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这不很正常么？这是土地货币化的后遗症，房价与是不是贫困县没有直接关系，影响房价的是市场需求、资源稀缺程度、建设成本、以及城市经济发展状况。别说商丘了，就连我老家住的县城，房价都比归属市高出一倍，市里的房子贵贱没人买，我们县城的房子还有点有市无价的意思。
当决定将土地货币化时，其实很多人就已经预见房价会达到一个顶峰，且会波及全国，人口密集、经济发达的地区房价会涨到一个惊人的程度，而那些并不发达且人口不密集的地方也同样会水涨船高。虽然我不懂行情，也不明白什么操盘炒作，但我依然认为，房价这么高，有一半是炒房客造成的。
另外，贫困县的定义并不一定是真正的贫困，它只是按照全国评定的某种标准，说的直白些，只要一些地区地域没有达到这个标准就被定义为贫困县，是按照平均标准来衡量的，这是宏观层次。但这并不代表所在贫困县的人都买不起房，这与房价高低无直接关系。假设你有30万，你肯定不会去看50万的楼房，而所谓的6000元/平的房子，不管是有价无市，还是有市无价，去看的人肯定也能买得起，能买得起的也是认可这个房价。
再说了，楼房的价格虽然受全国土地货币化影响，但这也受地段、楼房质量、小区环境、服务设备的影响。处于较好地段、楼房质量合格、小区环境优质、服务设备完善，且交通便利的房子肯定要比没有这些便利条件的房子售价要高。这与北京三环里的房子几千万，5环开外的房子几百万一个道理。
如果单独说商丘的房价为什么这么高？那原因无外乎这三个：
建房成本的增加，这包括城市地价平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等，毕竟亏本的买卖岁都不会去干；
城市建设、经济发展水平，虽然是贫困县，但并不代表商丘的经济发展与城市建设就非常落后；
供求关系，虽然房价受全国影响，但房价也受供求关系影响，当供大于求时，房价肯定会跌；当求大于供时，房价就会上涨，海南就是个例子。
实体店老王
贫困县房价持续上涨，甚至达到6000元以上，其实这种情况不是个例，在国内不少贫困县也都有高房价现象。究其原因，主要有如下几点：
第一，棚户区改造
在过去几年，全国各地都掀起了大规模的棚户区改造行动，并且以货币补偿为主，由于拆迁户需要尽快买到居住的房子，造成在短时间内，有大量持币拆迁户进入房地产市场上进行购房。面对蜂拥而至的大量购房客户，房价在短时间内形成迅速上涨的情况。
第二，城镇化进程
再差的贫困县，相对县城周边的乡镇而言，也是全县资源要素聚集最好的地方，汇集了全县最多的就业机会，最好的教育资源，最好的医疗资源，因而，相对人口还是持续从周边乡镇向县城流入，使房地产市场上始终有需求存在。
第三，品牌房企进入
之前网上有传言“碧桂园到哪，哪的房价就涨”，其实这句话更深的含义是，原本这些小县城的都为本地开发商，尤其是贫困地区，开发品质较差，但以碧桂园为代表的一线房企进驻之后，带来了新的规划设计理念和更高品质的产品，由于成本的提升，房价也自然会有所增加。
第四，举个例子
河北张家口，著名的环北京贫困带，多个县为国家级贫困县，但有不少县城的房价在6000元以上，已经远远超出县城居民的购买力。
但进入2019年之后，由于房价过快的上涨，已经超出了县里老百姓的购买力太高，加之开发量也太大，部分县域房价开始出现下降情况。
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张家口房地产观察
炒作而已，夏邑县南区房价已经是北区的两倍。空置率80%以上，大部分都是买了等升值的，现在也是有价无市，真的需要用钱的时候按照现在的5000一平，不好出手。而且小区设计混乱，质量差，排水系统更差，一下雨就淹，买的不住，住的买不起。真是被那句广告（你与丈母娘，只差一套房）害苦了广大夏邑农民。
炒作案例：夏邑某小区开盘，开出了自古以来惊天动地的价格5500，我一位朋友到场，那是人山人海，红旗招展啊，按号进，生怕拿不到号，三十分钟后，有人喊起，没有号了，没拿到号的回去吧，我朋友一听，靠，赶紧找到经理帮帮忙看能给个号不😄经理很不情愿的给他弄了个，交钱，订房。第二天给另一个朋友打电话😱还有房子呢，你来看看不！！！第一次亲眼看到请人排队的套路，那些为了100块钱的夏邑老乡们，你们这是汉奸行为，你们这是在伤害自己的父老乡亲，你们知道吗。还有，在这里我奉劝光大的父老乡亲们，现在房产的价格如果你们接盘炒作，你们会后悔的。
还有那些正在定亲，即将定亲，或正在准备结婚的女性朋友们，别再被那句广告牵扯了。如果你没有钢需，不在县城工作，不在县城做生意你跑去县城住什么啊。在农村老家住着不挺好吗。
现在南区房价基本4500左右，按照100平计算，克拉叮当的得55万，大多数都是乡下同仁购买，倾其所有，三代人的财富＋欠账买了一套房子，你一年在县城住几天，自己心里没数吗！几代人不舍得吃，不舍得穿，买个向笼子一样的住房。县城一住，买菜按棵，吃肉按两。图啥啊？
我年收入10万左右，购买家用小商务一辆（宝骏），农村老家一套小别野。开车到县城20分钟左右，我不觉得我比城里人生活差，一儿一女一爹一妈一媳妇，平时大虾，牛排，各类水果，坚果想吃多少买多少。衣服相中就买，从不考虑价格。我虽然在县城没房子，但是我在酒店有卡啊，即便我有钢需，比如我一年在县城喝酒100场，打的35到家，住宿～酒店100一晚。即便我一年住100天县城，成本才1万块钱，小日子过的多滋韵。我为什么非得去县城挤破头的买套房子啊？奉劝正在考虑要不要在县城买套房子的乡下同仁们，如果不是必须要买，尽量不要购买，会影响你生活质量。《土豪例外》（文采不好，莫见笑。）😄
Hi劉先生
贫困县虽然是贫困县，但是现在很多贫困县的人民群众并不贫困。众所周知，河南省是全国最大的人口输出省，每年外出打工的人数占全国领先地位，数以万计的群众从家出发，到南方沿海城市进行打工，有的甚至全家一起外出，一年少说也得有个小10万的收入，家家都有小汽车。现在每到春节农村都堵车，全国各地的车牌号都可以见到。现在的农村再不是以前那样的农村了，每人手里都有钱了，腰包鼓了，买完车后就该买房了。再加上农村现在不允许自建房，所以就推动了一大批外出打工青年回来买房，这也是促使县城房价上升的关键。我们可以留意一下，好多房地产公司也会在春节期间推出各种购房优惠，像报销回来车票，或者凭回来车票购房优惠多少多少钱等等一系列优惠活动，所以对于县城的房产公司来说，春节已经成为了卖房的最好时机。这些也促使房价居高不下，甚至直逼新三四线城市。这个应该是很多贫困县房价的现状。
zuoxinfangfengjing
反正五年前手里存款能付首付，然后可以买个高档小区！现在欠一屁股债凑首付！
龙腾东方10
现在河南商丘的房价不知道怎么这么高？别说打工买房，我在商丘干20多年生意，外人看来经济条件已经不错了，现在唯一一套小产权房子，想想真的白活了
老班长42417362
很正常啊，中国的房价就是这么的骇人听闻，一个平均工资1500的地方，房价6000，算一笔账，一年不吃不喝能买3平方²，120平方需要一个人不吃不喝 40年！ 可笑吗？！一点都不可笑，这就是我们活在当下的 "幸福感"
Cc_LY
县城工资1千多到2000，房价高的离谱，房价高有原因的，有炒房团，有中介，中介有关系，还没开盘就没房了，找中介买，价格不止一点点，县城就这样，没关系真难，TmD买个房也得加价，
用户9036011884067
哪里来的消息，说的不就是虞城县吗，这边除了碧桂园是6000以上，其余的大概是3500一4000的样子，没那么夸张，全部6000以上。你是说经济的发展，赶不上房价的增高，这是全国性的问题，别总拿贫困县做文章！
时间的好快哟
经济发展上不去，房地产价格却翻番，这种欠发达地区怪象值得负责任的政治家和经济家关注！
