愛買房
等等不要緊現在一個月樓市回暖不可能，現在購買力沒有那麼強，真正的剛需現在正趕上沒錢，再等等開放商資金鍊也快斷裂了，不便宜怎麼賣房那？所以也不要急那一時，以後你放心房子想漲價都難，國家控制房價，個個城市都在限購，怎麼漲？除非限購取消，銀行降利息，這有可能，房子只住不炒，這是國策，大方向掌握著，放心吧，趕緊去賺錢，不要緊
一生一世29187013
[呲牙]不請自來。今天真的去看了某名牌企業的房子，在網上看圖片和vr看盤的時候覺得戶型理想但是空間不大，銷售推100平，約好去售樓處，各種說:售樓處因為打折，人滿為患，都搶不到等等。到了實地一看，確實是人特多，特多，很火爆，銷售說今天是優惠最後一天，都是來直接訂的，現在疫情期間，不能進去看實盤，只能通過她發給我的圖片和戶型圖，和vr瞭解，房子是全國知名企業，帶精裝修，肯定錯不了 。
今天買房的心態其實是各佔百分之五十。朋友需要買，我對房子稍有了解，就約上我一塊看，我也想，價格挺合適，如果戶型滿意，可以入手一套。可是不讓實地看盤，我直接拒絕了，我還不至於衝動到什麼都不看，不瞭解的情況下直接訂房，於是我和朋友婉拒了銷售，然後去了工地。工地一角開工，找了熟人，帶了安全帽進了工地，幸好來看了，100平，衛生間大約4平（放了洗衣機就沒法淋雨）廚房大約6平，臥室如果是兩臥的話應該不差，偏偏改成三居，太小了，鴿子籠一般，果斷放棄100平，去看116的，戶型一樣，就是所有的房間大了那麼一點，看著舒服多了。[呲牙]回頭找銷售，銷售說，不巧116的沒了我們要的樓層，只有三樓以下和頂樓，高層三樓以下采光不太理想，頂樓我們也不想要，只有100平的樓層有我們要的。我們放棄了這次打折優惠的選房，改善型購房，就不想湊合。說這麼多，我想表達的，有些網友是看的明白的，天下沒有太多的餡餅。不知道這些不看實盤就直接訂房的朋友將來是否喜歡7－8平的臥室。100平的房子，套內也就76，銷售坦言公攤24。76平改成三居，真的好壓抑。帶精裝修的房子，又不好砸了重裝，買房還是慎重。
還有數字
去年底就說取消了，我95折定的，今年我安排一個好友去裝作買房子，去了之後91折，最後89折，就是這個套路，等著吧，優惠不是開放商能決定取消不取消的，而是市場，我在14年成都買的第一套房，9折等到73折下手的
水冷若冰
如果你真的想買房子請讀完我的建議
1.首先你是需要一套房子居住的，然後在看升值空間，房子的價格一般情況都是上升的，隨著時間推移，會越來越貴，等待降價確實很難，如果你真的看過房子瞭解過一段你就會發現這個問題
2.房地產公司有時候會做一些又會活動。比如特價房，購房優惠活動等，如果銷售說明天優惠活動就結束了，這句話帶有不確定性，有可能就是為了逼定說的，可能明天還有優惠。也有可能真的是明天就沒有優惠了。因為房地產公司優惠方案都是要走流程的，一個方案是有時間限制的，方案時間寫的今天截止那就是到明天就沒有了除非有新的方案，
如果你相中這個房子了，價格有人接受我建議就買了吧，因為等三個月後房子有很大可能會漲！降的可能很小，就算不漲，三個月後做活動，價格還是跟你現在看的一樣，因為換湯不換藥。所以早入手還可以選個好的樓層。
買房一定要看準，大公司。五證齊全。公司交房信譽度，物業服務。
祝你早日能買到好房子。有網友有幸看到這條評論，有問題可以關注我隨時諮詢，我是一個資深地產經濟人
有趣小米粥
建議，買房戶，別聽售樓處和中介忽悠，套路，如急等用房就買，想買房掙錢的，千萬別買房誰買房誰後悔賠大錢，炒房掙錢吋代已過去，2020－2021千萬千萬別買房，今年是多災多難年手握錢萬能，不能給銀行打，現在銀行利息調低了，以後肯定的上調，人家銀行說算，你的貸款期限，還很長，醒醒吧，買房戶
用戶9295063465168
銷售話術，過完今天我們的優惠就要取消，前段時間是受疫情的影響，現在公司逐步開放了，資金已經沒有這麼緊張了，今天是最後一天，你可以過來參考一下，瞭解一下房源，銷售應該跟這個話術說的差不多，我們一起來探討一下價格是否真的有優惠。
開發商在疫情期間的有優惠情況
- 房子有優惠，每逢開發商推出優惠房特價房，他們都只告訴你，現在只賣剩了2、3、4、14、18樓和而2~3套相對比較好的樓層。例如這個小區現在好的樓層價格賣1萬每平米，現在我們公司搞特價房活動，每平米只要9200元，有時間的抽個空過來看一下，錯過這次真的沒有了。用這個價格把你吸引過去之後，然後告訴你這些樓層確實是9200元，通常消費者都看不上這些樓層的，寧願多出一點錢購買好的樓層。萬一消費者真的看上了9200的樓層，開發商也是可以給你們的，但是價格上沒有一分錢的退步空間了。開發商這樣操作有兩個目的，一吸引客戶過來看房子，二更快的賣掉樓層差的房子。
- 團購活動，在購買房子的時候，我們經常會碰到一些團購活動，5萬抵8萬，從表面上看來確實是省了3萬塊錢，深入的瞭解就不是這樣的情況了。例如一套房子在過年前購買為100萬，現在開發商這套房子對外報價為105萬。並告訴我們有團購活動5萬抵8萬，你這樣預算以為房子就是97萬可以買到了。實際上這套房子我們是103萬夠到的，還有那5萬塊錢，通常是沒有任何的收據和發票寫到給我們消費者手上。
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- 家電大禮包，贈送家電大禮包就是為了少放折扣，我們購買房子很少看房一次就能定下來了，在觀看了一次之後銷售看到你房子沒有定下來，折扣肯定不能全部放完的，再二次約你看房的時候告訴你按照上次的價格購買，還送家電大禮包。聽到這裡我們都心動了，覺得家電大禮包，電視，冰箱，空調，洗衣機 熱水器怎麼樣都值個2萬來塊錢吧。就感覺自己掙了2萬塊錢一樣，就很順利的簽約了，其實這些家電大禮包加起來的價值只不過在1萬左右。在第2次看房中銷售，一般還有一次97折到99折的價格放給我們消費者。我們正確的方式是二次看房之後先去打完折扣，再要求送家電大禮包和物業費。
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我簡單的舉了三個例子，說明開發商的優惠，
不是說他沒有，是根本我們很難得到自己的心理預期。當我們以為正的時候，其實我們是虧了錢，開發商才是真正的大贏家，也印證了那句話，買的沒有賣的精。
3月份購房子還是再等待一下，未來幾個月，意想不到的情況出現。
- 3月的到來疫情也逐步在減輕，想購買房子的人也陸續出來看房子了。在3月份選擇看房子的人，購房者心裡的想法肯定是，在有兩個月時間開發商沒有交易，現在需要大量的資金迴流，肯定是給出很優惠的價格。
- 3月份購房確實是開發商為了回籠資金而給出的優惠也非常的大。開發商趁著這次的機會把樓層不好，戶型不好，朝向不好，採光不好的都通通拿出來先出售。如果能接受戶型差，朝向不好，採光不好的，可以選擇在3月份出手購房。
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- 6月初購房為最佳時機，開發商在經過兩個月的時間把戶型差，樓層不好，採光不好的房子基本上都賣掉了，現在放出來賣的都是一些較好的戶型和樓層，價格也不會比那些不好的貴太多，主要原因有以下。
- 2020年國內開發商將要面臨超過6000億的還款。6000億，我們看上去數目好像不是很大，但是6000億是需要現金流給到銀行。而這些錢還款高峰期均在2020年的7月份。開發商真正需要資金回籠的是在5月和6月之間，這時候開發商給出的優惠，也絕對不會差於3月份購房的消費者。
總結:
我們不要聽從於銷售的謠言，說價格，到今天就優惠到此了，我們要了解開發商的房產利潤約為12%，如果真的像有網上說的75折，意味著100萬的房子就是75萬可以買得到了，原本100萬的房子，開發商的利潤才12萬塊錢，就意味著開發商每賣一套房子要虧損13萬，這絕對是不可能的事情的。購買房子選擇合適的時機，比你多看幾次房子還更好。
歡迎大家留言探討，有喜歡的點贊，關注加轉發。
有點意思A
你好，
我是房產行業13年從事者。
個人覺得，買不買還是看您的需求，如果是剛需，自住，那看中了就下手，你有看到合適的房子，
又是比較核心的城市，熱銷的項目，
現在就可以入手，畢竟優惠取消了，又得多花一些錢。
我所在的城市，是
很多項目因為疫情都有多一個折扣，
或者其他優惠，
從3月開始都取消。
當然因為我們這個城市是有限價政策的，
我所說的項目也是熱銷項目。
希望我的回答能給你帶來幫助。
房地產的林林總總
很多人第一次買房子到時候無從下手，基本上都是聽到銷售人員說什麼就是什麼，具體需要注意很明白並不瞭解。
銷售顧問的說辭都是為了逼定而去，所以優惠取消與否其實並不重要，重要的是這套房子是否真正合適你，是否有價值，如果對你來說這套房子很滿意，預算也夠，那就可以買，如果只是受到熱銷氛圍的刺激，那麼請冷靜一下，回去好好對比一下！
1、要明白你買房的目的是什麼
根據你的需求出發，先圈定一個大的範圍。大的範圍圈定好了之後，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個範圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。
2、選定好了特定的區域，之後就是比較
樓盤與樓盤之間做對比還是很有必要的，買個衣服還要貨比三家，何況是買個房子!比較什麼?交通，樓盤距離上班地點遠不遠?附近有沒有學校?交通是否便利?附近有沒有公交站、地鐵站?發車頻繁不頻繁等?
3、周邊配套設施
這個還是很重要的，畢竟買的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施的多寡完全影響你生活質量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心?有沒有超市?有沒有菜市場，便利店是否方便?附近的幼兒園，小學，中學是否齊備?收費如何?這些都要考慮好!
4、價格對比
這個是很關鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套房子價格多少?目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少?樓層之間的差價多少?梯戶比多少?等等考慮的很多，這個是要問清楚的。
5、樓盤小區的物業水平
這個小區是哪個開發商開發的?物業是自己的物業還是外包的?物業的管理怎麼樣?水平如何?收費多少?小區停車位有多少?比例多少?車位的收費情況如何?小區的綠化面積多少?有沒有什麼公共服務設施?這些也是要問清楚，將來做對比的!
6、戶型的對比
整體來說，戶型的朝向是南北通透要好於朝南，朝南的好於朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是最好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內的過道面積比較多，這樣的戶型對於整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。戶型的空間搭配是否合理?各個功能分區的佈置是否合適?
對於買房比較小白的朋友，可以參考一下以上這幾點，希望可以幫助到你！
西安樓市快訊
1.個人見解，感覺買房的事情你還沒有考慮好，買房這個事情需要速做決斷，不要拖拖拉拉，拖泥帶水。
2.感覺樓盤合適，位置合適，價格合適，戶型合適，再加上優惠政策，即可交錢，買了就不會後悔，也放下一樁大心事。
3.要麼就感覺不合適，那就果斷捨棄，及時優惠沒有了還有另一家樓盤，總有一家是適合你的，你要記得，總有一套房子在默默的等待著你，不要因為放棄了而患得患失！
用戶79595897266
個人觀點可以再看看，具體要看你是在哪個城市。一般像一線和準一線城市，其實一手房房價波動不會太厲害，因為這些城市在政府限購等一系列措施的影響下，其實房價控制是比較合理的，往往周邊的二手房都會超過一手房的價格，一手房屬於供大於求的關係，所以這些城市房價不會有太大的波動，但是這些城市對二手房的影響會比較大，在預計半年的二手房東觀察期結束之後，如果二手房的成交量沒有很大程度的提升的話，勢必會出現急售的一下房東，逐步的拉低二手房的價格，直到和一手房源價格趨於合理的程度。
但是對於二線或是三四線城市，價格的波動應該會持續增大，但是這期間也要注意選擇正確的有實力的，負債率低的開發商項目，具不完全數據統計截止2月全國已經有數百家開發商申請破產清算。去年全年破產超過500家房開公司，今年的數據只會更大，很可能將會達到近20年之最。目前全國房產各項信託，國內外債券累計總和破6萬億美元，今年到期要還的就有1.5萬億美元，而且基本集中在六七月份，其中恆大的到期債務是最高的，這也就不難看出恆大最近的一系列操作了。所以在二三四線城市今年將很有可能會有一個持續走低的趨勢，但是入手一手房一定要選擇正確的開發商，特別是在這個特殊時期。
個人覺得還有一個影響因素也是比較大的，新出臺的國家調控政策，特別是針對購房者的。如果想要購買的城市還沒有出臺特別有利於購房者的政策，不妨可以等等。
