瑞瑞谈房产
可以肯定的说，房价不会趺到三年前，现在的房价基本上是三年前的1.5倍或者是两倍以上，如果跌幅超过30%，将有大量的资金积压在房地产中，同时也会导致很多中产阶级炒房客破产，也会引发银行的坏账率。从大的方向来说，国家是不允许有这么大的降幅。
虽然说很多城市房地产都有小幅度降价，但是总的来说降价没有超过10%，甚至有些城市降了每平方16元，说实话，这是无关痛痒的事。 可能会有些部分城市会降价幅度比较大，这部分城市是净流出人口的城市，还有一个就是工业相对不发达的地方。这样的城市房价本身就是虚高，更多是炒房带来的因素。 
净流入人口的城市基本上是不会降价的，因为需求量在那里，本身是供不应求，怎么有可能会降价呢？比如说四个一线城市北上广深，北上广降价的可能性非常低。但是深圳就很难说，因为深圳有很多企业已经搬离，这也会导致大量的人口流出。即使深圳有降价的趋势，但是也不会降很多，因为这个城市的面积本身就小。前些天看到安徽一个四线城市，房价居然炒到了1万以上一平方，而且这个城市净流出人口达到了180万，这样的城市房价肯定是虚高的，降价也是一种必然趋势。
十方印记
我们摆事实讲道理来回答问题，不要吹胡子瞪眼睛来泄气。
社科院预测2019年我国房价走势是：2019年总体市场会转向降温通道。一二线上涨的幅度有限，但长期趋势是上涨的，三四线下跌的压力比较大，但不会大跌。
这是作为我国最高综合研究中心对于2019年中国房价的预测。
请问大家，作为任何一个自然人你们能做出更精准的预测吗？
如果题主提问的是“2019年我国部分城市房价有回调的可能性吗”
我的回答是：有！
但题主提问的偏偏是“房价会跌回三年前吗？”
我实在找不到任何充分的理由来支撑你的这种假设。
三年时间，别说房地产，稀缺商品的物价都上涨了，商品房如何跌回三年前的价格？
房价下跌需要众多因素影响，首先是人口因素，如果过去三年，一座城市持续出现人口大量流出，同时该城市又不断新增商品房供应量，不仅新增还不断上涨销售价格，这种情况倒是会出现崩盘下跌。
但问题是开发商又不是傻白甜，一座城市的人口是增长还是下跌，开发商比谁都清楚。一座城市开发量和销售量是多少数据就摆在那里，老百姓都能查到。
正规大型开发商都是全国布局，每年重点发展哪座城市都是跟着数据走。钱都花在刀刃上。
国家新批复了哪个国家中心城市，开发商肯定会关注那里。哪座城市的人口过去一年激增，开发商肯定会投资那里。
这都是很成熟的行业发展经验了。现在还提什么房价跌回三年前，可能性太低了。
除非是一座没有什么人口增长的三四线城市，过去一两年内棚改货币化安置小区众多，这样的城市会出现房价回调。但大家可以去看，一般这样的城市都没有太多大型开发商，基本都是本省本市本土开发商搞开发，多数企业目的也是赚这一桶金，连个正规的物业公司都没有，开发完又去别的行业投资了。
最后再次强调我国2019年房价走势：一二线上涨的幅度有限，但长期趋势是上涨的，三四线下跌的压力比较大，但不会大跌。
西一安鲜
最近我想买130平米左右的房子，这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子，我对比较满意的其中几套，提出降三四十万，没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。
从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括急需用钱的业主以及炒房客）会因撑不下去而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。
福州好山好水
08年美国的次贷危机，牵动了全球的经济，正是中国发展内需，（主要发展基础设施，发展房地产，加杠杆加棚改，还有主要的推手炒房客）…中国硬生生的把美国的全球性危机给化解了，更是化解中国的崩溃论。特朗普跟中国搞贸易战，除了他们有很大的危机感之外，就是看到中国的房地产的问题，之前李嘉诚资金撤离不是没道理的。中国领导人，自然很多外国人看不懂的，如果房地产任其发展不收管控，就会出现危机，美国正好下手，中国腹背受敌。国家以前说管控上涨，其实都没拿出什么实质性手段，现在放开政策，就是这个原因，稳定为主。国家利益为主。我相信，国家经济平稳及转型后，房地产国家就不会看的特别重，也会治一治，应为高房价，是个特别大的社会负担。还有之前存量房，炒房客，中介，各种吧手里房子不生值，就是赔，人口不断减少，两项相减不得了。三年不敢说，十年大便样。
假如_不相识
还是平均主义分配最公平！每个户头按四个人可购一套房！然后全国清理！超标的限期卖掉！全民思路转型！别总在房子上折腾了！转向开公司，办企业，多项投资，扶贫帮困，投资教育，科技，军事，旅游，农业，绿化，环保，，，等等多好啊！我说的有些道理吗？支持的点赞！
守望春天53265
关于房价问题真不好判断。吵吵二十几年，一直单边上涨，分析的话谁也说不准。现在打压房价，讲住不讲炒，至于跌回三年前吗？不同城市不同论，同一城市不同地区不好论，总体涨多跌少。不排除个别城市个别区域房价现政策条件下会较大幅度地下跌，至于跌到什么程度不一而论。没有政策限制还会有人炒房价。
落笔生花123456
房价跌回三年前不可能，现在城镇化，建楼不云许占地，旧城改造，必须的拆迁，拆老白性的房可没价，二十万也是它，一千万也是它，国家献制不管事那也不陪钱卖，国家在是房地产最赚钱的，只能逼的下边说假话做假套路
镜画水月184882307
要么不跌，要是跌起来，就不是三年前这么简单了
众泰财务部总监
以前是炒房刚需+投资刚需+囤房刚需+自住刚需。
现在仅剩下自住刚需了。
炒房刚需还在吗？你逗我玩吗？不让炒，不让涨，哪来需求？
投资刚需还在吗？逗我玩？眼看着要降，人口跟不上，我投资烧钱？
囤房刚需？有必要吗？现在？以后的住房品质更高，房子是有寿命的，脱手也不容易，有多大必要囤房？
所以，你乐意怎么想就怎么想吧！
我个人结论，必降，而且会很快
灵宝虹声
不，不，不，应该是跌回五年前，才合理，真话
