隨機處理
物業是為了小區的業主的生活方便，提高生活幸福感，而成立的合法營利性公司。不知道何時起，物業公司和業主的關係不融洽的事情，時常被大家掛在嘴邊。
物業管理費每年都是在上漲，畢竟人工費用增加，維護基礎設備的價格上揚，增加更換監控設備等。很多物業公司，並不是一手的開發商物業管理的，而是接手的。再加上，物業盈利的項目上，可能沒有那麼多。這樣在維護改造大的項目上，就顯得力不從心。同時，反映需要更換維修的設備，時間上反應也沒那麼迅速。給業主的感覺，就是無所作為，無法給大家的生活增加幸福感。
從而，帶著片面的思想的業主，開始聯合其他業主，實施非暴力不抵抗合作方式:拒絕交物業管理費用。物業也是多次催交費用，而業主置之不理。如果某些樓棟不交物業費的業主太多，導致物業上也開始不安排打掃衛生，不維修生活設備等，也給業主生活帶來的極大的不便。這樣物業和業主之間，好像水火不容。
雖然物業公司的不作為，不稱職的做法，令人反感頭疼。但是，業主拒絕交物業管理費，從法律角度上，得不到法律條例和國家政權支持的。一旦長時間不交管理費，真的需要走上法庭的時候，是會敗訴的，可能在經濟上損失的更多。
業主的面對小區的不稱職做法，需要多次向物業高層反映，提醒他們給儘快解決。另外，如果給大部分業主生活帶來困擾，就成立業主委員會，與物業協商溝通來達成一致的意見。物業無法解決的問題，可以向更高的國家政權部門，房管部門。如實反映現實生活中的困擾，不能誇大事實，確實需要物業來處理。物業公司是在房管局備案註冊的。
業主有具體證據證明物業的服務不到位等情況，甚至收費的項目上，根本就沒有提供相對應的的服務。物業公司的服務質量與項目與公示條例明顯存在巨大的差距，業主就有權利要求物業公司對物業管理費用酌情給予減免。
同時，我們需要對交物業管理費用的一些誤區要清楚的瞭解，避免最後產生糾紛。
第一種情況：交房後未裝修居住
物業管理費開始交房的時間是交房後第二個月，有的地方是當月開始計算的。物業並不會因為不會去領鑰匙，而認為沒交房。同時，業主就一直未裝修，就不交物業管理費。如果真的，未裝修或者裝修未居住，可以向物業申請房子空置狀態，這樣很多物業項目費用，就可以減半或者不交的。如果不申請，就需要全額交。
第二種情況：業主沒有簽訂物業合同
有些業主認為，根本就沒和物業簽訂書面的合同，可以不交物業管理。這是不可能的。
第三種情況：財產損失不交物業費
小區的人比較多，同時大家使用的交通工具類很多相似或者一樣財產物品，就可能被外來人員偷盜走，給業主帶來了經濟損失。大家就對物業上頗有微詞。
第四種情況：物業公司利用公共地方盈利就不交
利用公共地方盈利是物業公司的權利。但是不能影響到業主的正常生活。
第五中情況：服務不到位，項目不達標
有時候，業主認為物業的服務沒有做到位，和其他小區相比有很大的差距。有些項目只有名字，而沒有做到事實。就想不交物業費。
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皇家華子
這個提法我不贊成，所有的物業公司都是為了掙錢。只不過有的服務會.讓業主滿意，有的不會，只會胡來，物業費是人員工資的主要來源業主不交費會危機到物業的生存，對物業不滿意，可以通過業委會，去交涉，如果不成可以換物業，但前提必須交費，不交費風不可長，一但養成習慣，會象傳染病一樣。不可救藥。有物業時，由物業催繳物業費，如果有了業委會，物業收繳困難時，收繳費就成了業委會的責任了，都是四鄰誰還能同四鄰鬧翻嗎？當你瞭解了物業及工作範圍，業委會—般都會轉變態度，積極支持物業了，最終會體會到，任何物業都需要錢，沒錢就甩盤，自管同樣，沒錢啥也幹不成。
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