y1个人的海枯石烂
当然还是自己的,但有的情况例外!
问:农村的宅基地还属于进城农民的吗?
答:理所当然还是农民的,但有的情况除外。
分析如下:
拥有宅基地的前提是,要有该农村的农业户口。
农民进城务工,户口多半还在农村,只有那些已到城里买房子的可能会把户口迁过去,但有的即便买房了,还是不会迁户口。
所以,农民只要保留了原来的户籍,可以享有老家农村的宅基地权。
例外的情况
那是不是进城的农民都能保留老家的宅基地呢?
- 老家房子已垮掉了的。从确定土地所有权和使用权若干规定的第五十二条规定
可以看出,如果倒了超过两年,会被收回。在农村,房子倒了超过两年的多的是,农民朋友要引起重视。 - 把户口迁出了的。户口迁出了,从法律上来说,没有宅基地的资格权了,但房子是属于私有财产,可以继续使用。
如果房子快倒塌了,可以考虑有偿退出宅基地,不然户口又迁走了,已没资格申请建房,过段时间房子垮了,就什么都没有了。
刺楸
我们村有一户全家在省城工作,他家的宅基地还是他家宅基地,这是祖上留下的,百年历史应该有吧。说什么集体的要收回,这在农村并不存在。另一户全家回城,他家的宅基地送给了他的近房兄弟,没人说要收回再分配。因为之前家家都分好了,谁家也不缺。收回再分,分给谁?事实上,集体所有是名义上的,村民有完全的使用和支配权,只是不能随意买卖。卖给城里人不被法律承认,卖给本村人都不缺所以价格很便宜。