大兩房和小三房這兩種戶型面積差不多，在80-100平米之間，具體如何選擇還是要根據自身實際情況而定。
一、“大兩房”與“小三房”的概念
大兩房概念：指住宅面積中使用面積較大的兩個臥室，“面積大”是相對於臥室面積佔據整體面積的比例而言。例如，80平米的住宅兩個臥室分別為20平，這就叫大兩房。
大兩房特點：由於大兩房的空間相對較大，所以居住的舒適度較為良好。
小三房概念：指有三間臥室戶型較小，一般建築面積在80--110平米，功能實用，總價相對不高。
小三房特點：雖然小三房整體空間感和舒適度不及大三居，但是小三房功能樣樣俱全，且較大兩房而言還多了一個居室。
二、選大兩房或小三房應考慮什麼因素
1.考慮家庭常住人口
如果是剛出社會的單身一族，未來的短期內沒有結婚生子成家的打算，那麼大兩房就足夠了，不僅舒適度較高而且房間多了難以打掃。
如果是年輕情侶或夫妻買房，不能只考慮自己，要為整個家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計劃要幾個小孩等。如果夫妻二人且僅有一個孩子，那麼兩房足夠了，但如果要生二胎或者父母搬過來幫忙照顧小孩，那麼小三房比較合適。
總而言之，選“大三房”亦或“小三房”是要依人數而定的，即使“小三房”會有點擠，但人一多起來後，你不得不做出這種選擇。
2．看“大兩房”是否利於改造成“小三房”
首先，“大兩房”和“小三房”的戶型面積差不多，在80-110平米之間，而往往很多兩房多可以改造成“小三房”，如果經濟緊張不利於換房，可以通過改造解決，整體的裝修花費要超過換房的差價。
如果戶型可以改裝，那麼買大兩房也是不錯的選擇，沒有小孩的時候夫妻二人可以住得寬敞些，有了孩子後，將大客廳改成小三房，也不錯。
3.考慮“大兩房”和“小三房”的裝修成本
由於，小三房的居室較多，功能分區比較細緻，所花費的裝修費也比大兩房多出不少，如果想買小三房，那不得不把裝修的成本也算進去。
總而言之，如何選擇還是要根據自身情況而定，首先確定要住多少人，其次考慮居住的舒適度是否符合自身的要求，最後還要考慮未來的發展，是暫時過渡還是未來還要住很長一段時間。
閱讀更多 小鏈探房 的文章
