综艺乐乐乐
肯定不合法更不合理。有两点，一是按登记用途给予补偿。即使违反规划，但当时的政府如果有相关的招商引资政策和行为，则产生信赖利益保护的问题，法律应矛保护。
不动产征收律师王金龙
你咨询的房产，有房产证吗？房产证上如何标注的房产性质？城镇房产肯定不能按照农村宅基地拆迁补偿。
刘钢Lawyer
依《土地管理法》第四十四规定，有乡镇规划设计的，并不代表已经取得农用地转用手续。依提问者描述，该商铺可能是建在农用地上，依此类推其合法性就待定，拆迁补偿就没有法律依据。
换个角度，该商铺已经取得国有土地建设手续，不应按宅基地房屋标准补偿，而是按《国有土地上房屋征收与补偿条例》标准进行，补偿肯定要高于1800／平方米。
另，上述拆迁补偿属于协商拆迁，若被拆迁人不认可补偿，可以进一步协商，政府是不能强制拆除房屋的。政府强拆是要履行一系列法律手续的。
说拆迁
1.农村经营性房屋不纳入或抵消住宅指标。
2.比农民住宅补偿高出40%～50%左右。
3.营业执照按照规模大小或纳税依据最低另行补偿10万以上。不过各地的补偿标准并不一至。若被拆迁房屋为城中村的可以要求按照国有土地房屋价值补偿，但这就要看您的能耐了。
易幼钦
这要看这商铺是建在什么性质的土地上，农村集体土地归集体所有，拆迁对个人土地沒有补偿，若商铺土地不属于国有出让性质，属于集体土地，在拆迁时也只能补偿商铺的重置价格结合成新。具体补偿细则按当地政府政策执行。
欢乐谷ZZG
不合理！人民群众的利益大于一切！任何单位和个人不能强制！不得夺取人民的利益！
凯旺涂装
法律，法规到地方就是一纸空文，地球人都知道
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