本文作者黄强
安居落业先购住宅房，事业谋求发展就要购置商品房，扩大经营，这在《金瓶梅》中表现的很突出。西门庆发家的手段与方法有很多，诸如异地贩运、多种经营、放高利贷、偷税漏税、贿赂官家，卖官鬻爵，中饱私囊，以及娶妻增值，西门庆还有一个惯用的方法就是广置房产，开设店铺。他开的店铺有生药铺、绸绸缎庄、当铺等等。店铺就是我们现在所说的商品房。
【图98，《金瓶梅》线装本】
在明中叶社会，交通便利，商业繁荣，经济发达的城市，店铺林立，《金瓶梅》表现的清河、临清就是这样的一个充满着商业诱惑的城市。新兴商人做为一个新兴的阶层开始走上社会的舞台，唱起了主角，他们渴望用金钱改变自己低微的社会地位，成为社会上受尊敬，说话有份量的人物。商业渗透，金钱开道是他们惯用的手法。以前商人受到社会歧视，这时社会的价值观发生了变化，人们不再以商人为耻，双眼被孔方兄蒙蔽，只见银子白花花，黄金金灿灿，而将道德、伦理、人格放到了脑后。价值取向标准错位，社会生活也发生了变化。
李瓶儿下嫁蒋竹山之后，投资300两银子开设了生药铺，与数十辆银子可以购买带院子的小二楼相比，这个价格不低了，算得上有点规模了。也可见生药铺子由于是商铺，地段要好，房价自然要高。与武大郎、潘金莲二手房相比，是10倍的价格。
【图99，蒋竹山生药铺（《金瓶梅》插图】
蒋竹山生药铺的意义，不仅仅在于是商铺，而且打破了西门庆的垄断经营，他敢于向清河县第一生药大户西门庆叫板。对于有权有势的西门庆来说，岂能容忍？气大财粗，有权有势，横行一方的西门庆没有想到，竟然有人敢于虎口拔牙，夺他的女人，抢他的生药生意。结果是西门庆雇佣了几个捣子（打手、无赖），将蒋竹山暴打一顿，又冲砸了店铺。
【图100，金瓶梅中商铺之王婆茶坊（《金瓶梅》插图）】
蒋竹山生药铺的规模算是大的，小一点的商铺，或许是微利经营，例如王婆茶水铺。临街而设的商铺，也就是现在概念的商品房。王婆以茶水铺为业，从经营的情况看，小本生意，又无特色，够不上档次，收入有限。由于茶水铺、茶楼、饭馆、酒楼的商业铺点，自古以来就是社交的场所，西门庆这样的商人，以及达官贵人也会时常来茶楼喝茶谈事，王婆也依靠人脉关系，兼做其他业务，包括不正当的来皮条生意，由此结交了西门庆，演绎出王婆十条挨光计，《金瓶梅》的故事也由此发端。
【图101，茶水】
武大郎买房后，也做生意，但是他的房屋不能算经营房（商品房），因为他只是在家生产加工炊饼，挑着担子，沿街叫卖，经营地点是流通的，而不是固定的店铺。
【图102，影视剧中王婆茶坊内发生的故事】
西门庆开设的店铺才是完全以经营为目的的商品房，其人员也是齐备的，各有分工，各负其责，伙计管招呼客人、介绍商品、收拾店铺，掌柜负责洽谈业务、财务管理，此外还有负责贩运（运输）货物的伙计。
黄强，字不息。服饰史学家、金学家，多年来致力于金瓶梅文化、中国服饰史等研究，已出版《趣民国》《文人置业那些事》《服饰礼仪》《消失的南京旧景》等著作15本。
《金瓶梅风物志》已由中国社会科学出版社出版，当当网等有售。另制作了收藏版签名钤印毛边书，孔夫子网有售。
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