煙臺六哥
福山區和牟平區是距離比較遠的兩個區，兩個區有明顯的區別
1.福山區-煙臺的工業副中心
福山區是煙臺的工業副中心，與開發區緊緊挨著，福山區的大企業很多，福山區也是煙臺的美食中心，有著名的福山大櫻桃還有很多美食，還有著名的煙臺夾河與福壽山，福山區目前正在進行城市改造的積極上升階段，並且2018年煙臺新舊動能轉換福山區也是非常重要的一塊，房價上升比較快，幅度也比較大，目前在福山買房的居民估計心裡偷著樂呢。
2.牟平區-煙臺醫療養老中心
牟平區最著名的就是養馬島和昆嵛山，環境美的不要不要的，牟平區未來的規劃是醫療養老中心，所以房價應該不會出現大漲的局面，房價上升是一定的，如果在養馬島附近買套房子，每天面朝大海春暖花開也是不錯的。
買房需要考慮的蠻多的，首先工作要方便，還要考慮離家距離、親戚朋友之類的，如果是為了投資買房我建議福山區，如果是想多點工作機會也應該選福山區。
城市百科
牟平近兩年在房地產開發上面表現非常搶眼，眾多地塊出讓，基本都是以建設商品住房為主，而且牟平近段時間在商品房交易面積上也是非常可觀，龍湖、融創、中冶、招商、中糧等地產大咖紛紛入駐牟平。但是牟平區長期處在煙臺市中心往東，距離市區遙遠，即便房價相對便宜但因為牟平的工作崗位少且購物娛樂設施配套相對較少，所以年輕人購房主力軍還是很少選擇牟平。
福山區近兩年的房地產項目表現的中規中矩，更多的是體現在舊居改造上面，其實按道理福山區是煙臺的工業副中心，除了開發區，煙臺的工業發展就屬福山區了，而且福山區與芝罘區、開發區相交界，去往市區更加方便。在開發區、芝罘區的房價節節攀升的時候，福山區的房價並未表現出大規模增長，只是順應煙臺整體房價的增長而增長。
福山區和牟平區各有各的好，福山區的好處在於離煙臺市區更近，未來在煙臺持續發展的過程中更容易受到輻射帶動，醫療和教育更容易分得資源，如果是年輕人買房，考慮到未來子女的教育可以考慮福山區，加之未來煙臺經濟中心會向西移，也會刺激福山的就業，但是福山的城建形象目前給人的感覺還是有些差強人意。
牟平區的優勢在於離海更近，煙臺本身是一座沿海城市，沿海風光秀麗，牟平區北部有漫長的海岸線，沿海城市樓盤目前價格比之萊山沿海便宜很多，如果考慮未來居住環境，那麼牟平是一個不錯的選擇，尤其高速公路和養馬島之間的區域，風光秀麗，但是牟平目前相對缺少就業機會，如果未來高新區發展壯大，工作在高新區，居住在牟平區也是一個不錯的選擇。 
如有不同看法，歡迎留言一起探討。地理有意思
文明小區老鼠多，一月內多次光顧居民家中
山東省煙臺市牟平區慢城寧海小區老鼠多，一月內多次光顧居民家中，致使家中孩子因害怕老鼠不敢回家，嚴重影響了居民的正常生活。
2019年臨近春節之際，家住山東省煙臺市牟平區慢城寧海小區的一居民家中的廚房內有一隻老鼠通過下水管道進入居民家中，掃蕩了廚房裡所有的米、面等食物，不能食用，被迫丟棄被老鼠咬過的用品及食物。當晚找人抓住老鼠，並將下水管道口封以地漏。2019年節後的3月8號，又一碩大老鼠頂開已封住的下水管道口的地漏進入該居民家中，9號晚才被多名男士將該大鼠抓住處理掉。10號上午該居民打電話告知該小區物業，該小區物業卻告知業主老鼠進入業主家中與物業沒有任何關係，讓業主自己解決，並對此事一直不管不問。11號又一老鼠跑入居民家中，真是抓一個來一個，真有點防不勝防的感覺。小區老鼠之多難道小區物業沒有責任嗎？
作為業主的我們一直按時交納物業管理費，並一直支持該小區的物業工作，我們能解決的問題從不麻煩小區物業，可小區老鼠多的往居民家中跑，不是我們業主自己能解決的問題，對於物業公司當他們收取業主物業管理費用的哪一天起，已經和業主形成了服務與被服務的關係，他們得知以上此事後有責任到業主家中查看老鼠從小區哪個位置進入到該居民家中，做以處理，杜絕以上類似情況再次發生。可直到現在該小區物業無人問津此事。
該小區老鼠多的已經跑入居民家中，明顯表示該小區的衛生質量與居民生活的周邊環境差，並且嚴重影響了小區內居民的正常生活。求轉發，謝謝了!
可人教練
這麼說吧，牟平自然環境要好於福山，但福山的配套要好於牟平～看看福山的商業跟學校，再看看牟平，牟平也就剩下自然環境略好了～但如果說你真打算在牟平買房子，一定要考慮好孩子教育問題～就拿牟平西部來說，是最靠近高新區的了，跟高新區就隔一條河～為啥高新區就八九千甚至能賣到一萬多，牟平這邊就五六千～難道人都傻，就差這三五百米，房價能差這麼多，你可以想象牟平是什麼環境～你在查查煙臺五區這幾年新建學校的新聞，福山芝罘萊山都有，牟平有什麼，牟平大手筆，出售十宗地，牟平大手筆出售七宗地~再就是畫餅～配套會有的，會有的～所以自住的話，尤其是考慮到孩子教育問題，我覺得還是選福山～或者乾脆在芝罘或萊山買個小點的～投資的話，那牟平福山都行，畢竟牟平都房價這麼低了，還能跌到哪去～
明
牟平和福山各有特色，但本人比較喜歡💕牟平。首先牟平離海邊比較近，海岸線比較長，離煙臺行政中心區萊山區也比較近，去威海也非常方便，半個小時的路程。著名景區有養馬島。
養馬島是位於牟平的著名旅遊景點，因為當年秦始皇東巡在此給馬🐎暫歇而留名。
養馬島的海水特別清澈，海鮮大排檔非常好吃。牟平區還有著名景點，避暑勝地昆嵛山。
昆嵛山還是著名養生之地，負氧離子非常豐富。
至於福山在吃就不多贅述新型的工業之地，許多國內外著名企業在落地，如果買住宅樓本人還是偏向牟平。以上個人意見僅供參考。
婁建政
福山想對比能好些，主要原因如下：1、福山是老城區，以前發展比牟平好，牟平原來不是五區之內，為了增加煙臺城市人口，後來規劃的。2、福山距離開發區、芝罘區比較近，商圈比較多，牟平距離高新區、萊山區，高新區商圈還需要發展，牟平商圈更小，相對升值空間小。3、我目前住福山[大笑]
蕭蕭談心
建議，還是去福區買房好。煙臺市五區之間的四個區(芝罘，福山，開發區，萊山區)都已相連在一起，無論是出行上班購物辦事遊玩都十分方便。而牟平區是唯一個沒有與市區(與最近的萊山區未連在一起，且相隔距離較遠)相連在一起一個區。同樣，對比五區房價也能看出:牟平區的房價是五區內最低的。
誠臣4
這倆地方都挺好，福山是魯菜發源地，吃的這一塊妥妥的，而且房價物價不高。發展潛力巨大，但是工業多，環境一般。牟平房價比福山能便宜一些，物價血便宜，宜居。發展潛力不好說，實業不大行，但是國家也有政策扶持。靠海。環境相對好一些。教育醫療能跟上，適合養老。
驚蟄134230951
首先我不知道你買房子是自住還是投資，接下來我粗略給你分析一下自住還投資房產概念屬性。
如果你是自住不管是牟平還是福山，你要買距離你單位近的小區一手房，如果你老婆在牟平上班，你在福山上班，那麼就買牟平和福山中間，距離或者距離你倆任何一個上班距離近的區域買新房。這樣會節省時間成本，生活方便便捷。購買一手房更可以享受到良好小區環境和很好的房屋質量。
如果你要投資這兩個區域我是堅決不建議你購買，煙臺近些年不管是規劃還是發展速度是很不理想。房地產和城市建設有著不可分割的概念，一個城市建設發展好，房地產是必漲，但是煙臺確少良好城市規劃和強有力的城市建設，所以如果投資煙臺房產是不能投資的。
我們要把我們的資金投入到更大的池子中，這樣你的財富才會不斷升值。
資本尋寶
福山除了大櫻頭，一無是處，別說滷菜發源地，垃圾，有幾個好飯店？
