·青島樓市教科書·
·思維進階·
（上圖為紅島某自然村）
紅島：劃分為四大片區，紅島片區、紅島經濟區西區、高新區中片區和高新區東片區；按照行政區域，可劃分為青島高新區、紅島街道及河套街道。本文重點闡述的是地理位置獨特的紅島片區，即紅島街道區域。
紅島，在青島人心中，一直很熱！
來過紅島的人感受到了紅島好大！
同時也感慨紅島多數部分好荒涼！
位於青島灣區中心的大紅島
在有些青島人眼中這裡是
“宇宙中心”
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1
紅島的擴張史
從紅島經濟區的發展史看出，紅島擁有市級經濟管理權限的區域，但仍屬於城陽區的一部分，而城陽區的發展也有自己的方向與規劃。目前一片大火的白雲山片區聚集金茂、綠地、海爾，加上之前的萬科、青特、龍湖、數碼城等，更加點燃白雲山的潛力。總之，城陽人有自己的方向與道路；
同時，2015年紅島面積大幅擴展的一步，也僅僅是範圍的調整，其相關管理機構及其行政隸屬關係均不變。
這兩大制約先天條件，已經限制了已有27年曆史的紅島經濟區的崛起。
1992年11月，青島高新技術產業開發區是經國務院批准設立的國家級高新技術產業開發區始建。2006年8月，經科技部批准在膠州灣北部擴區形成主園區。2007年11月，市委、市政府調整成立新的高新區工委、管委，賦予市級經濟管理權限，作為市委、市政府的派出機構，統籌推進膠州灣北部主園區開發建設，協調指導青島高科園、青島新技術產業開發試驗區、青島科技街、市南軟件園，形成“一區五園”發展格局。2012年5月，市委、市政府成立紅島經濟區工委、管委，與高新區工委、管委合署辦公，管轄青島出口加工區、紅島街道、河套街道及青島高新技術產業開發區。截至2015年底，轄36個社區，戶籍總人口8.3萬人，有陸地面積167平方千米。2015年2月，市政府在“一區五園”的基礎上，將藍色硅谷核心區、海洋科技創新及成果孵化帶和青島（膠南）新技術產業開發試驗區納入青島高新區範圍，形成“一區七園一帶”發展格局，調整後的青島高新區開發面積達到327.756平方千米。【 此次調整僅是青島高新區範圍調整，相關管理機構及其行政隸屬關係均不變！】
2
閉塞的紅島，出路在哪？
紅島，原先為一島嶼，與大陸隔絕，後經過人民艱苦卓絕的勞動，終於滄海桑田、紅島成為一半島，可陸路與大陸連通，但目前也有諸多的河流與魚塘間隔著。
紅島街道範圍內，道路通道仍然十分侷限！
東南西北，各1條線路，而4條通道有3條是收費！
- 向東：僅1條青蘭高速可通市區，但收費！
- 向南：僅1條跨海大橋同西海岸與市區，但收費！
- 向西：僅1條青蘭高速可通膠州，但收費！
- 向北：僅1條岙東路可去北方，免費！
同時紅島街道內部的交通體系也不完善！
- 南北向的岙東路大車橫行；
- 東部濱海的華中路利用率不高；
- 東西的經一、二路未貫穿全島；
- 耕海路、田海路等，道路蜿蜒；
......
可謂路漫漫其修遠！俗語也講“要想富，先修路”，但這個區域的路網還是有待於完善，“宇宙中心”的路網還需要提升。
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3
拆遷困難的自然村莊
截止目前，這裡的村莊、農田、魚塘、淤泥仍佔據著這裡。
至少17個自然村莊仍然在這裡種田、捕魚、曬網。
多數村莊目前仍未拆遷！
少數村莊拆遷多年，仍未完全搬遷完畢！
這就是紅島街道目前的尷尬。
目前島上有名的也只有方特夢幻王國了，而前不久剛入市的融創、保利、新城三家打造的項目，也在輸出“紅島的品牌力量”，做大做強做知名“大紅島”，因此全部統一起名：“紅島灣”！
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慶幸的是2017年，開始全面啟動的安置工程已經啟動，這些都是花錢建房的關鍵點，接下來就要看實際進展情況了。
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4
紅島的人口，在哪裡？
據最新規劃來看，紅島經濟區及周邊區域的人口及用地規模預測為：建設用地規模175平方公里，規劃人口規模為135萬。其中，紅島經濟區範圍內建設用地規模90平方公里，規劃人口規模為70萬人 。
據網上數據顯示，2016年區內常駐人口為9.97萬人，僅比上年增加800人，同比增長僅為0.81%！
從目前10萬人口，到未來70萬人口的7倍式增長，具體那年實現先不說，淨增長的60萬人口需要解決就業，而上文中被提及的自然村莊的安置人口也需要從農業屬性變為城市屬性，需要就業機會，這裡的產業、工業能否滿足也要走著瞧了。
5
紅島的未來
這是未來紅島街道規劃
願27年後可以高樓林立
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這是未來河套街道規劃
願紅島高鐵能夠拉來一座城
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【本文小結】
27年不短
佔居人生的1/4有餘
而對於錯失經濟高速發展的紅利時代
未來中國1億人口選擇何城？
至於市政府是否搬遷至此？
終究要看自己的本事
願大紅島安好
願青島大灣區崛起
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