浪迹天涯41121
农村房屋，同村人能买卖吗？
虽说宅基地的确权分为宅基地确权和地上房屋的确权，但是地上房屋和宅基地是共同的、不可分割的。所以，购买地上房屋也就相当于购买了宅基地。但是能否合法的购买宅基地需要看您的条件是否符合。
因为宅基地是村集体所有权的集体土地，村民对宅基地也只是有使用权而已，这也是为什么宅基地的证件是《农村宅基地使用证》的原因。对于宅基地的买卖来说，是不被允许的，只能是通过村委会来进行转让和受让。对于宅基地的转让和受让也是有要求的。
1、要符合“一户一宅”的土地政策。“一户一宅”简单的说就是一个户口本对应一个宅基地。如果您的名下已经有一块宅基地了，那么您是没有权利来受让宅基地的；
2、之前有宅基地，被您转让了。那么您也是没有购买本村村民房屋的权利的，也就是没有受让宅基地的权利了；
3、户口没有分户，也就是没有单独立户，户口还和父母的在一起，也是不能购买同村的房屋了。因为这不符合“一户一宅”的政策。所以，您需要把户口分户之后，才能购买。
4、您满足申请宅基地的条件，也满足受让宅基地的条件。还要看看您要购买的地上房屋是否能够确权，以及宅基地是否有使用权。如果您要购买的宅基地没有使用权，不是村委会划分的宅基地，您买了有什么用？如果宅基地有使用权，但是地上房屋是违建，不能确权，你买了也是不能确权的。买了有什么用的。
所以，同村村民能否购买同村的地上房屋，还是要看具体情况的。如果买了之后村委会不认可或者是买了之后不能确权，买了有什么用呢？以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
寒地水稻种植技术
农村房屋同村人是可以买卖的。
我国土地管理法规定，农村宅基地属于村集体所有，村集体成员可以享有宅基地使用权，非村集体组织成员无权享有宅基地的使用权。
不过，农村买房过去多由于农民种地离不开土地，都是附近有土地或者有亲属等方可购买，连带解决吃饭问题。一般也不需走政府流程，相互间约定交钱即为认可，有些比较正式还写一份书面约定。
现在农村宅基地确权后，即使同村买卖也一定要按照正规的流程办理相关手续，否则可能会房钱两空，产生不必要的纠纷。
1.应征得村委会书面同意函。
2.提交身份证、户口薄、土地使用权证及房产证原件。
3.查看房屋有无其它纠纷，确保买房后不会与第三者产生关联。并签定书面合同，到相关部门办理审批、过户和更名等手续。
目前，根据我国土地管理法规定，城市人不能到农村买房，那是属于改变土地使用性质，称之为“非农业建设用地”。
土哥在乡村
农村房屋，同村人能买卖吗？
同村人之间能买卖房屋，但是需要满足一些条件，不然宅基地确权的时候无法确权，以后遇到拆迁补偿也无法保障相关权益。
举例说明:甲和乙是同村村民，甲常年在外务工，挣到了钱，在城里买了房子按了家，本人也不想在农村发展，家里的房屋一直空着，乙家里兄弟较多，本人也因为结婚，家庭人口猛增，原来的房屋已经无法满足居住需求，分户以后也在村上申请了宅基地，但是由于村里空闲地段紧张，一时宅基地批不下来。于是甲乙两人一拍即合，双方通过自愿协商，甲把房屋卖给了乙，并到国土部门办理了宅基地使用权变更登记。像这种情况，法律是允许的，在宅基地确权的时候也能确权。
宅基地是村集体提供给本村村民使用的，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地不能买卖，并且，一户只能合法拥有一个宅基地。所以，同村人之间房屋转让首先要符合一户一宅，对已经有宅基地的，能够满足住房需求的，不能受让，如果宅基地由于自然灾害等原因，确实不能居住的，可以受让，其次，双方要本着平等、自愿、协商原则，如果一方不同意，不能强迫其退出或受让，第三，在转让了房屋以后，宅基地的使用权也随之转移，需要到当地国土部门办理宅基地使用变更登记。
最后，要提醒大家的是，村民行为出卖、出租房屋以后，在申请宅基地是不会批准的。
甘肃清水大小事
农村房屋，同村人能买卖吗？在农村同村人买卖房屋是普遍存在的事情。你愿意卖，他愿意买，价格合适，立字化押就算成交了。农村宅基地房屋是可以同村人买卖的。但不论买主或卖主应注意以下事项:
《一》卖主
2018年全国土地确权与宅基地确权已基本结束。根据《宅基地管理办法》，目前我国使行的是一户一宅基政策。多余的宅基地房屋，在没有达到分户条件的情况下，或者不在乡镇集体规划内的宅基地房屋，是不能进行确权的。如果你出卖的宅基地是己经确权，由于其他种种原因，要到外地居住，或已在城里买了房子，安了家。这种退出买卖是合情合理的。也是顺应向城镇化发展的形势，但是你一旦退出买卖宅基地使用权，要想再回农村申请宅基地是不予审批的，你可要想清楚啊！
如果是你买卖的宅基地房屋，为多余的宅基地，没有进行确权，只要有人愿意买，付出地上建筑物款也是应该的。也许买主正沒有宅基地，当然都需要办理相关手续。这样买卖了，你得到了一部分收入。反之，你的空闲宅基地超过二年以上，集体有权收回，分给没有宅基地的户。
《二》买主
作为农村买卖宅基地房屋的买主来说，更要注意多方面的问题。在农村没有宅基地，就是没有家。在购买宅基地房屋时，首先要看所买宅基地房屋在不在规划之内，有没有确权，本人有没有确权的宅基地。如果已有一处确权的宅基地，还没有达到分户条件，建议你不要买，买了也是违规的房屋，不能进行确权，集体有权收回或拆除。
如果你还没有宅基地，所买的宅基地房屋已确权，要重新变更，提出申请，村委签字盖章，报经乡镇政府与县土管局审批，方能成为合法的宅基地。
总之，农村宅基地房屋买卖時，要根据实际情况，具体分析定夺，千万不能当儿戏。
以上为个人观点，供你参考！如有不对之处，请在评论区留言！你们的地区对这种情况是如何处理的？
Xyz薛玉重
农村的宅基地是村集体内部成员，用于生活居住的一种福利性建筑用地。宅基地的所有权归集体所有，单个村民只拥有使用权。因此农村的宅基地不能进行自由买卖，但是在符合一定条件下的同村人之间可以进行转让。
首先，转让双方必须都是村集体内部成员，都需要拥有农村户口。这是第1个限定条件。如果受让方即使是同村的邻居，但户口不在农村地区的话，也是无法进行转让的。
其次，受让方必须符合一户一宅原则。也就是说，受让方在村集体内部没有宅基地。因为宅基地是以户为单位，因此不是仅仅个人没有在这里，而是整个家庭户下面的所有职能都没有宅基地才能进行受让。
第三，转让时必须连同宅基地上的房屋一起转让。农村宅基地转让实行的是地随房走的原则。宅基地的使用权不能单独转让，必须连头地上的建筑物一起。
第四，转让合同必须经村集体同意。在农村宅基地转让时，要通知村集体在其同意的基础上转让合同才有效，否则的话私下转让，可能会导致受让方无法申请新的宅基地使用权证。那么转让来的基地使用权可能不会受到法律的保护。
因此总的来说，农村的宅基地同村人之间是可以进行转让的，但是必须连同房屋一起，而且要符合相关的转让条件。
止茶
现在很多人都跑城里买房了，未来也想在城市定居，所以也是将农村的房屋卖掉了。只不过真要卖的时候就发现，农村房屋真的不好卖，一般人都没有资格买的，要是卖给城里人更是非法买卖的，那么能不能卖给同村人呢？
农村房屋，同村人能买卖吗？
其实在农村想卖房屋是可以卖给同村人的，而且也只能够卖给同村人，因为这是一个村集体的。为什么有这样的限制呢，那就是因为房屋一般都是带有宅基地的，而宅基地是免费给农民使用的，农民只有使用权没有所有权，是无法随便买卖的。
而宅基地的流转也只能够在同一个集体才可以，按照地随房走的原则，如果买房屋会随着宅基地一起买的，这自然就要求买卖双方都是同一集体，也就是同村人了。
当然在农村之间买卖房屋，也不是可以私下买卖的，都是必须要经过村委会同意，那样才可以进行宅基地的变更手续，才算是将房屋跟宅基地都卖掉了。而卖掉了房屋跟宅基地都是可以得到不少的钱的，这里就是可以私下商量好合适的价格了，一般村委会是不会干涉的。
值得一提的是在农村盖房由于地域的限制，只能够同村人才可以买卖，所以就算是盖着豪宅想卖掉，一般都是卖不上好价格的，只能够亏本卖的，是不会有升值空间的。所以有将农村房屋卖掉的农民朋友可要三思了，可不要为了几万块钱就将房屋卖掉了，等以后老了可能就得后悔了。
不知道如果是你的话，你会不会卖农村房屋呢，都说说吧。
深山老农民
农村房屋是不能买卖的，但是可以有偿转让的，也仅仅限于同一经济合作体下的成员，也就是买方户口在房屋所在地的户籍。根据土地管理法规定，还是有几点需要注意的。
1、农村房屋归农民所有，享有宅基地的使用权，但是宅基地的所有权是归集体所有。也就是说宅基地是国家的，农民无权买卖，但是可以房屋的有偿转让。
2、宅基地受国家保护，不能强制买卖和转让。双方达成协商后，需要书面形式向村委会提成申请，审批备案之后才算转让房屋成功。
3、受转让方要是房屋地户籍的无房屋的村民，并且承诺房屋只用于居住。根据相关规定，农村房屋不得用于生产、加工、养殖以及黄赌毒等非法活动。
目前的政策规定就是这样的，农村房屋的买卖是违法的、不受法律保护的，但是满足相关条件转让是完全可以的。希望我的回答能够让更多的人排除疑虑。
想要了解更多三农知识，请记得关注“微农村”。
农纪
看了很多人的回答，几乎都是关于宅基地的时候没有提及到农村里面的房屋问题。
那么今天我们就和大家来说一下，农村里面的房屋能不能进行买卖呢？
答案是可以的
农村里面的房屋是可以进行买卖的，毕竟对于农村里面的房屋，那都是属于个人的财产，所以个人的财产，那么每个人都有自己的权利对于财产的处置情况。
所以在法律上面也是支持农村里面的房屋买卖的，但是房屋买卖他有一定的条件和限制。
题目里面已经提到是对于同是农村里面的村集体成员。互相之间买卖房屋，那么也是可以允许的。
但是其中在买卖合同的时候，或者在房屋房产证过户的时候也需要有相关的证明和相关的声明。
房屋买卖不涉及宅基地
很多人都会认为地随房走，如果把这个房子卖给别人，那这个宅基地也卖给了别人。
其实如果对于农村里买卖房屋的情况是不能够涉及到宅基地的。
宅基地呢是属于村集体的财产，不能够由个人随意的处置它。所以这种情况之下，我们应该要明确的标明售卖房屋的时候，只有涉及到房屋房子的使用权，并不能够涉及到宅基地的使用权。
为什么要这么声明和明确的表明呢？因为对于房子的使用权和宅基地的使用权，两者的使用情况是不一样的。
针对于宅基地的转让，他的严格要求要比房屋的售卖更加严格。
符合相对应的条件，宅基地也可以转让。
对于农村里面房子和宅基地的问题，只要符合了相对应的要求和条件，那么在农村里面都是可以转让的。
比如说符合一户一宅制的情况。在农村户口属于同一个村集体的情况。转让一方有两处以上的宅基地情况。受转让一方，自己名户之下没有宅基地的情况。
所以只要符合了这些相对应的条件，宅基地也是可以转让的，所以在这种情况下我们觉得应该需要作出灵活的转变。
在2019年中央1号文件也已经严重的指出，来农村里面用地的情况，也需要根据每个地方不同的情况，进行对于土地盘活的利用。
农人莫小道
可以买卖的！我们村这种现象特别多
懂事的时候听到大人们议论买谁家的房子谁家的地，本来很小的村扩展到以前的几倍耕地面积不断缩小，有钱的一家人盖好几处房子没钱借钱也盖，大多数占用耕地，儿时经常洗澡的一条长河几乎全部被霸占用来盖房子，看到河内人造垃圾每次经过心有余痛，谁的地边上挨着河是谁的，现在好了国家出台了相关政策不允许乱占乱盖耕地河道，水是生命之源全人类都应该保护。
追梦人1549578
同村房屋，在同村里买卖，这在农村屡见不鲜！但我国目前执行一户一宅，买方已有一宅，那你再买一房屋，就变成一户多宅了，这个问题必须搞清楚，否则会带来麻烦，甚至带来经济损失！
农村宅基地归村集体所有，宅基地上的建筑物和周围附件(果树)归个人所有。即便卖方想卖，买方想买，都应与村委打个招呼，并作书面协议，经双方签字后再由村委第三方证明(签字)，这样就会让卖者放心，买者更放心。
目前，农村有不少房屋在村里自行买卖，在这里，我也想跟各位兄弟说：不要越过一宅一户的红线！
