12.05 被买房负债“绑架”?澳大利亚央行开了15次会都没敢加息

被买房负债“绑架”?澳大利亚央行开了15次会都没敢加息

澳大利亚央行12月5日维持利率在1.5%不变,符合市场预期。

澳大利亚央行表示,低利率对经济起到支持作用,稳定政策与增长及通胀目标相符。

澳大利亚央行行长Philip Lowe在声明中说:“此次维持货币政策立场不变,符合经济持续增长并日渐达到通胀目标的前景。”这次已是澳大利亚央行连续开了15次议息会议都未有行动。

摩根士丹利利率分析师Daniel Blake说:“我们相信澳大利亚央行希望在加息之前,先看到薪资上涨。这也让澳大利亚央行不仅不跟随美联储的走势,也脱离新兴亚洲市场的加息周期。

据研究机构Demographia的数据,自2000年以来,澳大利亚的楼价涨幅几乎是20国集团(G20)之首。由于利率降至历史低位,且贷款所支付的利息可获税务减免,加上银行业大量推销按揭相关产品,令很多澳大利亚人都借下巨款买房。澳大利亚目前的家庭负债与所得比例高达194%,几乎是发达国家中最高的。而且澳大利亚的工资增长接近历史低位,无助偿还债务,因此澳大利亚央行不敢轻易加息。

不过, Philip Lowe指出劳动市场升温(编者注:失业率5.4%)未来有望提高薪资水平,令市场对澳大利亚通胀预期增温,澳大利亚元盘中走升。

但是由于澳大利亚与美国利差持续缩小,可能令投资人对澳大利亚元及澳债胃口大减,澳大利亚元中期将进一步承压。

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