“创业很艰辛，走的是没有人走的‘野山’，但得到了社会和客户认同......创业和跑马拉松一样，不需要激情，需要的是冷静和执着...... 小鲜肉创业不要那么复杂，要先用双手把自己养活，中国市场那么大，可以做从简单的服务做起”。

——刘爱明

▲刘爱明

近两年来，在“大众创业、万众创新”的号召下，创业创新蓬勃兴起，然而创业失败却是高概率事件。2017年岁末，创业家&i黑马发布了2017创业“死亡榜”，曝出共享经济、电商、社交、金融领域大批创业公司阵亡。

细数创业大军，不乏曾叱咤房地产界的大咖，他们的创业一度是关注的焦点。2015年，房地产界的高级职业经理人刘爱明，辞职创业，一度震惊地产圈。两年过去了，刘爱明创业进行的如何，他对创业有着怎样的心得体会，以及在创业路上的未来规划......这是很多人所关心的。

据了解，刘爱明创业选择产业地产窄门之路，挑战产业地产创新，创立了中城新产业控股（深圳）有限公司（下文简称“中城新产业”）。

“创业很艰辛，走的是没有人走的‘野山’，但得到了社会和客户认同......创业和跑马拉松一样，不需要激情，需要的是冷静和执着...... 小鲜肉创业不要那么复杂，要先用双手把自己养活，中国市场那么大，可以做从简单的服务做起”，刘爱明如是说。

▲刘爱明做客《三好掌门人》节目现场

据了解，《三好掌门人》是一档以地产行业、金融行业有时代影响力的大佬为原型的对话类节目，由凯盈顾问集团成员公司上海逾界网络科技有限公司出品，三好咖啡馆特别策划，上海山峰文化传播有限公司独家制作，资深媒体人今波担纲主持，节目直击地产金融等产业链领域的各类焦点问题，关注行业大势发展，展现专业和人性的魅力。在该节目中，资深媒体人今波与刘爱明进行了一场深度对话。

“不安分”的人 冷静创业

刘爱明在创业之前，曾从国企中海地产，被挖到央企万科；在万科事业发展的黄金期，却选择了离开，加入了名企协信集团。在经历协信集团特殊事件时，独挑大梁，直至老板回归。在职业经理人的这条路上，他未来的发展被业界看好，可却选择自行创业……谈及个人经历时，刘爱明曾公开表示，自己是个“不安分的人”，总是想接受一些新的挑战。

据了解，在《三好掌门人》节目中，刘爱明表示很认同“不安分”形容他，并讲述了在中海、万科、协信的经历，对它们进行了评价。

他表示，虽然自己是创业大叔，但认同王石的说法：五十岁，精彩人生才开始，对自己很有信心，并对年轻人创业提出了建议。此外，他还对中年危机，中年油腻等现象提出了自己的看法。

膜拜老东家万科 自谦干不了万科总裁的位子

在节目中，刘爱明多次提到了老东家万科，分享了他成为万科“海盗计划”重要一环的经历，并自曝万科是他膜拜的企业对象，看好万科未来的发展。他还自谦称，万科总裁的位子自己从来没干过，认为干不了，有自知之明，如果是他干，万科现在肯定不行了。

产业地产应是“先产业，后地产” 解决客户痛点

近年来，传统地做产业地产遇到了发展瓶颈，在业界被称作为是件痛苦的事，产业地产转型升级已是重要研究课题。

刘爱明提出用开发商的思维来做产业地产，几乎是死路一条。他认为，包括产业地产、住宅地产、商业地产都应该去金融化、去地产化。“产业地产的重心一定要在产业，不在地产。”

据了解，在节目中，刘爱明介绍了中城新产业的创新模式，并从专业的角度分享做产地地产创新的心得，做产业地产需要从客户的需求出发，抓住企业转型过程中的痛点，提供有效的服务。此外，他还透露了中城新产业在做客户服务的举措及盈利模式。

定个小目标：未来中城新产业要打造成产业地产界的恒隆

据了解，中城新产业秉承“先产业，后地产”的开发理念，旨在践行产业升级，服务中国制造业企业转型升级，重仓深圳、加码北京上海；目标是聚焦产业生态，成为高端产业运营服务商；使命是践行产业升级，服务中国制造业产业转型。

对于未来企业发展的高度，在节目中，刘爱明透露了自己的期许，未来中城新产业要打造产业地产界的恒隆（恒隆广场：中国商业地产行业里的标杆）。

运动生活 完美人生：活到老，干到老，学到老

除了是出色的职业经理人和深谋远虑、见识非凡的创业者外，刘爱明还是位运动爱好者。据了解，在节目中，他还分享了对运动的看法，并评论了跑马生态圈现象。对于完美人生的看法，他认为应该是活到老，干到老，学到老。

据了解，《三好掌门人》是一档以地产行业、金融行业有时代影响力的大佬为原型的对话类节目，由凯盈顾问集团成员公司上海逾界网络科技有限公司出品，三好咖啡馆特别策划，上海山峰文化传播有限公司独家制作，资深媒体人今波担纲主持，节目直击地产金融等产业链领域的各类焦点问题，关注行业大势发展，展现专业和人性的魅力。该节目将全方位解读刘爱明这样一位企业掌门人及行业领军人。

凯盈顾问集团

凯盈房地产顾问集团（简称：凯盈顾问集团）是一家房地产全产业链综合服务企业，通过“整合、跨界、创新”联合房地产相关资源，打造中国房地产全生态链平台。

企业已打造完成从土地交易、房地产投资、房地产开发、房地产运营、房地产投融资、营销管理、物业管理、商管服务等全方位资源平台，通过整合、跨界等高端资源合作，开启后房地产开发大时代的人工智能服务模式。

目前，凯盈顾问集团旗下已经拥有6家子公司。《三好掌门人》出品方上海逾界网络科技有限公司，打造中国房地产顶尖的资源大平台，广东凯盈房产建设管理有限公司，深耕代建代运营领域，实现开发项目与资金高效运作；广东易房圈地产服务有限公司，打造一体化的房地产营销服务链，实现项目营销的精准定位；凯辉高德投资咨询有限公司，整合优质项目和资金渠道，打造全国性的地产投资增值服务和资本运作平台；广东凯思盈商业地产服务有限公司，专注于商业地产领域，为商业物业提供全产业链服务；广东凯迪物业管理有限公司，实现物业的保值增值和业主的安居乐业。