NO. 1｜壹
这些年，从雲栖玫瑰园、江南里到凤起潮鸣，一场中式宅园的复兴，由绿城首倡，终成一次风靡精英阶层的生活方式运动。
但仔细想想，除了极少特殊房源，又有几个人，能真正私享古代名园的所有乐趣？
明清士大夫们的家宅，也即如今多见于江南的名园，大多占地广袤。
以相对较小的网师园为例，占地也在7600㎡。狮子林约1.1万㎡。留园有2.3万㎡。最大的拙政园，甚至达到了5.2万㎡。
苏州留园的中心水院
园子够大，檐亭园池的骨架才伸得开。戏剧性的水院、游廊和曲桥，才有空间呈现。
但因土地限制，新开发的中式合院，庭院多只有80—200㎡，种上一株榔榆，设上半角假山，基本就把动线占满了。
所以，当江南里把组团绿化还原成一个“江南名园”时，才会如此轰动。
800多㎡的公共庭院，围绕一片中心湖展开。檐廊出挑，水阁生凉。一侧以太湖石堆叠成山，上立飞檐小亭，婀娜的黑松间瀑布流泻。
绿城·江南里公共庭院示范区实景
仿佛把苏州的网师园，搬到了拱宸桥边，大小也正好相当于网师园中心水院。76户人家，人人皆有昔日瞿远村之乐。
江南里大获成功后，在中式住区里嵌一个“江南名园”，就成了许多绿粉的福利。
即便买下的小院，只放得下“一寸二寸之鱼，三竿两竿之竹”，住在里面，也有“长廊曲池，假山复阁”的日涉之趣。像十里风荷，公共水院已大至3800㎡。
无数清词丽句，都在当代生活中找到了蓝本。
NO. 2｜贰
不过，绿城的住区中式园林，至今还有两座高峰，未被超越。
一个是桃花源，在中式组团西锦园中央，有一个近1万㎡中式花园——同乐园，园池之间，全是名贵的树石花草，大小相当于杭州的郭庄。
另一个是雲栖玫瑰园，29套中式大宅，背山面水，沿坡生长，俯瞰一个约2.7万㎡的湖泊，气象万千，颇似西湖孤山的格局。
小小的遗憾是，同乐园没有大片水面，雲栖玫瑰园的湖岸绿化面积又略小。
绿城·雲栖玫瑰园的湖山对景关系
如果把桃花源和雲栖玫瑰园，合成一体，该有多美妙？
这两个盘，都是绿城最负盛名的低密顶豪，大户型动辄8千万1个亿，雲栖玫瑰园甚至还保持着1.21亿元的“浙江最贵豪宅”纪录。把它们合体，太过奢侈了吧？
但现在，在滨江西，彩虹大道西延线、杭富城轨（规划）旁，绿城真的把桃花源与雲栖玫瑰园“拼在一起”了。
它就是刚亮相的约16万㎡山水大盘——雲栖桃花源。
绿城·雲栖桃花源鸟瞰效果图
上周，绿城发布3大新品，雲栖桃花源名列其中。它由两块翼状宅地，半围合紫云山，夹一个约2万㎡的雲栖湖而成。
若从空中俯瞰，恰好组合成一枚倒放的钻戒。
雲栖湖便是那颗蓝钻，两翼住宅形如戒环，近200米高的紫云山，则如青葱玉指，将钻戒轻轻戴入。
住宅以中式合院为主，搭配少量6层叠墅和洋房，每一翼都有类似四季酒店的主入口，以及700—900㎡的中式水院。
绿城·雲栖桃花源园区效果图
简直就是双倍江南里的配置啊！这还不够，沿着雲栖湖，绿城还要打造一个约1万㎡的坡地中式园林。
加上水体面积，一共约3万㎡，超过留园的面积。
它不仅是绿城第一个坡地中式住区园林，也是绿城迄今规模最大的中式住区园林。
NO. 3｜叁
每一个杭州人，大约都做过这样的白日梦。
春深之际，漫步于中山公园或西泠印社，突发奇想：若也有一方宅院，竟日从孤山上眺望西湖，人生将是何等气象万千？
当年，乾隆皇帝也曾倾倒于其格局，造出了清漪园，也就是后来的颐和园。
几个月后，绿城要在雲栖桃花源重现的，正是这一山、湖、园的经典关系。关键是，进入这“新江南名园”的低密产品门槛，据说仅350万起……
西湖与孤山构成杭州园林的经典背景
但雲栖桃花源带来的居住体验，却绝对是颠覆性的。
不仅因为“大”，相比“平面”的中式园林，坡地园林的天际线更巍峨起伏，更具有审美价值和赏玩意趣。
比如
30亩的西泠印社，不只因金石篆刻闻名，更因其园林与西湖的对景关系，在小小空间里荟萃了山、水、塔、阁等众多园林精华。
孤山上的西泠印社，是典型的坡地园林
再比如，以孤山为蓝本的颐和园万寿山南坡建筑群。
从山脚到山顶，由天王殿、大雄宝殿、佛香阁、众香界直至智慧海，如一曲跌宕起伏的乐章，有前奏、承接，有高潮、尾声，俯瞰着浩淼的昆明湖。
沿湖还建置长廊，东起乐寿堂，西到石丈亭，全长约750米，堪称中国园林里最长的游廊。
苏州虎丘也是中式坡地园林的代表
将来，雲栖桃花源的雲梯公园，也分成山顶、山腰和山脚三层台地式景观。
它取意西泠印社和虎丘，亭台楼阁、曲桥假山，藉磴道和游廊，从山坡向湖面层层递进，远处是接天的碧绿莲叶，真的是如诗如画！
蜿蜒起伏的爬山游廊，更是别处中式宅邸所无的乐趣。
NO. 4｜肆
《红楼梦》第三十八回，记录了大观园里的一场诗会。
举行诗会的地方叫“藕香榭”。书中写道：原来这藕香榭盖在池中，四面有窗，左右有回廊，也是跨水接峰，后面又有曲折桥。
进入榭中，栏杆外另放着两张竹案，摆着酒具盏碟。几个丫头或煮茶，或烫酒。
贾母不禁夸道：“我说那孩子细致，凡事想的妥当。”
中式园林的亭榭廊轩，往往也是公共活动中心
与大观园相似，雲栖桃花源的亭榭廊轩，不仅是可游憩的花园，未来也是住区的公共活动中心。
湖边最大的构筑物——望湖雅阁和云水一席（暂名），一楼计划设高级中餐、有机食堂，二楼多功能厅，可举办湖畔沙龙，或成为临时商务中心。
湖畔中央，在歇山顶的殿庑间，伸出一个黑色的无边际镜面泳池。
西子湖四季酒店著名的无边际泳池
这么酷的造型，像不像西子湖四季酒店的户外泳池？将来，池畔除了休息区，还会设置瑜伽冥想、健康管理、茶室等功能。
湖的东面，将会引入植物私熟、咖啡简餐、中式甜品和儿童游乐……
因为这一带多是果蔬基地，盛产樱桃、葡萄。将来，绿城还计划租下大片农庄，提供采摘、种菜、垂钓等业主娱乐。
绿城·雲栖桃花源园区效果图
商业中心环湖而建，规划为书屋、洗衣房、花艺、生鲜、超市、药店和烘焙等邻里配套服务内容。
同时，雲栖桃花源的近2万㎡自持部分，还计划提供旅居寓所功能。
更酷的是，环湖还会做800米的慢跑道。迎着薄雾晨光，一路跑过水殿曲桥，会不会哼起《牡丹亭》“惊梦”的“转过这芍药栏前，紧靠着湖山石边”？
NO. 5｜伍
如此大气的湖山园林配置，难怪有人说：这不就是五云山西面，又一个“高台芳榭，花林曲池”的雲栖玫瑰园吗？
继雲栖玫瑰园后，绿城在钱塘江沿线，终于又有了一个中式湖山住区。
清代李斗曾在《扬州画舫录》中说：杭州以湖山胜，苏州以市肆胜，扬州以园亭胜 。以湖山为背景的宅园，才是“最杭州”的风物。
雲栖桃花源天然禀赋之好，相比雲栖玫瑰园，甚至有过之而无不及。
绿城·雲栖玫瑰园样板区实景
此地群山环抱，春夏烟绿。紫云山与南面两座小山，恰如一只金元宝。园区外数平方公里内，四季瓜果不断，大小水库点缀。
重点来了：雲栖桃花源的中式宅院，将主打约202—214㎡户型。
在绿城体系中，它第一次将木构件改成了全金属中式构件，首创骑楼式灰空间，建筑以三层为主，总价不过相当于一套滨江的精装公寓。
绿城·雲栖桃花源园区效果图
相比桃花源与雲栖玫瑰园的昂贵，它显得十分平易近人，甚至中产家庭也能拥有。
桃花源只有52栋中式别墅，雲栖玫瑰园只有29套中式大宅，当初都是一房难求。而雲栖桃花源一期，一共可供120多套合院房源！
想必将来，这里定是“飞梁跨阁，高树出云”的壮丽景象。
在家中，也能欣赏西湖名园般的四季风景
更多的杭州人，因此有机会花不多的钱，不仅拥有一套芭蕉听雨的小院，也拥有一个家门口的“西泠印社”或“中山公园”。
这是多少人梦寐以求的生活！
你不必入住5000多元一晚的四季酒店，也不用旺季时与游客挤在一起，就能每天在家中，欣赏西湖名园般的四季风景变幻。
甚至，即便只在此拥有一套叠墅或洋房，这些乐趣也都可悉数收藏……
本文
概要
5.21
2018
项目
绿城·雲栖桃花源
地址
富阳区银湖街道铜锣湾大道和云水北路交叉口
产品
项目由中式合院、叠墅、洋房组成。其中中式合院主力户型约200㎡；叠墅主力户型约180㎡；洋房主力户型约90-138㎡。
销售
预计样板房10月开放
推荐理由
项目依紫云山而建，俯瞰约2万㎡的云栖湖。项目南北高差约40米，多数房源都能拥有阔绰的视野。未来彩虹快速路西延伸段通车后，与滨江之间的通勤将极为便利。
其他特点
两翼住宅之间，不仅是绿城第一个坡地中式住区公园，也是绿城迄今规模最大的中式住区园林。
交通贴士
距杭富城际铁路高桥站（规划）约1公里
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文∣楼先生
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