太原上善美居装饰
现在买房顶楼总是最先被卖出，为什么现在越来越多的人都喜欢买顶层房呢？总结下来应该有以下几点：
1、大多开发商会把原来的顶层改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，增加了顶层的卖点。
2、开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，稍加设计种些花草，就等于多了一个私人的空中花园，休息时喝茶赏花，夜晚时整个城市的夜景都尽收眼底，真的是一大享受。
3、通风、采光效果好，住在高层的空气污染指数低。
4、视野开阔，蚊虫较少，有比较安静没有住户的打扰。
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太原乐豪斯小编给大家分析一下买顶层楼的好处：
1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。
2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。
3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。
4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊？
5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。
6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。
7、没有楼上晒衣服滴水问题。
8、下水道堵的概率小。
9、不担心楼上的狗在家门口撒尿拉屎。
10、不担心楼上防水没做好漏到楼下，卫生间厨房等有时候楼上忘记关水或是本来防水就没做好漏水到楼下是很烦的，破坏装修不说，还影响邻居和谐。
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顶楼可以在上面种花啊，如果让我选择，生活在城市里，我很难想象没有地方种花是多么痛苦，所以我宁愿选择顶楼。
我喜欢和植物相伴，我可以付出时间付出精力去学习种植技术，去好好对待他们，他们也能回报给我最美丽的地方，但是我和人相处却不是这样一个情况，甚至有些人我对其付出真诚，换来的却是恶报，所以我更喜欢和植物相处。
种植月季这些年，我看了很多资料，翻了很多文献，和很多花友交流，自己经常观察这些可爱的植物，慢慢的能够摸透他们的脾气，比如春天爱生什么病，需要如何施肥，这样他们就能开的很好，因为种花让我的世界也充满色彩！如果让我住在城市，而又没有植物相伴，那将多么灰暗。
不过楼顶种花还是问题蛮多的，首先的是防水了，浇花是个大问题，特别是夏季，可能一天要浇两次，甚至楼顶还会有邻居经常来看，所以还是要和邻居、物业打好招呼，大家可以一起赏花饮茶。不过顶楼居住问题也很多，如果楼层太高，万一上班电梯出问题，那么爬楼可是一件苦差事，并且夏季楼顶会晒透等等诸多小问题。
如果让你买房子，你愿意忍受顶楼的诸多问题而去维持一片种花的地方吗？
书香庭院的玉痕
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顶层的房子，无论是优点，缺点都很明显，现在的人喜欢买顶楼的房子，有些可能是出于真爱，也有些可能是迫于无奈，为什么这么说呢？那我们就来分析一下，顶楼的房子的优点和缺点有哪些？
顶楼的房子，最明显的优点就在于它的单价比较低，在整栋楼里面，单价比较低的房子就是顶楼和一楼了，因为顶楼的房子，大家对他的口碑都不是很好，比方说担心漏水，夏天比较热，冬天又比较冷，如果还是楼梯房的顶楼，那爬楼梯就更加痛苦了，如果是电梯房的顶楼，因供水的水压问题，所以很多的房子，它的顶楼，都是比较便宜的，在现在房价如此之高，贷款难度如此之大，能够买得起房子都是不简单的事情，也占据了很多人的收入比例，所以，出于无奈之下，只能购买顶楼的房子，。
但也有一些人，他也看上了顶楼的房子，一个很明显的优点，就是天台可以占为己有，现在很多房子的顶楼天台上，都会有人用围栏将自己房子对上去的天台占为己有，形成自己的小花园，或者是小天地，房子再次出售的时候，可以提高它的价值，甚至可以在上面搭一个阁楼，那这么做的前提就是物业管理，或者是邻居们都没有什么意见才可以这么做，毕竟这样子的操作会影响消防安全。
还有些人看上顶楼的房子，就贪图它，比较安静，因为顶楼的房子楼顶上面，没有人居住，不会有，邻居在上面跑动，猫猫狗狗在上面爬，这样子的话在下面的人就比较安静了。
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小编的说法不成立。 买顶层的人还是少，并不是越来越多。
顶层虽有优点，但缺点更多、更严重。 简述于下：
1)，屋顶漏水是最大的问题。 凡是防水材料都有寿命，如果施工质量再差一些，漏水是迟早的事。 一般发生在十年之后，超过保修期。必然要动用维修基金，而申请过程非常艰难。就是物业积极、房管局效率高，在三分之二:业主签名这个环节上也往卡了壳。(漏水的是顶层住户，下边的住户才不着急呢，甚至就是不签) 折腾下来最快也在两年后才能动工。 这两年内你的天花板和墙壁就惨了，必须要重新装修！
至于顶层是否很热？那倒不是大问题。现在的新型保温材料性能优越，与80年代相比是好的太多了。
2)，说到屋顶利用问题，不一定能实现你的理想。尤其是高层的屋顶，一般不允许上去的。因为屋顶有设备，还因为有安全因素，想去上边种菜、乘凉、安太阳能是不现实的。
只有多层楼房的顶层，如果设计为可以上人的屋顶花园的，才能利用起来。
3)，住的太高还有水电方面的不便。仃电之后你上下楼就是大问题，仃水之后连上厕所都是麻烦。平时的水压也偏低。
4)，心血管疾病和恐高的人不宜住高了。
5)，电梯故障害死你。平时等电梯。:
执中bj1
我住34楼顶楼十四年，算有发言权了，我住了十四年，漏了十四年，真不明白，什么年代了，这问题竟然解决不了！前五年开发商能拖就拖，过了5年立马翻脸，而维修基金确实难启动，没什么业主会签字，小区其它栋顶楼业主强硬些，你不签我就违建雨棚，但总有人会投诉，跟城管打交道也蛮烦，所以老实人总是吃亏的，别人家外墙渗水我都很爽快的签字同意用维修基金了。尽管这样，我也不愿意住其他楼层，怕吵，有轻微精神焦虑，楼上一点动静整晚整晚失眠，这怕是顶楼最大的优势了！还有很多人没住过顶楼总是说顶楼冬冷夏热，错了，冬天绝对暖和些，特别是出太阳的日子，阳光铺满整个房间，特暖和，到低楼层家去打牌，明显冷多了。但夏天就自求多福了，热蠢，开了空调效果也一般。还有供水连十四年前的房子都是分段增压供水，哪来的水压小！顶楼优势是安静、阳光足、风景好，怕高的当我白说，最大的缺陷就是会漏水，现在城市顶楼价格也是两级分化，一般还是便宜点，但很多豪宅却是最贵，不晓得是不是买豪宅的老板对维修基金无所谓，漏了自己来，求个不在别人之下的好寓意
饱了等饿饿了有吃
在风水学上，楼层的阴阳五行是这样划分的：奇数层属阳，偶数层属阴。一楼、六楼属水，二楼七楼属火，三楼八楼属木，四楼九楼属金，五楼十楼属土，十楼以上以此类推。楼层的五行和业主的五行相生既适合，相克就不适合。
所以说，属龙、狗、牛、羊的宜选择五楼、十楼（本命楼）或者二、七楼（贵人楼）
属虎、兔的宜选择三、八楼，或一、六楼，
属蛇、马的宜选择二、七楼，或三、八楼
属猴、鸡的宜选择四、九楼或五、十楼
属猪、鼠的宜选择一、六楼或四、九楼
陌上布衣Mr
顶楼的绝对好处多，比如安静，干净，光线好，视野好，空气好。而缺点也相对较多，主要是怕下雨漏水，自来水水压不够，楼层太高上下楼太累，或电梯因停电或出故障维修导致出行不便，还有就是冬冷夏热的问题。别看顶楼的缺点那么多，可这些缺点除了怕下雨漏水这个绝对缺点外，其它几个缺点都是一过性的，一年到头可能也就是那么几天有问题，完全可以克服或忍受，再说在装修时做好屋顶防水，一般也就没有太大问题。再说顶楼的这些缺点非顶楼也都会遇上，别以为不是顶楼的就不会漏水，停水，停电或电梯停运。再说顶楼的好处也就是非顶楼的缺点了，在安静性上顶楼可以说独一无二，没有楼上蹦蹦跳跳等杂音的干挠，而非顶楼就不可避免，如果有，那可能是长期的甚至天天都会有的，会严重影响你的休息和心情，也会造成邻里的巨烈矛盾。即使楼上是个好邻居，也会不时的来一下的。厨房卫生间漏水很有可能就是因为楼上没有搞好防水而让你苦不堪言。干净也是顶楼的优点，再也不用担心楼上乱扔垃圾了。至于冬冷夏热的问题，我认为根本就不存在，温度顶多就差个一两度吧，比如夏天太阳照射的原因温度比楼下高很多，可上面风大，空气流动性好，散热快，并没有感觉到更热，晚上反而非常凉快。当然在没有风的时候可以开空调风扇呀，这个缺点很好解决的。冬天家家都是把门窗关的紧紧的，说比楼下冷，真的差别不会很大。在采光，空气流通上顶楼是最好的，晒被子凉衣服，是顶楼的优势，住在楼下还会担心楼上的水滴在自己要晒的衣被上呢。顶楼由于空间大，阳台大，方便养宠物，还可以种花养草陶冶情操。我的隔壁邻居还种了大片的蔬菜呢。站在顶楼上的空间视野极好，会有一种心旷神怡的感觉，对平时工作生活特别紧张的人有舒缓心情的作用。当初我买房时也是有亲戚朋友劝别买顶楼，所以看房时顶楼一概不看。在看最后一套房时，是我很满意的南北通透型，当时准备就买它了。这时售楼人员建议我看看顶楼，说这是小区最后一套了，说不定你会喜欢的。在他的建议下就去看了，房子是复式的，自带楼梯，一楼是130多平，户型跟楼下基本一样，二楼则是送的。顺着楼梯来到二楼，看到楼上众多的房间和两南一北的大露台，站在露台上看着美丽的蓝天和江水，当时我就陶醉了。问了价格后，我就毫不犹豫的买下了，我要说的是价格比楼下的可贵多了，后来我的亲朋好友看了我的房子后都是赞誉有加。
神马149119581
楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。
如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。
其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。
开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。
买顶楼的优点
1.视野开阔，对保护视力有好处；
2.通风、采光效果好
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好，且个人空间较多
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜
阿龙生活记
为什么现在越来越多的人都喜欢买顶层房呢？碰到有素质的邻居真的很重要，我们这里是城市的郊区，小区里租户很多，有很多上夜班的下班回来还穿个高跟鞋走来走去，那声音简直快疯了，一下一下的感觉在往你的心窝上锤。还有一些没法控制的，比如熊孩子，平常要上学还好能早点睡觉，到周末或者假日，楼上的小孩搞得啪啪响，玩具拿起来又扔掉，跑来跑去的，真是要疯了。如果是顶楼就绝对没有这些烦恼了，安安静静的，想睡懒觉到什么时候都行。
