03.01 你認為是買房好，還是手裡有錢好？

野鶴創作

如果你在資金充足的情況下，投資房產是個不錯的選擇。要注意區分資產和負債對於理財來說很重要，如一個房子每個月能給你帶來3000塊的收入，那麼它就是你的資產。如果你每個月要為房子還貸3000塊，那它就是個負債。我們在購房的時候很難找得到完美的房子，價格太高、交通不方便、小區配套差等等。

可能你也會擔心買了貶值怎麼辦，房子的價格高低僅僅是估算出來的，直到賣掉房子時，你才知道它的實際價格。可以把房子租出去是個很好的辦法，要知道房價貶值這是你控制不到的，但是你能控制房子以多少錢租出去。在市區出租房子的需求是很大的，房價會有漲跌，租金永遠只會漲。你有見過願意為租客減租的房東嗎？可能真的有，但我沒有遇到過。

略懂生活

買房還是手頭有錢看的是自己的心態，以及知道自己要的是什麼樣的生活。

我有個本家叔叔，也是普通家庭，有一個女兒，在農村房子有的住，日子過得不緊不慢，心態特別好。他在外面打工，累了就回來休息一段時間，然後再出門。他也是不和別人比，只要自己，家人過得舒心就行。他要求不高，有種隨遇而安的高人境界。我們大家都買房的時候，勸他買房，他說壓力大，現在有吃有喝，過得很舒心，沒必要買房。別人的房子漲價了，在他面前說的時候，他也只是笑呵呵的說聲“好”。但是他花了十萬左右吧，買了一輛車，因為在外面打工，所以開的不多，問他為什麼買車，他說過年的時候，走親戚方便。農村，親戚分散的很，而且都在村子裡，沒車通行，只能步行或者騎個摩托車，所以這位叔叔買了車。他的想法很簡單，此生過得舒心就行，按他的話說，就是：人這一生，生不帶來，死不帶去的，何必活的這麼累呢！我過年的時候，見過這個叔叔之後，時常對我爸媽說，這個叔叔活的真明白，但是，我做不到他的瀟灑。

但是，大多數人都是想要一套房的，包括我自己。房子對於我而言，是我遮風擋雨的地方，是我累了，倦了，可以棲息的地方，所以我想要房子，即使過得累一些。很多人都是既希望手裡有錢，又希望這年頭能有一套房，所以很多人都會糾結。但是家裡有兒子的，基本都會選擇買房，因為買了房之後，兒子娶媳婦兒會容易的多。還有一些人看上的就是房子的投機，可以掙快錢，所以投資房市，這種人也大有人在，一般手上都會有兩套房以上。還有人就是跟風過日子，別人買房了，我也得買。

題主其實有自己的主見，但是還有有些糾結，到底是該買房好還是放銀行好。其實，這個問題真的得看自己想要的是什麼生活。

慵懶的三月

房價不可能再上漲了，還是手裡有點錢好，以備不時之需，對於普通百姓來說，現在並不是購房的好時機，目前國內房價主要由投機性需求決定，房價實在不便宜，手裡有錢付首付，還不如做點有意義的投資。

為啥說買房不好呢？第一，導致上半年房價上漲的利多因素正在退出，上半年二線城市房價上漲主要是人才引進戰略，推高了當地房價。而三四線城市是為了“去庫存”，進行棚改貨幣化安置，大量的棚戶區拆遷戶拿著現鈔跑到周邊購房置業，導致當地房價一下子漲了上去，當然開發商、炒房客也都起到了推波助瀾的作用。

但現在不同了，人才引進戰略的門檻提高了，必須要博士以上學歷。而棚改政策現在也由原來的貨幣安置，轉變為實物為主了，因為地方政府的去庫存已經接近尾聲，庫存已經降到安全標準。未來新一輪房地產調控將來到。

第二，地方政府也“因城施策”拿出了行之有效的調控政策，也取得明顯的效果。一線城市房價已經停止上漲。二線城市廈門、南京、福州等城市房價開始下跌，而環京三四線房價出現較大幅度調整。這足以看出，在地方政府的調控下，國內房地產市場已經分化，未來將有更多的城市進入到下跌的通道中。

第三`，本輪房地產上漲已經進行了3年多了，各城市房價都輪番上漲了一遍，現在就連四五線城市的房價都已不便宜了。而在這三年時間內，國內的購房需求進行了集中的釋放，現在不要說大城市居民住房環境得到了明顯改善，就連三四線城市家庭，都有好幾套房產，隨著老齡化社會的到來，購房需求正在弱化。房價調整將在所難免。

綜合以上幾點因素，我們認為還是不要買房，手裡多持有一部分資金為好，以備不時之需，這樣等到股價和樓市下跌後，再進入也不為遲晚。

不執著財經

有房子住，再買房就是投資，現在房價已經很高了，下跌的風險很大，李嘉誠早就退出中國樓市，萬科、萬達、融創等地產界龍頭都在去地產化，可以看出目前房地產已經不是投資的好行業了。

國內地產公司資產負債率都很高，大部分都在百分之七八十，有的甚至高達百分之百。老超人李嘉誠的地產公司資產負債率基本保持在百分之二三十，這麼低的資產負債率，保證了他手中有大量現金，一旦危機到來時，高負債的地產商缺錢嚴重，不得不低價拋售手中的地產維持運營，這時，手中有錢的李嘉誠每次都能以極低的價格買到很好的房地產。

李嘉誠的做法你也可以學習。當前國家抑制房價，採取一系列措施防止資金流入樓市，一些房地產公司因為資金困難已經開始低價拋售房產了，只要你手中有錢，以白菜價買房子的機會在等著你。

現金為王。手中有錢，就相當於你有了購買便宜貨的期權，當便宜貨出現時你就有機會，如果你手中沒有子彈，當便宜貨出現時，你只有拍大腿後悔的份。

如果說房子看不好，拿著現金怕通貨膨脹，現在股市已進入低估區域，國外資金在加速流入A股，目前正是入場的好時機。

有得觀史

這個問題要根據你自己的實際情況來看。如果沒有房產的朋友，為了解決居住，小孩上學等剛需問題當然是買房比較好。

首先，在國內一套房子不止解決了居住的問題，還捆綁著很多其他的因素，最顯而可見的就是孩子的教育，學位的問題。另一個就是社會地位等等。你在哪裡買了房，接觸什麼樣的鄰居，圈子就會有所影響。

再說說居住的問題，租金一直在上漲，只有見過房東給租房者漲租子的沒有見過降租子的，所以給別人交房供還不如給自己交。

另外，從長遠來看，房產的價值來自於兩個方面，一個是租金上漲帶來的收入，第二個是房價上漲帶來的利差收益。雖然說現在房地產市場的前景比較撲朔迷離，但是在一二線城市，隨著人口逐漸增多，樓市的方向還是比較清晰的。當然這個要具體城市具體分析。

不過，如果你是具備投資知識，投資最終收益有信心跑贏樓市漲幅的。我建議你可以不買房選擇投資理財。但如果題主不那麼善長理財，又懶得打理，相對來說房子的保值效果還是可以的。

房產，是屬於固定資產，確確實實的擺在那裡，社會走勢如何，決定其價格走向，不會一成不變。但是，無論你選擇錢還是選擇房，對於自己的投資資產的屬性、收益和風險、都有詳細的瞭解，做到知己知彼。最後，必須要定期對自己的投資動態進行調整，才能保證投資收益和安全，因為沒有誰能抓準一個渠道穩穩賺錢的。

小白讀財經

(本文源自微信文章整理，如果手中持有個股被套或不會判斷走勢，或者想要抓牛股的朋友，都可以添加微信：764517209，本人 看到定當鼎力相助，為大家答疑解惑。)

先從買房上說，買房一般有兩種收益，一種是低買高賣賺差價，一種是靠租金收益。如果你是想通過低買高賣賺差價，長期的角度不建議買，從供求關係來看，以80後為例，現在80後大多是獨生子女，組建家庭後夫妻最低有兩套房，80後的子女結成夫妻最少有四套房子，哪裡住的過來？現在中國房子的入住率都不到三分之一！因為現在銀行被房地產綁架了，如果房地產崩盤，那麼就會有大批銀行面臨倒閉，所以國家才一直扶持房地產發展。一旦中國有了新的行業替代房地產，房價也許會出現當年日本房價的暴跌現象或者香港十幾年房價幾乎沒動過的現象。所以為了賺差價的長遠角度不建議買！如果要是為了賺租金的話不是為了買賣建議買，因為租金一直在上漲，只有見過房東給租房者漲租子的沒有見過降租子的，像加拿大這些國家，租金要佔到一個人月收入的三分之一了，所以買房吃租的話還是可行的！這個方面一定要考慮當地的規劃，別買了租不掉！

假如具備投資知識，那很可能投資最終受益是會跑贏樓市漲幅的。但如果題主不那麼善長理財，又懶得打理，相對來說房子的保值效果還是可以的。但要想到，房子是不易流動的資產，假如近期有急需用錢的前提下也不太合適。

【近期選股】

本人03年開始接觸股市，經過十多年的時間，想通透了股市無非就是選股票、買股票、賣股票，僅此而已。十多年的職業炒股生涯中，總結出一套選股法選擇牛股成功率極高的思路，很多朋友學會後，也是抓住了不少漲停牛股。為了方便交流建立了一個微信交流圈，如果有不會選股，把握不好手中股票的可以與本人【 微信：764517209】取得..聯...系。

今天受頭條粉絲特邀給大家講解此選取牛股的思路，在講解之前，先來看近期的幾隻案例。

安奈兒002875前期股價經過連跌，主力在12號砸盤進行清洗散戶，說明主力洗盤後準備拉昇，本人及時講解，股價連續大漲，6個週期就上漲41%。很多當天看到選股文章的朋友，都是介入了安奈兒這隻股票，恭喜抓住了的粉絲朋友。

可看到柘中股份這隻股票，股價前期跌至底部後，進行一波橫盤調整後，形成了一個V型反轉，在9號該股突破了上方的壓力，正是最佳講解時機，本人及時在文章中講解了此股，7個週期的時間，該股的漲幅也是達到了64%，選股不難，難在你願不願意踏出學習的那一步！

其實像這樣的爆發牛股，近期也是講過還有很多，如近期的宏達礦業、鋒龍股份等，這裡也就不一一列舉了。今天天語再次通過選股法選出一隻下週有望從底部啟動的短線股，之前錯過的，這次就要抓住了。看下圖：

不用我多說，走勢大家也可以看到，此股同樣也是屬於底部啟動的妖股，主力資金持續流入，股價橫盤吸籌，上週五尾盤給出絕佳的進場時機，值得期待。由於時間有限，這裡就不詳細講解，有興趣的朋友可以到下方微信圈中查看。

最後，年底一波賺錢行情已經開始，對於本週的幾隻類似的利好個股已經選出，有興趣的朋友，自然知道下方微信查看。如果手中持有個股被套或不會判斷走勢的朋友，都可以一同探討，本人看到定當鼎力相助，為大家答疑解惑。

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買房是一個熱門的話題，它分兩個概念，剛需或者投資，而兩者之間有密不可分的關係。目前房地產受政策影響很大，一線城市稍有下降，二線城市持平，三線城市不降反升。隨著生活的提高，人們手頭有了閒餘資金，投資變成大部分人糾結的問題。所謂你不理財，財不理你，傳統理財方法就是定期存款，但利息趕不上通貨膨脹和匯率貶值，時間長了錢就變得不值錢了。

房地產在早期的起步階段是八十年代，第一次的調控是在93年，主要是中國的南方、海南、深圳、珠海、惠州、北海城市出現了房地產市場的過熱問題。隨後市場進一步恢復和發展，97、98年的時候又遇到了亞洲金融危機，從99年開始房地產市場進入了邁向市場化的新階段。

中國人有一個根深蒂結的傳統，有房就有家，隨著城鎮化的擴大，越來越多的人將會走進城市，城中村拆遷，舊城區改造，哪一個不是製造剛需的條件，所以我覺得有錢還是買房好。

智愚分水嶺

社會輿論一直把所謂的炒房者作為高房價的元兇，我認為這是明顯的轉嫁矛盾！房價高於居民購買力且長期上漲是全世界的普遍特徵，如果我們用40年甚至80年的長期數據觀察，大家會發現，無論是美國、英國、日本、法國、俄國、德國、中國（包括香港和臺灣）……等等國家的房價從長期來看都是上漲的，也就是說幾乎全世界所有國家的房價，80年前和現在對比，房價都是上漲且漲幅巨大的，如日本1937年房屋均價為300日元每平方米，80年後的今天日本房屋均價是100萬日元～130萬日元每平方米，80年間上漲了3333倍～4333倍（年均上漲48倍），可以說是完全抵禦了日元的通脹！因此，房價上漲並非所謂炒房者所能左右，我承認炒房者確實有，但在購房者比例中不會太高（大多數老百姓都是為了住而買），且最多隻能短期影響房價，並不能決定房地產價格的長期走勢！最後，我要說的是，正因為房子確實是用來住的，這也恰恰是房子成為大家心頭愛的原因！人們對改善自己生活條件的需求永遠都是旺盛的，房子作為改善生活條件的重要內容不會改變！房子的核心價值在於地段，地段的核心價值在於附加於其上的基礎設施、醫療衛生、教育資源、就業環境、購物條件等等投入巨大的隱形成本！因此，無論是幾線城市，核心城鎮及城鎮核心地段的房子，從長期看都會繼續升值，國內通貨膨脹的因素和城鎮化的持續深化都會支持這樣的結果，有些所謂的磚家預測國內未來三四五六線城市人口外流會導致房價崩盤，這是很荒謬的，國內一二線城市的人口流入早晚會有飽和那天，從長期看，國內四五線城市生活壓力和環境條件遠遠好於一二線城市，且未來的經濟增長潛力也要高於一二線城市（物極必反的哲學道理），此時人口雖然有外流但未來人口出生率肯定會比一二線城市高些，加之城鎮化的持續推進會使周邊農業拆遷人口持續流入，所以也沒必要悲觀！更不要根據眼前想當然的瞎分析，誤導民眾！事實證明，近20多年來，很多所謂的專家就是靠這種想當然的不負責任的瞎亂分析，用局部數據鼓吹房地產崩盤論，用所謂的正義言論嚴重誤導了民眾！很多老百姓被誤導後一直堅持不買房，結果手裡辛辛苦苦存的錢快速貶值，再看到周圍那些買房子的人都走運了，心理極度不平衡，所以只能咬著牙繼續跟著有些缺德的磚家盼望房地產崩盤，巴不得買房子的人都倒大黴的嫉妒心理爆棚，這是於事無補的！殊不知，那些成天鼓吹房地產崩盤論的磚家沒一個是缺房子的！亡羊補牢，為時不晚！現在老百姓有條件的話還應該是儘可能努力改善居住條件，沒房子的儘快買房子，有小房子的可以改善成大房子，有孩子的儘快買學區房，地段不好的儘快換成地段好的……，不要再心存幻想，國內的貨幣超發和通貨膨脹不會終止，好城市和城市核心地段的房價也就根本不可能回到十幾年前，已經錯過了不能再錯過了，否則，未來那些辛苦做房奴淪為社會底層的年輕人，基本都是如今不努力不買房的這些人的後代。

昊昊在此修煉

我個人認為具體情況需要具體分析。

我們大部分人都是靠普通工資過日子，固化思維比較重。平常不願意參與有風險的任何投資。認為把錢取出來放到自己手裡，可能會更安全，更有保障一些。這種思想沒有錯，我們大部分人也都是這樣生活的。

只不過因為我們現在的社會慢慢的變化，然後互聯網的東西越來越多參與到我們的生活當中，可能會影響掉我們身邊的一部分人。

首先說房子房地產，還記得網上

曾經說過，15年前讓你買房你不聽。確實，那個時候沒有那麼多人有那麼遠的前瞻性，不知道房地產會發展成這樣，對自己國家人口暴增的這種現實還是體會得比較慢。第一波到了，房地產的，該付的也都富起來了，該賺的錢也都賺了。但是現在房地產行業慢慢進入了飽和期，而且互聯網也慢慢加了進來，馬雲的廉價租房也慢慢的要參與進來。王健林已經基本完全退出房地產行業，轉型做輕資產行業。很多房地產大佬現在已經都拋售完畢，自己的房地產行業的股票及資產。也就是說，從客觀角度分析，這些大佬已經慢慢的在告訴我們普通消費者，房地產這一塊兒的錢已經沒有多少賺頭了。所以說現在這個時間段可能投資房地產，不能算是一個非常好的選擇。

但是除了投資房地產，還有很多其他的行業都可以進行投資嘗試。比如定期基金，理財都可以。如果是保守派，你可以存一個銀行的定期理財。如果思想稍微開放一點，你可以選擇投資一些基金，比如說貨幣類。現在這個年代，人民幣通貨膨脹的厲害，如果真的只是放到銀行存銀行，最原始的定期或是真的取出來放到自己的手裡，可能五年之後，十年之後，你的錢貶值的會很厲害。現在銀行旗下和各大第三方平臺的貨幣類基金理財，基本上可以約等於黃金，你是可以抵抗通貨膨脹的。

jalex

首先，你們那裡限購不？畢竟你已經有一套房子了。按照你的說法你銀行的存款是沒有辦法全款買一套房子的，那就只能首付了，二套房現在一般都是首付5-7成，你的資金足夠不 ？

其次，如果是要月供，那按照你現在的薪水足夠來支付月供不 ？現在的商貸都比較高，不知道你是哪個城市的房價如何，反正現在一個月3000-20000萬多的月供都有。

你如果買的是期房，那就沒有辦法立即收到房租來緩解月供。

第三，這個月供支付之後會不會降低你現在的生活水平一大截？有沒有這個必要讓自己的生活過得緊巴巴的？畢竟能夠享受生活沒有必要折騰自己。也沒有必要加入炒房大軍繼續推高房價。

第四，投資有很多種，不一定是房產，或者現金。可以問問周圍的靠譜的朋友。

就我個人來說，建議買保險，給家裡人買上重大疾病保險（現在就醫太貴了，特別是重大疾病，只要有一個人得病，幾乎是需要傾全家之力），養老型的都可以。防患於未然非常重要的。

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