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我们找了一些具有代表性的提问
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Q&A | 壹
问答关键词：没有房票、投资、假离婚
@橙子
我和妻子名下已有两套房，现在没有房票了，但还想投资，有这几种想法：
1、和妻子离婚，将房子过户给对方，另一个人有房票还可以去买一套。
2、我有个亲戚名下无房，也不准备买房，用他的名额去买，他也同意的。
3、买到周边城市投资，像角美这样的，但比较害怕风险，听说今年跌了不少。
@谢康：我一直都不建议使用诸如“假离婚”这样的方式去获得房票，从而投资房产。
十年修得同船渡，百年修得共枕眠。人活一世，不能只为了钱。这样的操作，在伦理道德上不可取，政策上也不可行。至于用其他人名义买房，法律风险比较大，涉及到之后的利益分配，这类官司屡见不鲜。在往期的《法眼看房》栏目中，我们就有针对类似的案例请专业律师做分析，详情》》》为避开限购借他人名义买房，背后有哪些隐患？|法眼看房NO.5
我个人觉得，既然没有房票，就没必要硬弄了，你们名下已经有两套房，生活水平在这个城市也是中等偏上的，过好自己的生活才最重要。如果执意要投资，你说的第三点，去周边环厦城市投资也是一种方式，比如角美，正是因为今年以来二手房价回调，所以给你选择的空间才更大，不过投资环厦板块你要做好长期持有的准备。
Q&A | 贰
问答关键词：未婚有房票、投资、公寓
@晓tong
老师好，我目前未婚，厦门集体户，有个准备结婚的女友，女友家里16年为她买了一套集美莲花新城89方，还在还贷。我这边在考虑是否可以直接入公寓，但是感觉公寓升值真的差，但是租金还不错，现在入手公寓合适吗？
@谢康：很多人都在想尽一切办法去弄一张房票，你手握房票如果不去用，那就真的太浪费了。现在新盘还在限价，不管当初的拿地价多高，一律被要求按照政府的指导价对外销售，这就相当于政府在帮你上车。除非你购买住宅的预算实在差太多，不然我还是建议你尽量去争取一下。
所以，你可以多去新房市场了解下，实在买不到合适的新房再去考虑酒店式公寓，虽然公寓升值潜力未必好，但一些地段好或者地铁口附近的公寓，长期持有出租的话，比一般理财还是会好些的。
Q&A | 叁
问答关键词：100万现金、租房or买房、公寓
@酥甜奶糖
您好，问一下，我住同安老城区，刚把这里的房子卖了，在马銮湾买的新房，新房要两年之后才能交付。我现在手头大概还有100万左右，我小孩还在同安这边上学，我是这两年在同安租房住，钱用来买理财呢？还是买个公寓住，以后出租或卖掉比较划算呢？
@迈克尔：不太建议投资理财产品，对于普通人来说，好的理财渠道真的太少了。最近一段时间，国内多个P2P网贷理财平台爆雷，就是前车之鉴。股票更不用说，不是一般人能玩得好的。所以，从家庭资产安全和稳健的角度来看，我觉得还是买套小户型住宅或公寓会比较合适。
一方面，过渡期你可以自己住。另一方面，等你自己新房交付后，可以出租，获取稳定的租金收益。把时间拉长来看，相比于炒股、理财等，投资房产的稳定性和可预期性更好，酒店式公寓涨幅虽然不如住宅，但租金回报率还是有保障的，这些都算是相对比较稳健的投资渠道。
Q&A | 肆
问答关键词：土拍、总价150万、纯自住
@媛媛
昨天看你们新闻说角美要出让住宅用地了，起拍价还是挺高的，不知道最后会不会流拍？我能接受总价150万内的房子，厦门没有太多选择，能买角美的二手房吗？纯自住考虑，朋友说漳州港的二手房1万出头都能买到，不知道该怎么选择。
@迈克尔：9月12日，角美土地市场将迎来年内第一拍，9910元/㎡起的楼面价在很多业内人士看来确实高了些，会不会流拍我不敢说，但要实现高溢价可能性真的很小，这是基于当下楼市大环境以及房企资金面而言。
今年以来，厦门周边的几个区域，行情明显下来了，我有听到部分房企内部说要尽快出货。有一条规律：行情不行时，郊区肯定跌得更凶，环厦区域的走向也会看得更清楚一些。
作为刚需，有限的资金一定要用到位，尽量买自己会住的房子。只不过，总价要控制在150万内真不太好找，可能就真的只有到角美去看看了。相比漳州港、长泰，角美更值得用来上车。而值得买的理由是，二手房价格回调，距离厦门也够近。如果住角美于你而言不方便，那就考虑岛外一些老破小，至少马上可以用来住。
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主编丨谢康 文丨谢康
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