最近的樓市可謂是沸沸揚揚，掀起不少的塵埃。央媽更是頻頻“出招”，要求各地把“穩地價、穩房價、穩預期”這三穩要做到位，更是堅決的要求執行到位，否則烏紗帽也可能會落地。據房說君知悉，一直被大家最所看好的“武器”——房產稅；如今，在悄然即將要收取房產稅的相關內容、細節也已經在慢慢的在浮上水面了。

房說君一直都堅定地認為這個稅，是能有效地控制住現在不斷飆車的房價。可是，這個好的措施是需要有一個能夠堅定不移的人來紮實的做，如果沒有這樣的執行能力那再好的東西也會沒用。關於房產稅具體的執行內容可移步到房說君早前發佈過的文章 瞭解。

相關房產稅的細節徵收的重點，內容出臺。

今日，就有香港的媒體曝光的有關國內房產稅的“內部文件”，就已經說出了有關落實繳納的細節。其實早在大家討論這個稅的消息時，房說君也給大家第一時間分析了這件事 。

有看點是不會只是一件的，跟房產稅相關實施方案的研討會最近就在網絡上流傳著。這次房說君就來跟大家先梳理一下這次曝出的信息：估計房產稅，將會採用階梯是漸進稅率，一年的稅率浮動實施在0.8%-5%左右。相比起其他國家，這個是很激進的方式呢；以現在的3萬/㎡的房價，買一套70㎡的小戶型並按照繳納1%房產稅（上海試點）計算；我們的腰包每年就要多給2萬多的錢，這還是在最理想的狀態下。那請各位試想下，要是浮動的範圍調整到了3%左右了？以這樣的幅度來徵收的話，再也不用擔心沒人出來大範圍的拋售房子了，到時恐怕就是我們最想看到房地產直接崩盤了。

再厲害的房產稅，對這些房屋卻例外的徵收不到。

看似這麼兇猛，每年都要我們額外掏錢交納的這個稅，卻徵收不到這些房屋——宅基地、小產權房。

宅基地指的是農民在自己保留的地塊上建起自住型的房屋；而小產權房指的是農民出資在集體的土地上建造起來並出售的商品房。雖然，現國家是禁止再建造此類的房子，但是在北上廣深等地方的城中村依舊還是存在著這類情況。這類房屋都是比較“特殊”的存在，因為他們是不具備房產證等證件，而是隻有土地使用證或是公證的合同等。所以你無法確定每套房子的個人面積是多少，反而造就了這些徵收不到房屋的意外漏洞。

從一開始房產稅出來的解析，到辣評最好執行人，最後到本次解讀最新的稅率以及可能會存在的漏洞，房說君一直都認為“房產稅”的實行是非常有利於房地產市場的健康發展的，同時也希望在討論這個方案的同能能把相關配套的法案也一併落實，這樣才能完善並減少在執行時的漏洞。

房說君有話說：任何的一種法規的實施都是依據當前市場的情況來制定的，就算在市場自由度很高的歐美等國家都會有國家出手干預市場的時候，房說君是很看好這個房產稅的落實徵收的；但是任何一種單一的措施出來的效果都不會很好的達到大家的效果，只有配套以不同的輔助，實施起來才能更加的得心應手。在面對這個悄然開徵的房產稅，只擁有土地使用證的小產權房、宅基地就顯然是一個漏洞，但是房說君相信著，這些不足會被慢慢補足起來的。