房子可以說是很多人奮鬥一生的追求了，買房時除了要看建築質量、地段外，戶型設計也是非常重要的。戶型不好的房子不僅住起來不舒服，而且還會引起漏財等風水問題，給後期入住帶來許多煩惱，所以今天就來和大家分享一下分辨戶型好壞的一些小技巧吧！
一、好戶型如何分辨？
1、戶型：方正為好
各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是一個矩形，同時允許有一些"溢"出來的邊角。方正的戶型整體利用率高，不會佔用太多的實際居住面積。
2、朝向
房屋的朝向影響到採光和通風問題，一般來說正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，不過客廳和臥室最好是朝南向。
3、動靜分區
人們活動較為頻繁的區域被稱為動區，如客廳、餐廳、廚房等，應靠近入戶門；供居住者休息的區域為靜區，如臥室、書房等，應當儘量佈置在戶型內側。動區和靜區分區要較為明顯，可以減少相互之間的干擾，入住更加舒服。
4、乾溼分區
廚房和衛生間是兩個溼氣較重且很容易產生髒汙的區域，在設計上來說應與臥室、客廳、書房等區域儘量分離，要儘可能保證空間上的整潔，而且更容易打掃清洗。
二、戶型不好如何分辨？
1、衛生間位於中心
衛生間有著整個戶型中最嚴重的潮溼和異味，如果位於戶型的中心位置，異味和潮溼會通過臥室或客廳散發出去，影響業主的身心健康。
2、走廊式戶型
有的房子戶型形狀比較狹長，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子往往會佔用不少面積，可這些面積並沒有什麼實際作用。另外，戶型比較狹長會影響到房子的採光和通風。
3、鋸齒式戶型
有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似於鋸齒形，這種戶型並不少見，這種戶型存在很多采光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光，所以最好不要購買這種戶型的房子。
房子會陪伴我們走很長的一段人生路，在挑選房子時千萬不能馬虎，不要因為貪便宜就一時被矇蔽，一定要根據自己的實際需要選擇最適合的房源和戶型，這樣才能讓後續的入住更加舒心。
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