黄基成
河南许昌市因为临近郑州，而且许昌市的城市基础设施也是相对比较完善的，再有就是现在每个城市的房价都在上涨，就连一些小县城房价也是蹭蹭的上涨，那么目前许昌市的房价到底想到了多少呢，下面我们就来看一下。
首先整个许昌市房价最高的地带当然是数魏都区和建安区这两个地方了，现在没平方的均价已经达到了6976和6188元，当然这只是均价而已，如果说是比较繁华的地带，可能已经是一万靠上了吧，总体来看，许昌市的房价在地级市中还是比较高的。
下面我们再看一下许昌各县市的房价，禹州市的房价达到了4694元，而长葛市的房价也是紧追禹州市达到了4684元每平，而鄢陵和襄城两个县城的房价稍微低一些，分别是4076元和3933元每平，由此可以看出，许昌市各个地方的房价差异还不算很大，可以说发展的比较均衡。
其实在河南房价上涨最严重的就要睡郑州市了，记得我们大一来郑州北区上学的时候，学校周边的房价还是9000一平，而这才过去了两年的时间，已经上涨到了15000一平，而东区的部分楼房都已经3w多一平，可以说上涨还是比较吓人的。
商丘身边事儿
催生许昌房价上涨有很多因素 小编帮大家总结以下几点比较突出的问题
原因一：城市居住环境越来越好
许昌成为国家生态园林城市 是我省第一个
截至目前，全国仅有11座城市获此殊荣。许昌不仅是我省第一个“国家生态园林城市”，还是本次唯一入围的北方城市，如今，许昌市建成区绿地面积达3463.71公顷，绿化覆盖率达到40.62%，人均公园绿地面积12.34平方米。优越的居住环境促使房价上涨其中一个原因
原因二：郑许一体化建设，催生许昌房价快速上涨
许昌紧邻郑州航空港区，其主要工业园区距郑州机场仅十几公里，两地间高铁、高速公路通道密集。新郑机场在许昌高铁东站建有异地航站楼，机场到许昌的城际轻轨项目也即将开工兴建。
许昌的区位和产业优势，有利于在郑许一体化中，与郑州特别是航空港区经济发展形成互补和协同的新增长区域，成为塑造和支撑中原经济区核心增长极的重要力量。导致许昌房价直逼郑州房价！
原因三：许昌的快速发展，外地房企许昌抢地皮
7月27日，芙蓉湖CBD地块以单价750万元/亩，总价8.9828亿元成交，一举夺得许昌2017年总价地王、单价地王双料冠军。在许昌综合实力提升的同时也吸引大部分外地房企入住许昌，综合考量许昌的城市发展与居住环境，地王由此一次又一次的诞生是导致房价上涨的最终原因！
原因四；投机炒房客，催生房价上涨！
仅从10月截止12月底，许昌市开盘预售项目高达20多个，如此密集的扎堆开盘预售抢占市场，可是一些稀缺楼盘还是供不应求！ 学区房、东区高铁站紧邻、各种各样吸引人眼球的关键词充斥这大家的视觉感官！寄于中国人的传统观念，结婚成家要买房，想结婚先买房，在这些售出的房子里有多少是真正需求类住房那？
在国家二套房政策没有调整前，有多少投资者在疯狂的购房造成一房难求的假象！对于许昌房价的上涨也存在这很多的必然因素，许昌方便的交通系统，四通八达，城市综合实力的快速上涨，许昌日新月异的变化。房价能不涨吗？
最后问大家一个小问题 你觉得许昌的房价还会涨吗？
许昌人许昌事
许昌的房价，和全国的房价发展趁势是一致的。由于一线、二线限购，加上调控加强，三四线城市房价大幅增长，这是全国的趁势，许昌作为四线城市，和全国的节奏是一致的。
许昌房价增长，还有一个重要原因就是棚户区改造过程中，不再补偿房屋，而是实行货币补偿。大批拆迁户揣着上百万现金涌入房市，抢着买房，房子在短期内供不应求，价格自然要涨。这也是符合价值规律的。不过，这种现象是政策造成的，并不是市场调节的作用。
房子越涨，买的人越多，目前，许昌前几年的库存房已经消失殆尽，新的楼盘还没有盖好，新房要三四年以后才会上市，目前市区和东城区、开发区无新房可卖，未来一段时期内，房价会很坚挺。
另外，随着郑许一体化和许昌环境的改善，郑州尤其是新郑人来许昌买房的越来越多，在部分小区已经达到9%，这是官方统计的数字。尤其是新郑，以航空港为基础，打造国家级航空产业区，未来新郑的经济必然大幅增长。新郑航航空港核心区的房价，已经和郑州不相上下。而长葛距新郑航空港不足30公里，距许昌50余公里，开车走高速，只需要30和50分钟，但房价比新郑低了一半，你说他们还会在郑州买房吗？郑州有多堵，去过的人都知道。
另外，今年起郑许城际轻轨开建，一年内可能竣工，在许昌坐轻轨，1小时以内可达新郑地铁站入口，坐地铁可以到达郑州的任意地方，交通有多方便？这可比你开个车，堵在郑州的路上快多了。
另外，今年许昌的棚户区改造虽然减少了货币安置的比例，但总数比去年增加了一倍，全市共八九万套。即使货币安置的比例小，到时候也有不少人拿着钱去买房，房价怎么可能不高？
今年的政府工作报告中，菅庄社区三、四组、魏都区政府北边堰口，北环附近的俎庄五六个组都要拆迁，需要安置的拆迁户总数是惊人的。虽然政府会盖安置房，但还是会有一部分有钱人会拿钱进城买房。另外，如此多的拆迁户要租房子，许昌市区的房租价格肯定会涨。房租价格涨，也会刺激房价涨的。
自去年起，中梁、保利、碧桂园等不缺钱的全国知名房企来到许昌，抬高了地价的同时，房价必然会涨。碧桂园在芙蓉湖畔的地王，每亩750万左右，房价肯定破万。中梁、保利拍的区政府附近地块，价格每亩600万以上，加上这些房企开发的品质高，房价肯定高。中梁的广告语，就是许昌即将进入万元时代。虽然中梁的价格一直未出，但外界猜测肯定是万元左右。
进入 2018年，房地产商冷静了许多，许昌的地价呈现下降趋势，最近拍的几块地，地段不错，但价格450万以内，降了不少，但房价能不能降，还真不好说。
三天打娱两天晒网
大家好，我是小博杂谈。
许昌属于河南省，在郑州的南部，是我国历史文化名城，近年来，许昌的房价一直在涨，东区的房价甚至过万，我认为许昌房价那么高不是偶然的，是有一定原因的，下面我给大家分析一下。
第一，许昌离郑州很近，只有几十公里的路程，郑州现在限购，自然把购买力引到了许昌。
第二，许昌的经济发展很快，特别是民营经济，在河南省都是属一属二的，有森源，黄河，瑞贝卡，鲜易控股等很有实力的民营企业，这些企业创造了大量的就业人口，所以买房的自然就多了。
第三，许昌的交通发达，有京广，郑万，郑合等高铁经过，许昌到郑州的地铁正在建设，这些发达的路网自然拉高了房价。
第四，许昌的城市环境优美，到处都是花花绿绿的，规划有很多公园，我是临颍人，每次从许昌经过，都被这里的城市环境吸引。中央一套焦点访谈也报道过许昌的城市环境。总之，许昌是一个适宜居住的好地方。
感知发展
为什么这么高？
原因一，曹魏古城拆迁，邓庄拆迁等，不再像过去一样安置房，直接现金赔偿，跟市场价一个价位，很多人直接拿现金购房，建业桂园洋房开盘，60套房源，最低140平方，最低8000最高8900，一大半都是全款买房，有钱人多啊。
第二，郑州限购，很多炒房客来到许昌，炒作许昌的房子，因为郑州距离许昌只有89公里，交通便利，大大推进了许昌房地产的涨价潮。
第三，政府主导，今天郑许一体化，明天郑许汴黄金三角，还有许昌新区，东城区，还有城际铁路，万达进驻，等等，概念炒作，地产先行，东区和北区涨了，南区和西区也跟着涨。
不服就怼兔子哥
在许昌包括河南房价上涨成了一个比较普遍的现象，人均收入增长的缓慢和房价的快速增长形成了强烈的对比差，这样我们感觉钱挣的越来越少，物价却越来越高，相对于一个普通的上班族，一月工资在许昌也就三四千元，不吃不喝赞俩月还买不了一平方的房子，更何况还有一家人要养，怎么可能不吃不喝呀！老百姓为了买房子真是仇断肠，政府也一直实行房地产价格调控，可为什么我们许昌房价越调控越高，越来越买不起呀！下面几点原因。
1 房地产是经济发展的支柱产业，房地产行业是地方政府的重要财政来源，同时，也拉动着地方经济的发展，特别是对三四线城市来说，房地产行业更起着重要作用。
2 房地产是城镇化建设的重要力量，中国城镇化发展极为迅速，在这个过程中，房地产起着举足轻重的地位，人口不断涌入城市，城市用地规模扩大，住宅地产，养老地产，旅游地产等不断出现，来满足城镇化的需求。
3 新旧思想观念的冲击影响，从传统思想上来说，无论是结婚，养老，又或者是在一个城市里工作，都需要买房，房产的钢性需求太大，房子也越来越成为结婚的标配，这一生，大部分时间都会为了一套房子奋斗，从新时代产生的观念来说，房子越来越成为做稳定投资和升值的手段。
4 土地资源有限，地价猛涨，土地资源有限，而且对用途有严格的限制，所以，住宅地本就稀缺，开发商在拿地过程中，就要付出很高的成本，高地价自然就催生了高房价。
目前从房价对比收入，房价对比租金来评估的话，我觉得房价不但高，而且已经高的有些离谱，尽管所有人都明白，房子已经成为一种泡沫化的资产，但开发商不会担心房子卖不出去，你觉得那？
老梗聊生活
一、土地价格
二、城市拆迁改造
三、郑州限购的后遗症
四、开发商的推波助澜
房产第一线
房价低的时候为啥不买… 为啥非要房价高了买 干嘛要跟风 我前年在和天下买的一梯一户4500一平米都觉得贵的不行 要不是媳妇要买一梯一户旁边公安局在和天下集资房才3000多 都是跟风导致的 其实真的需要吗 家里都有 都是跟风买买买
豫弟哥哥F
9527正义斗士
虽然禹州房价比不上许昌房价，但是这两年也涨幅巨大，究其原因最根本的就是城市化的提高，河南是全国人口最多的省份，但是城市化比南方差一大截，这两年有提速的趋势，说白了就是农村人口城镇化，这多亏河南丈夫娘的努力。其次许昌环境整体不断优化，更宜居。再次国家中原核心城市群战略催逼，许昌与郑州的地理位置和交通优势。内部原因就是拆迁催生土豪，外加本地区人口外出打工及本土企业崛起经济条件满足房价的上涨。如果你还在本地做个井底之蛙，那你永远不知道南方4线城市的房价已经涨到什么样了，浙江上海福建广州的地级市房价基本都破万了，县城也在6000-10000不等，就是经济远不如河南人口不如河南的安徽房价也把河南甩在后头了，所以河南房价整体上涨只是补涨，向南方城市看齐，随着城市化提高和城市限购，未来不排除房价继续上涨，河南人要记得我们是人口大省，现在房价涨的凶，房子推出加快也还是供不应求，你就看的出来，供需是严重失衡的，禹州北区开发了那么多楼盘，基本一两天就抢购一空，都不是炒房客都是硬需。
