樓還是那棟樓,房還是那套房,可住在平涼師範家屬院8號樓的退休教師王紹華的感受完全變了個樣。
“不買房不搬家,老房轉眼變好房。”王紹華告訴記者,自己所在的家屬院經過去年的改造工程,不僅整體形象有了大改觀,還實現了分戶採暖,供暖質量明顯提高。
如果說公園、廣場、街道是一個城市的“面子”,那麼老舊小區就是城市的“裡子”。“裡子”儘管隱蔽,卻是離百姓最近的地方,“裡子”的好壞,與百姓的居住質量、利益福祉緊密相連。
近年來,隨著經濟社會的快速發展,平涼城鄉面貌發生了根本性變化,但在中心城區,不少老舊住宅樓由於年代久遠、基礎配套落後、設施老化失修等原因,成為城市建設管理的難點,給群眾生活帶來不便,也影響著城市整體形象。
百姓的需求就是黨和政府努力的方向。2017年,中心城區老舊住宅樓改造工程納入了省、市列為民措辦實事之一,市委、市政府把改善老舊小區居住環境、提升居民生活質量提上重要議事日程,作為重點民生工程加以推進。
“院子下水不好,樓道里牆皮一直掉,本來家裡都打算貸款換新房。”8月22日,家住崆峒區南舒園的居民魏小東告訴記者,經過改造的房子因為環境優雅、功能完善,“升值”明顯。
“南舒園小區建設於上世紀90年代,年代較久,供排水管道、暖氣管道老化嚴重,去年對10棟樓、570戶實施了改造工程,不僅面貌煥然一新,還安裝了門禁監控系統,現在和業主的溝通交流、物業收費都比以前順暢不少。”崆峒區城防物業公司經理邢濤告訴記者。
為有效解決老舊住宅樓安全隱患、給排水管道老化、屋面滲水、供熱不達標、無安防設施、環境髒亂差、物業管理不規範等問題,我市大力實施老舊住宅樓改造工程,改善群眾居住條件,提升城市形象和文明程度,努力為市民營造優美、整潔、和諧的生活環境。
“中心城區老舊住宅樓改造工程由市住建局負責實施,2017年全市累計投入1.42億元,完成了25個片區5241戶的改造,其中中心城區22個片區4845戶,受益群眾約1.6萬人。”市住建局黨委委員、市房產管理局局長脫德濤介紹。
63歲的王忠良老人是果園路小區的老住戶,他過去曾因為小區的髒亂現象而到處投訴。“以前亂搭亂建非常多,現在裡裡外外衛生、綠化都搞的很好。”
走進果園路東運集團小區,記者看到,以前佔用公共空間的廢舊煤炭房不見了,到處亂堆的垃圾消失了,取而代之的是鬱鬱蔥蔥的綠化帶。小區規範了停車場,安裝了監控,打通了消防通道,住宅外牆進行了整體改造。誰也想不到,一年前這裡還是一個道路破損、環境髒亂、無人管理的老舊小區。
“一開始我們不太理解,覺得改造暖氣麻煩,施工時還需要配合,但工作人員很有耐心,一次次上門解釋,作為受益住戶,真的應該積極配合。”行署巷居民羅惠娟對記者說。
老舊住宅樓改造事關居民切身利益。在項目具體實施中,市委、市政府充分尊重民意,以人為本,組織部門、街道、社區幹部職工通過問卷調查、上門座談等形式收集意見和建議,真正把好事辦實、實事辦好。
“中心城區老舊住宅樓改造工程包括房屋維修改造、基礎設施改造、環境綜合整治、完善公建配套、規範物業管理五個方面。”平涼市城市建設項目投資有限責任公司副總經理、總工程師王雲波告訴記者,僅市本級項目,就實施暖氣分戶改造2881戶,室外供熱、給排水管網改造6885.64米,小區道路硬化4.8萬平方米,栽植綠化樹木1253棵,新增綠化2200平方米,停車位320個,累計完成投資9300萬元。
“力爭把老舊住宅樓改造成為功能基本完善、配套基本齊全、綠化與物業管理達標、生活秩序文明健康、面貌煥然一新的宜居小區。”脫德濤對記者說。
把改造提升與城市整體風貌塑造相結合,我市中心城區老舊住宅樓的綜合改造因地制宜,注重色彩、風格搭配,既保留了每個街區的特色風貌,又保證了小區整體性和建築層次感,為居民打造了優雅舒適的生活環境。
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