近日，有一篇關於26日土地即將入市的消息引起了熱議。
地塊全景圖
有人甚至開始轉發自己的訴求。很多人業主都要問“這究竟是不是真的？”。
被轉發的內容
那麼，這件事情的起因，究竟是什麼呢？我們共同來梳理一下。
消息
1月6日，瀋陽市土地交易中心網站上，分別發佈了兩則公告。分別是《土地拍賣公告沈土拍[2018]1號》、《掛牌交易公告沈土掛[2018]1號》
其中，拍賣公告上的內容為：
SJT2017-09
其中，SJT2017-09號地塊為6665.59平方米，淨地、40年、商業用地。
而在之後發佈的掛牌交易公告上的內容為：
SJTG2017-10
其內容為SJTG2017-10，40893.44平方米，淨地，50年，工業用地
正是這樣兩則公告，讓渾南地區，特別是蘇家屯地區的小夥伴們坐不住了。
1. 此位置，位於多個居民小區中間，為何會在一天之內發佈兩則公告，為什麼有商業用地，還有工業用地？
2. 而通常來講，商業用地年限為40年，工業用地的年限多數為30年，突然工業用地年限確定為50年？在居民區內建加一塊工業用地，會給大家帶來什麼樣的影響？
3. 從商業用地，到工業用地，給百姓帶來什麼樣的影響？如果改為工業用地，將會用來做什麼？
4. 老百姓是多麼期待這塊地是純商業用地或者居住用地！
先放下大家的期待以及疑惑，我們來仔細解析一下這塊地的位置
關於位置
位於北鄰長堤灣，南鄰香格經典唯美尚品，右側是恆大名都、華府丹郡，值得一提的是靠近己建成的瀋陽體育學院、以及即將建成的瀋陽科技學院和遼寧師範大學海華學院。同時，如果這塊地建成後將坐擁雙地鐵。
瀋陽市新市政府附近
瀋陽南站
恆大名都
長堤灣
作為瀋陽南部板塊發展建設的一大“要塞”，主幹路南京南街向北可銜接長白，向南深入蘇家屯，沿線327公交線路經過，南北可達蘇家屯區域內部與長白、瀋陽站等地。並且，並且，並且，距離瀋陽市新市政府駕車距離約7.5公里。距離白塔堡（新居住中心4公里），距離瀋陽南站約4.5公里，距離約3公里，距離長白島約7公里。
長白島
國際會展中心
所以，作為非房地產業內人士的小編深知：此塊地與不遠處的長白島暫時還有一定的差距，但是由於地處於自貿區內，又鄰近瀋陽南站和會展中心，從發展的眼光來看還是不錯的。
地塊周邊
地塊周邊
但是，正因為如此，居住的百姓多了，大家自然就盼望著用商業來緩解購物以有日常生活所需。當有人為了即將到來的商業而雀躍之時，由商業用地轉為（增加）工業用地讓很多的鄰居們開始疑問，究竟是為了什麼？
於是，有人便開始傳言，此塊地將被一個蘇家屯區的化妝品企業競得，小編就開始感嘆：小夥伴們，你們都是神算嗎？要26號才會開拍的地，你們現在都知道結果了？
所以，小夥伴們奔走相告。甚至交了首付款的小夥伴產生了換個房的念頭！
於是，大家開始這樣的討論。
截圖
截圖
截圖
截圖
截圖
截圖
截圖
截圖
那麼，究竟小夥伴們預言將會是哪個化妝品企業中得“頭彩”呢？
為了滿足我的好奇心，小夥伴發來這樣的截圖。
關於某企業
一個是40893.44平方米，一個是70畝（70*666.7=46669平方米），難道，真的將要成為工業用地？而且，要成為化妝品企業的工業用地？
當然，關於這塊地還有很多媒體在猜想，有的媒體認為將會被流拍，有的媒體認為商業用地的建設將大幅度提升百姓的幸福指數等等。
所以，非業內人士的小編是這樣看待這個問題的：
1. 此位置，無論是距離行政中心的距離，還是客流流動密集的地方較近，特別是地鐵開通之後，將帶動周圍的消費以及購房置業百姓的湧入，政府一定會替群眾著想；
2. 政府就是為百姓謀福祉的，一定會站在百姓的角度去考量這個問題，一定不會將工業，特別是三類汙染的工業企業引入居民區；
3. 基於對於政府的信任，建議大家不要盲目猜測；
4. 讓我們靜靜地期待，26日拍賣的結果。
工業用地的分類：
一類工業用地：對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。在規劃圖紙中用字母M1表示。
二類工業用地：對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地，如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業等用地。在規劃圖紙中用字母M2表示。
三類工業用地：對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和汙染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母M3表示。
地塊全景圖
對於瀋陽南京南街沿線要建化妝品廠一事，您是怎麼看的？歡迎您與小編進行交流。當然，我們還是期待，這真的是一塊商用地，只是一塊商業用地，僅僅是一塊商業用地，而並非三類工企業用地。
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