今天下午3點，西區昌建君悅府 在揚州國際展覽中心開盤。
我在現場採訪了多為買房人，他們都表示如果買不到自己滿意房源就直接放棄，寧缺毋濫！
昌建君悅府位於京華城路跟博物館路交匯處的西北角，自帶昌建廣場商業，京華城就在隔壁，地段是君悅府最大的優勢。
昌建君悅府的學區還不錯，小學學區是育才小學西校區和邗江實驗學校新盛分校，中學學區是梅嶺中學京華城校區，這一點也是很多買房人比較看重的。
此次開盤為19號樓共計98套毛坯房源，認籌人數為163組，中籤率60.1%，面積以109㎡、122㎡為主，均價14500元/㎡。
19#位置示意圖：
加推面積：
值得一提的是這98套房源中，最頂層25樓只有2戶，分別為2501跟2504，這兩套房源都是197㎡的大平層，戶型圖我在網上找了半天居然沒找到......
1
開盤現場高大上，還有很多小點心
早上我得知，昌建君悅府下午3點在揚州國際會展宴會中心開盤，聽說這個宴會中心挺高大上的，於是我決定前去一探究竟。
到了我才發現，確實不錯，比我以前去過的開盤現場要有feel的多，暗紅色的燈光背景配上天藍色的吊頂，可以說是很到位了。
很多買房人都來得很早，有的安安靜靜地坐在座位上，有的三三兩兩低聲討論著，為選房做著最後的準備。
本來說是下午3點準時開盤，不過可能由於現場現場安排出了點問題，正式開盤要推遲到4點鐘。
我看到有工作人員在最前面一個一個把搖號結果填上去，萬一有買房人忘了自己搖到多少號就歇菜了。
主持人說大家如果坐累了可以隨意走動走動，現場為各位買房人準備了很多的點心。
我也上前去拿了個甜甜圈，你還別說，味道真不錯，要不是礙於面子，我真想再去吃一個......
現場的小朋友們就更換快樂，在舞臺上追逐嬉戲，把開盤前緊張的氛圍沖淡了不少。
2
開盤眾生相，有人臨時做功課，有人卻異常放鬆
在等待開盤的過程中，我看到很多買房人呈現出不一樣的狀態，下圖這位買房人拿出紙和筆，畫出了一個戶型圖，好像在跟朋友討論西邊戶還是東邊戶的問題。
還有的買房人異常瀟灑，翹著二郎腿，雙手搭在椅背上，仿若一個江湖大佬俯視著手下的小弟們在忙碌。
4點一到，選房正式開始！
3
買房人趨於理性，不是自己想要的房源寧願放棄
我在現場隨機採訪了幾位買房人，大家都是買來自住，而且
買房更加理性，不是自己想要的房源堅決不將就！買房人一：
一位大姐搖到了50幾號，她跟我說自己想買一個109㎡的戶型，122㎡的戶型基本不會考慮。
我說一共98套房源，你這個號碼希望很大啊。
大姐趕忙否定：不不不，雖然50幾號還可以，但是還真不一定能買到合適的房源。
首先5層以下的我肯定不會考慮，因為19號樓是25層，前面那棟樓是28層，5層以下全被擋住了，基本上沒有采光。
而且我想買個9樓以上的，109㎡的戶型大概只有49套，去掉9層以下的16套，實際上只有33套，我這個號碼還是有點懸的。
我問大姐萬一前面的買房人都選的109㎡的，你進去的時候只剩下下面幾層有109㎡的房源你還會要嗎？
大姐說的很果斷，不要，
要買就買自己想要的！
買房人二：
一位大哥搖到了119號，他小孩快大學畢業了，來給兒子買婚房，他明確表示6層以下的房子絕對不考慮！
大哥覺得昌建君悅府位置非常不錯，周邊樓盤二手房都賣到19000元/㎡了，君悅府14500元/㎡的均價真的不算貴。
我說大哥你119號基本沒什麼希望啊，如果沒買到你會考慮哪些樓盤，大哥表示還沒定，不過要買就買學區房！
買房人三：
一位大姐搖到140幾號，說是肯定沒希望了，自己就是來看看熱鬧感受一下開盤的氛圍。
坐在她旁邊的大姐搖到了120幾號，也沒什麼希望，我問這位大姐：要是你進去的時候只剩下底層一些採光不好的房源你還會考慮嗎？大姐笑著說，不清楚，到時候臨場發揮......
買房人四：
一位大姐搖到了70幾號，她明確表示自己只想買一個122㎡的西邊戶，其他的不考慮，她覺得昌建君悅府14500元/㎡的價格非常合理。
我問她如果西邊戶沒有了你還會考慮其他的嗎？大姐斬釘截鐵地說不會！
她說自己就想買個西邊戶，買不到就不買了，要是你花個一百多萬買個自己不喜歡的房子你願意啊？
4
開盤現場有很多融創的售樓員嚴陣以待
我在昌建君悅府現場還看到了很多其他樓盤的售樓員在外面等待，通過詢問得知他們都是融創頤和公館的售樓員，我看下來估計來了有七八位！
其中有一兩位我還比較面熟，我記得當時也在恆通碧桂園藍灣售樓處門口也看到過他們在發傳單。
售樓員的壓力是很大的，要自己去找客戶，然而機會都是留給有準備的人，我相信這些售樓員相對來說都是比較努力的，也希望他們獲得不錯的業績。
截止發稿前，售樓員跟我說，98套房源全部賣光！
彩蛋
開盤前我在宴會中心閒逛的時候發現了一處非常別緻的宴客廳，以海世界為主題，在這裡邀請賓客進餐想必非常有意思。
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