“健康中國”國家戰略背景下，健康產業已經成為新常態下經濟增長的重要引擎，大健康時代已全面來臨。隨著大眾旅遊時代的推進，追求健康和精神享受，也成為休閒度假旅遊的主要訴求。“康養”+“旅遊”迎來黃金髮展時期。如何搭上這艘大船，成功地開發運營康養度假旅遊項目，是眾多開發商、投資商關注的問題。綠維文旅創新提出了“三避五養”康養度假趨勢特點，本文基於康養度假熱點領域，對康養度假旅遊項目的開發運營模式進行了詳細解讀。
在大健康時代，人們對於養生和大健康的需求已不單單是治療，而是表現在預防、治療、修復、康養——“四結合”。康養是生活新方式，所以大健康時代催生康養旅遊，正在逐漸成為大眾旅遊的常態模式之一。綠維文旅董事長林峰博士提出，康養旅遊呈現了“三避五養+微度假”的特點。
“三避”及“五養”的內容
“三避”，即避霾、避暑、避寒。“避霾”深呼吸，以換氣洗肺為目的；“避寒”與“避暑”深呼吸是為了感受溫暖如春和清涼宜人的氣候價值，通過度假的方式使“五養”（即養生、養心、養老、養顏、養療）得到充分的實現：“養生深呼吸——健康生活；養心深呼吸——精神文化度假；養老深呼吸——度假養老居住；養顏深呼吸——顏值氣質雙修；養療深呼吸——健康養療。
“週五下午+週末的2.5天休假模式、自駕車及高鐵時代”，推動了微度假的發展。據統計，我國每年40多億人次的旅遊者中，1~3日的周邊短途遊佔了7成以上，其中又有一半以上是週末出遊。週末遊遊客規模可達十億級，人均消費數百元，市場規模保守估計也在數千億，大大推動了微度假的發展，形成了大眾旅遊時代下的微度假的消費結構和模式。
一、利用“五養”概念打造旅遊度假區
“1+x+y+z”五養度假區構建模式
即五養度假區必須具有足夠吸引力的核心度假載體，圍繞各種基礎服務設施的配套，通過軟性服務載體提升度假區品質，導入地產物業等作為度假區的盈利主體。
二、康養度假熱點類別分析
如今，康養度假根據不同的分類方法，可以分為多種類型，其中溫泉度假、享老度假和休閒運動度假是較為熱點的類別。
1、溫泉度假
- 構建核心吸引中心，打造人氣：運用主題文化打造手法建設差異化溫泉；創新溫泉休閒遊憩方式；依山就勢建設融合環境、重在自然的景觀溫泉；管理服務的創新突破。
- 構建休閒聚集中心，形成商氣：養生休閒——持續經營解決方案；運動休閒——延長停留時間解決方案；餐飲休閒——過夜消費解決方案；會議休閒——工作日解決方案。
- 構建延伸發展中心，帶動地氣：溫泉旅遊與地產的雙核啟動及雙向互動。
溫泉康養的三個中心
綠維案例：遼寧思拉堡溫泉度假小鎮
2、享老度假
享老度假，是一種創新性的生活方式和旅居享老模式，讓老人在安全、輕鬆、私密、整潔、舒適、和諧的環境下, 體驗休閒度假、旅居交友等活動的樂趣，從而心情愉悅，真正享受“旅遊+居家+度假+享老”的生活式度假，以及旅居度假帶來的快樂，提高老人晚年生活質量。
養老產業鏈——多產業的綜合形態
綠維文旅將享老度假總結為“2+X+Y”模式。取養老和度假二者的核心部分，並通過專業化打造、產業化融合使傳統的養老社區進行了突破性的變革——讓配套成為“主套”、讓配套自我造血、讓消費拓展延伸、讓商業模式優化、讓開發風險降低，進而形成一個高尚生活空間、一個高端生活區、一個文化聚集區、一個局部的商業聚集區。
3、休閒運動度假
綠維文旅認為休閒運動度假的核心是體育與休閒運動，基於此，用旅遊思維和理念包裝運動街區、運動小鎮、運動主題公園、高端俱樂部、運動節慶/賽事、運動綠道及賽道等，以“健康養生”為主要目的，打造集運動養生、旅遊觀光、休閒體驗、度假居住、休閒商業、主題餐飲、特色運動等為一體的運動度假綜合體，其盈利結構為：運動設備租賃、賽事舉辦、度假居住及服務等。
休閒運動度假的發展邏輯
三、康養度假的綜合運營服務模式
綠維認為大健康時代下的度假旅遊運營包含兩個層面：一是“度假服務”的提供，二是“度假地產”的去化與運營，其核心是度假服務和會員社群。
互聯網下康養度假服務的模式創新，即互聯網化+整合導入+社群化的模式。通過物聯網、網上平臺、大數據等互聯網平臺，整合導入旅遊、休閒、養生、運動等周邊服務形成聚集，社群化打造度假生活圈（業主生活圈、交友圈、事業圈、親子圈、老人圈等），實現會員聚集與資本升值。
會員制的粘性運作，是康養度假結構中一種非常重要的運營模式。康養度假不同於觀光旅遊的最大特點是群體性，需要一種社會型粘性結構來組織和服務於他們。其中，“G.O服務模式”也是度假生活圈一種流行的運營模式，G.O會員是康養度假生活的靈魂人物。
度假是人類的第二家園，講究的是一種生活方式，度假產品僅是其中最基礎的層次和載體，在產品之上，還要滿足遊客及業主的心靈淨化、認同歸屬、文化體驗、社交關係等精神需求，需要有吃住行遊購娛修養運悟多功能服務配套，同時還要創造盈利，打造經營性結構和合理盈利性結構。
綠維文旅第38期雜誌《旅遊開發運營》（康養專刊）即將面市。本雜誌通過對國家及地方大健康產業相關政策的梳理，對“健康中國”戰略下的大健康產業相關業態進行深度剖析，並結合綠維在康養旅遊方面的案例，為康養小鎮、康養城市、休閒運動旅遊等提供了十分豐富的技術方案，敬請關注。
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