本週二，綿陽經開區2宗土地再次沒有“嫁”出去，算上8月流拍的2宗土地，綿陽土地市場連續遭遇滑鐵盧。與此同時，近期，全國各地土地流拍事件頻現，土地市場降溫加劇，麵粉市場“涼涼”景象似乎隨處可見了。
雖說綿陽土地市場在主唱“涼涼”，但不能絕對地說，土地市場涼了，房價也要跟著完蛋了。從目前綿陽樓市來說，大多數的開發商銷售壓力正急速倍增，在週三崢嶸的文章《 》裡詳細的闡述了一番，淘先生就不再多說了。
此時我們回到今天的重點，在綿陽土拍市場萎靡下，淘先生卻發現另一個新大陸，近期綿陽主城區有多宗工業用地的土地改性變成了住宅用地。既然變成住宅用地，從最簡單的理解就是又要變成商品房項目賣房子了。
接下來，淘先生就逐一介紹下這幾宗變性的土地。由於這幾宗土地目前沒有過多的公示，淘先生都是根據日常的收集甚至所謂的推理來介紹他們，如果有嚴重出入，請各位看官指正，最終均以官方公示為準。
這幾宗土地分別分佈於涪城區、高新區、遊仙區、經開區，所以我們就按區域來說。
涪城區（1塊）
四川綿豐種業有限公司地塊
地塊位於綿陽御營壩片區，綿陽血站附近，佔地約9畝，這麼小的地塊費了很大的勁，終於讓淘先生比對到和類似地塊的項目，地塊大小可以參考遊仙區龍匯雅園這個項目。
高新區（2塊）
綿陽燃氣集團公司地塊
這塊地位於高新區綿興東路89號，佔地22畝的樣子，與目前在售的長虹中央公館佔地面積幾乎一樣大，但是該地塊看起來更方正一些。
綿陽青岸實業有限公司地塊
該地塊在百度搜不出來，從360地圖顯示位於高新區普明附近的二環路邊上，佔地20.5畝的樣子，附近有正在銷售期的長虹天樾。之前曾傳領地集團在普明二環邊有一塊合作用地，但是這塊地這麼小，淘先生不太相信這塊地和領地有關係。
遊仙區（2塊）
綿陽市聯鋒機械橡膠製造有限公司地塊
在網上公示的這家公司地址位於綿陽市遊仙區涪翁路24號，淘先生通過百度搜索這個地址，找到兩個地址，一個是遊仙區五里溝涪翁路24號，一個是遊仙小梘溝鎮涪翁路24號，這下淘先生可分不清這塊地到底在什麼地方了。
總之這塊地佔地約50畝，略微比中梁壹號院大一些。在此之前傳朗基在城市學院附近覓的土地一宗，會不會他們倆之間存在什麼聯繫呢？
科發集團仙人路地塊
該地塊沒有準確的門牌號，從地圖上搜不到詳細的位置。淘先生只有按百度地圖標準大概的位置了。他們申報的改性面積為303209.74㎡，折算下來就是455畝的樣子。
經開區（3塊）
綿投經開區三江右岸地塊
這塊地各種搜索都找不到具體位置，三江右岸的範圍也太廣了。相信很對人聽過綿投在經開區的千畝大盤吧。
淘先生在想這次改性的土地會不會是千畝土地宗的一部分，本次改性的申報面積是361606.15，約等於543畝了。
四川雙馬綿陽新材料有限公司地塊
該地塊位於經開區南湖汽車站附近，挨著富臨晶南湖。之前小道消息說東原在經開區的新地塊叫雙馬地塊，所以淘先生認為這就是東原在經開區的新項目吧。該地塊佔地97畝左右，如果今年入市的話，對經開區而言，競爭果真是越來越殘酷。
綿陽建設商品混凝土有限公司地塊
該地塊在國土局公示的地址為經開區塘汛鎮板橋村七社，但是如果搜索公司名字的話，座標似乎更靠近松埡區域了。該地塊佔地15畝，典型的小項目。
一邊是綿陽土拍市場的慘淡，另一邊確是不少的工業用地在轉為住宅用地。從上述8塊最新改性的土地來看，既有大項目，又有位置不錯的項目。由此可見，即使在綿陽土拍市場冷冷清清、土地市場降溫的現狀下，仍有不少投資方盯著綿陽樓市，想分得一杯羹。可如今的市場，不是誰都玩得轉嘍。
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