缺额的贷款部分就行，自己拿出几百块，对生活影响不大，过得也还自在。

小王除了每月偿还房贷外，还需要省出一部分资金偿还公务卡，有余钱还要贴补家里当初购房时为自己向亲戚朋友借的钱，可以说一家三口都在为省城的住房努力还贷。

分水岭就出现在2016年底，合肥市的房价火箭式的上涨，到2018年小王购买的住房价格已经突破2万元，除去贷款净资产达到了150万左右，而小李购买的住房总价也只上涨了20万，看着现在已在合肥成家立业并有着收入不菲的工作的小王，小李懊悔不已：同样是当初睡在一个宿舍的兄弟，差距咋这样大呢？

网络上流传着这样一个段子：

王思聪问：爸，咱家有多少钱？王建林说：你一辈子都花不完！王思聪又问：那咱家欠银行多少钱？王健林说：你八辈子也还不完！

现在想想，这样的负债也不无道理。

看看你的身边各种经营着装修豪华的门店、开着宝马奔驰的老板们，哪一个看似光鲜靓丽的外表后面不是累累的负债堆积起来的，每天早上躺在床上睁开眼就想到今天还有几百块的利息没有还。。。

合理的负债率，较为安全的现金流，良性的负债是财富增长的动力。

适当负债可以让我们有理财的动力。因为你欠着别人钱，你就得努力去想办法赚钱。同时，还可以在一定程度上降低了成本。如果不愿负债选择攒够了钱再买，到时候因为通胀，金融资产的价值大幅降低，你依然买不起。

就像经典的中国老太太和美国老太太购房观一样：

中国老太太从25岁时开始攒钱买房，辛辛苦苦积攒了30年后全额付款后，自己也寥无积蓄，空有一间房产，度过了30年的辛苦劳累的生活，也浪费了自己的青春。

而美国老太太选择按揭贷款购房，一边享受一边偿还贷款，等到贷款还清自己也享受了30年的舒适的住房，人生了无遗憾。

2018年有一份全球富豪资产配置比例清单，说全球富豪平均持有的现金存款只占总资产的6%。

相对一般人来说，现金存款肯定远远不止6%吧？

搬砖永远搬不出亿万富翁，而懂得利用银行贷款去雇佣1000个搬砖的人构筑楼盘的开发商却成为了亿万富翁扎堆的群体。懂得利用有限的资金去实现财富的杠杆，才是富人的精明之处。

零负债的你并不值得骄傲，良性的负债才是财富增值的动力！