03.02 在农村,如果有村民永久退出土地承包权,村集体会筹钱接盘吗?

哥贵3


我认为你的这个说法有问题,村委会为什么要筹钱接盘呢?这里有个概念,你首先弄错了,关于土地的权属问题。我们国家的农村土地,权属是归于村集体所有的。只是村集体再将这个土地,发包给村民。在这里,村民是承包人,而村集体则是发包人。这里有农村土地承包法做法律依据。

一般我们农村的土地取得,都是通过家庭联产承包责任制取得的,以家庭户为单位。所以,承包人死后,继承人可以继承。所以,基本上是没有人主动提出退出的,因为这些土地,就算我们不耕种,也可以通过出租,流转等形式转租给别人,然后自己收取租金来获益。

并且,在承包期内,发包人是不能收回的。但是,有特殊情况。比如,物权法草案第135条中有规定:对承包期内的承包地,发包人不得收回。承包期内的承包经营权人全家迁入小城镇落户的,应当按照土地承包经营权人的医院,保留其土地承包经营权,或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内的土地承包经营权人全家迁入设区的市,享受城市居民社会保障待遇的,应当将承包的土地交回发包人。不交回的,发包人可以收回承包土地。

也就是说,假如你全家落户市区了。则你的承包权,将自动失去了。但是如果你家里不是全部都落户市区了。也是可以享有这个权利的。

如果你主动提出退出土地承包权,但是村委会,村集体,是没有义务和责任要赔偿或者是补偿的。因为你当初承包了这个土地的时候,并没有交钱给村集体。

所以,没必要永久退出,因为哪怕你退出,村集体也是没必要花钱赔付你的。除非你全家落户市区的情况下,不然的话,你尽可以留着这个土地,可以出租给别人耕种。收取一点租金。


农特曼


2018年国家出台文件,探索农村土地承包经营权有偿退出机制,在一些地区农村试点实施。所谓有偿退出就是农民在自愿的条件下,将土地承包经营权退还给村集体,村集体按标准给予一定经济补偿。退出方式有长期退出和永久出两种,退出方式不同补偿标准也不同。

那么,如果有农民自愿永久退出土地经营权,村集体会筹款接盘吗?

首先,各地区各农村土地资源不同,价值
不同,退出意愿和补偿意愿都不同。在经济条件好的农村,资源多的村庄,土地价值高的农村,如果农民愿意有偿退出土地承包经营权,村民和村委会一般都会愿意筹款接盘,在城郊一带农村,提着现金想买土地的人多得很。


其次,边远农村土地不值钱,没开发价值,很多土地问起送人做都没人做,出钱买更不可能。经济收入差的乡村,村委会没有才政收入,谈筹款接盘更不可能,像我老家的土地,有人接盘,我就乐意有偿退出了。

再次,如果有的农民愿意转让土地,村里面人口多但土地不够种的人家,多少出点钱接盘这是经常都会有的现象,这就是村集体成员之间相互有偿转让,是合法的。


阿洪168


根据新修订的《中华人民共和国土地承包法》第三十条规定,村民退出土地承包,必须提前半年通知发包方,也就是村委会,村委会可以给予一定补偿,退出土地承包后,在承包期限内不得再次向发包方申请承包土地。

村民是可以把土地交给发包方,退出土地承包,也就是通常所说的“有偿退出”。村委会可以给予一定补偿,但不是把土地买回来,谈不上筹钱接盘,村委会会把土地再次发包给村集体成员,或流转租赁出去。退出土地承包经营权,是自愿的,不愿退出也没有人强迫你退出。只要书面申请退出,提前半年书面通知村委会就行了。


但农村土地承包经营权退出要慎重,退出后,可能要到2057年之后才能分到土地,退出土地承包经营权后,38年后土地才能重新调整发包,对农村人来讲,土地就是“命根子”,失去土地意味着失去一切,38年一家人靠什么生活下去?


我认为没必须退出土地承包经营权,土地承包经营权可以租赁、流转给他人种植,每年可以收租金,一旦回农村了,可以把自己承包土地收回来自己种植,也给自己留一份保障,退路不是?!


长江老农


农民永久退出承包地,村集体是否筹钱接盘?

是的,随着城镇化的发展和大量农村劳力进城务工,许多的农村成为了空心村。土地搁荒情况严重。

但是,按照我们现行的政策,农民基本上找不到接盘的下家。

“村集体筹钱”?

除了极个别有经济实力的村集体外,现在哪个村能拿出钱来。要不就是城乡结合部地区,那些地都是寸土寸金,傻子才会自愿永久退出。

所以,做为大部分的农民,只能把自己的土地无偿让亲戚耕种,或者以极其有限的价格交给同村人耕种。

在八十年代初,家庭联产承包责任制确实发挥了很好的作用。但是,随着改革的进一步深入,这种责任制的弊端也不同的显现出来。虽然国家也一直在不断的进行完善,比如现在的土地确权等等,但是其本质并没有改变。

面对新形势新情况,政策也必须相应改进,做为政策的制定者,更要有对可能出现的新形势新情况具有前瞻性并及时做出调整。这样才能实现一个双赢的局面。

撤的有点远了。

农民永久退出承包地的事情,国家已经关注了,并在部分地区进行了试点。比如四川内江市,分永久退出和长期退出由村集体给予每亩1000和850元的一次性补偿。

我们的每一次改革都是从试点开始的,这可能又是一个信号吧。

我们拭目以待!


基层微课堂


回答:由于经济多元化的发展,有很多农民涌入城市、在城市安家落户。这是农民思想进步的表现;同时也说明了农民不仅仅局限于农村各种劳作,能够以各种形式增加收入才是硬道理!因此,就有越来越多的农民在城市从事着非农生产。

虽然农民在城市从事非农生产活动,但新土地法就规定:不得以农户退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。也就是说,进城的农户可以自主选择如何处分土地承包经营权;也可以按照自愿补偿原则退回给本集体。这种退回土地的方式,我们都叫有偿退出!

说是叫有偿退出,但在现实中很难有农民回退出承包地的情况。因为他们可以在城市安家时,还可以把承包地转租让别人经营;更何况到老时,还要回来养老。(以前退出的除外)所以,自愿退出土地去城市的农民少之又少!

如果有农民真的要永久退回土地承包权,那有偿退回的钱会何从而来?村集体会筹钱接盘吗?这就要看各村集体的经济实力了。如果村集体经济实力雄厚、有能力支付补偿款的话,那绝对是直接由村集体接盘;接盘来的土地自然就规村委所有!相反,如果村集体没有经济能力的话,那村委就会向上级部门申请。大家都知道,村集体上级部门是各乡镇政府。村集体就会申请由乡镇财政支持!也许有人会说,村集体会让村民筹钱接盘。

对于这个问题,可能性不大。为什么呢?如果让村民筹钱的话,那土地经营权归谁?筹钱意味着什么?意味着有多户人家。那样以来,就会造成承包经营权的混乱!所以,有偿永久退出承包地的农户,村集体不会筹钱接盘。村集体宁愿去选择向乡镇财政贷款,都不会要各农户筹资。

温馨提示:别忘记了村委是基层的一种组织单位,他可以向上级单位申请贷款支持!





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在农村,如果有村民永久退出土地承包权,村集体会筹钱接盘吗?

如果真的有农民永久退出土地承包权,村集体不会筹钱接盘的。资金量太大,接盘了这户其他户在接着退出怎么办?接着接盘,这是不现实的。而且现在的村民退出承包权也并没有说一定要以有偿退出的方式来进行,这在《农村土地承包法》中也是有司法解释的。而且在新修订的《农村土地承包法》中也没有提到一定要有偿退出的条文。

对于现在如果真的出现农民退出土地承包权的话,最有可能的的是村集体或者村委会收回耕地后进行流转或者计入本村的机动地范畴,流转的资金按比例分发给退出承包权的农户,这种可能性还是比较大的。

而且对于现在的农村来说,如果不是有偿退出的话是不会有人退出土地承包权的。之所以出现这个题目主要还是现在在一些省市正在试运行的土地有偿退出的项目而已。现在农村的主要经济来源土地还是占有很大比例的,虽然说现在推行土地流转和外出打工,但是流转的根本还是土地。没有土地,还拿什么流转。所以说,对于题主提出来的这个问题我觉着是不现实的。

以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。


寒地水稻种植技术







奇葩好物


关于在农村如果有村民永久退出土地承包权,村集体会筹钱接盘吗?我感觉不会的,除非村集体有相关产业,会有土地需求才可能吧!要知道,现如今对于一般的村集体,其每年的活动资金是非常有限的,来源途径主要还是村民或者村里的一些经济产业,有时候也会有上级单位的一部分奖励或补贴,但往往也是非常有限的!

就拿我们这边农村来说吧,目前村里的每年活动资金主要是来自村里的承包地费用,基本村民拥有土地承包权益,但往往每年需要拿出一部分承包费用于村集体的公共开销,主要是包括村集体的正常运转、村里一些建设项目的支出以及对于村里老人的一些特殊照顾,也因此,导致现如今村民每年缴纳的承包费其实并不是固定的。例如我们村,去年好像每亩地承包费是88元,今年因为村里修公路等支出项目比较多些,今年每亩地承包费已经长到了150元,如果你家里有10亩地的话,也是一笔不小的支出哦!

而关于这里村民想永久退出土地承包权,其实当地如果没有这类国家鼓励退出土地补贴政策的话,基本上就只能是免费退出方式了。或者就是将自家的承包地流转出去,每年收取一定租金,然后每年村集体需要收取土地承包费时也需要按时缴纳,一旦拖延久了,很有可能就被村集体给主动收回了!毕竟村集体才是村民承包地的真正所有者,往往拥有土地的所有权,而村民只是拥有土地的承包使用权而已!



因此,这也是为何现在各地流转土地越来越多的原因之一,就是因为一方面种地越来越不挣钱了,而另一方面是现在各地的土地退出机制并不健全,在很多地方仍没有具体的土地退出方式或给予退出经济补偿措施,因而导致一些村民进城买房了或者外出打工上班后,只能是将自家的承包地流转给别的农户,并每年只能获得一份微薄的租金而已!

以上就是我们这边农村所能观察到的一些情况,仅供参考,因为只是个人见解,对于大家那边的具体情况应该与村里进行协商,如果补偿比较丰厚的话,有时候主动退出土地也或许是一种不错的选择方式!对此大家又是如何看待的,欢迎留言互动!


龙百晓生


在农村里面,如果有村民永久退出土地的承包权,村集体会筹钱接盘吗?

其实针对于农村里面永久性的退出土地承包权,也不是没有相关的政策。但是想要在农村里面永久退出土地的承包权几乎没有几个人愿意这样做。

那么我们来说说是哪些人希望能够永久退出土地的经营承包权呢?

想要搬迁出去的。

想要搬迁出去的人才会想到这个土地的承包经营权,想要永久的退出去。

毕竟人家已经找好了下家,不想在这个农村里面发展,也不希望在做农民了,这个时候他们肯定想要永久的退出去。

异地安置。

我们这边还有一个异地安置的,特别是一些贫困户。因为在现场里面全部已经盖好了,安置房也就是专门提供给贫困户和那些没有能力盖房子的人。

将他们安置在县城里面,但是农村里面的土地由于不出太远,他们不想再回来农村里面摸爬滚打的时候,就希望能够退出去宅基地。

村集体筹钱接盘?想得到挺美的。

假如你这个时候要退出去村集体,不可能筹钱接盘的。毕竟这些徒弟是国家的土地,如果你想永久退出去,那么有两种方法,一种是有偿转让,一种是无偿退出。

所以村集体不可能筹钱接盘的,因为根据相关的土地法案里面。农村里面的土地是无条件提供给村民经营承包的土地,不是属于村某个私人的,所以村集体也不可能筹钱接盘。

有偿退出土地承包权。

近年来在某些地方正在试点有偿退出的土地经营承包权。也就是说按照相对应的价格,然后将你的徒弟退出去,然后你不在承包,这样一次性给予一定的经济补偿。

这个有偿退出呢,只不过目前在某个地方正在试点,看看以后的情况会是怎么样的。

有偿转让经营承包权。

有偿转让经营承包权。说白了就是将土地卖给同村集体内的人,让他进行耕种和劳作,然后让他承包。

也就是说把土地卖给他。然后把你的名字改成他的名字。以后再进行确权的时候,就全部却存在他的名下,有各种福利和相关补贴的时候都是在他的名下,跟你没有任何关系。

有偿退出的价格不尽相同,每个地方的价格可能不一样。我们这边呢,本来也就是2万块钱到3万块钱一亩。虽然说这个价格不是很高,也不是很低。

但是对于我们这边平均每户能够分到的土地,也就是3,4亩。所以如果全部退出去的话,最多也是十多万。

无偿退出土地的经营长包权

如果村集体不接盘,农场转让给别人承包,别人也不承包也不干,这种情况下你只能够选择无偿退出。

当然有的人愿意无偿退出,但是在我们这边曾经发生过这么凉起无偿退出的,虽然说表面上是无偿配租的,但是多多少少还是拿到了一点补偿。

所以退出土地经营承包权的时候,就要看你是有偿退出还是无偿退出,每个地方可能的政策不一样。所以按照哪个地方的做法,我们还得咨询一下国土局里面的相关的规定以及流程。


农人莫小道


你的承包地在一文不值的黄土高原上或是偏远贫穷山区是没人接盘的。


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