深莞通私聊
东莞楼市19年上半年是相对平稳的，但是从19年下半年开始成交量逐渐回升，而且19年下半年开始东莞政府陆续颁布新政，楼市回暖也是必然，从备案价放松限价→央行降准→公积金贷款政策放松，这一系列的新政无疑都是刺激楼市快速回暖，1.数据统计东莞2019年整年一二手网签面积近1000万平，近10万套
2.东莞2019年住宅供应量创9年新低到整年度网签销售额创3年新高。
这一系列数据都是证明东莞楼市不降反升。
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规划提出，到 2020 年，规划新增住房供应量（含货币补贴）为 47 万套。其中，新增商品住房有效供应 27 万套；新增人才住房 8.7 万套，包括实物供应 4.2 万套，货币保障 4.5 万套；新增保障性住房货币保障 3.4 万套；新增租赁住房有效供应7.9 万套，包括公益性房源 1.7 万套，市场化房源 6.2 万套。
粤港澳大湾区是世界级别的城市群，人口之多，经济总量之大。而这一区域的三个核心城市是广州、深圳、香港，东莞恰恰处在承接三大核心城市产业转移、以及人口转移的最佳位置。
而东莞的交通、产业结构非常发达，一旦粤港澳大湾区成气候，东莞的房价还会继续上涨。
说到了买房子，大家的用途其实都不一样，有的人士用来给小孩子读书的，有些是用来做自己结婚的婚房的或者是刚需类的，还有一种就是为了炒房的，根据了解，有一些专家指出了2020年的房价大局已经定下来了，并且还提出了有3种房子正在升值，那么到底是哪三类的房子呢？让我们一起来看看吧。
1.学区房
古时候孟母三迁，现在有学区房。很多家庭自从有了孩子之后，整个世界的中心都是围着孩子转的。对于孩子来说，教育是很重要的，在这样的环境的前提下，学区房不管是在什么时候都是会非常紧销的，但是学区房一直都是比较稀缺的，所以说在物以稀为贵的中国，这样的房子只能升值不会贬值。
2.地铁房
现在很多的大城市都有地铁了，大家也对于地铁的便利程度有着非常的感触，而且很多的房产公司也会在宣传的时候蹭地铁的，这样价格就会上涨，一般来说只要是地铁边上的房子会高出20%到—30%的价格。
3.周边配套设施好的房子
现在的小区周边配套设施要是说比较完善的话，一般的房价都不会低了，并且之后都会有着很高的发展潜力，比如说这一篇区域有着商业中心或者产业基地要入驻的话，就会带动着这一篇区域的整体发展，人们的生活也会变的非常便利的，周边的房源可是非常稀缺和抢手的。
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上面说的这三种房子都是比较有前景的，并且不少的业内人士表示道，这几类的房子不仅仅在明年会升值，在未来也是最抢手的，所以说，要是你身边也有着这样的房子，你有住房刚需并且有着资金的话，不妨可以去考购买这几类房子。
目前相对于广州、深圳、中山等地的房价，东莞的房价还有很大上涨空间。
所以未来两年，东莞的房价肯定还是以维稳为主要方向。
太原楼市解析
不会，理由有四点：
1.\t东莞是大湾区的主要城市之一，20年大湾区利好会逐渐释放，东莞经济必然会受益，最终反映到房价的上涨； \u2028
2.\t深圳先行示范区的利好已经带动了深圳房价的启动，预计20年会有更可观地涨幅，而与深圳大量交界的东莞势必会受到辐射，尤其是交界的几个镇； \u2028
3.\t深圳与东莞相邻的区域，如：大空港新城、光明科学城都在19和20年迎来快速发展，导致大量人口迁移，进一步印象周边东莞楼市； \u2028
4.\t华为20年会逐渐为东莞贡献GDP，更重要的是，华为员工会逐渐将家搬至东莞，从而带动松山湖附近的楼市行情；
彭蛋蛋彭蛋蛋
个人认为是不会降，因为拿地价格在涨，物价无时无刻不在上涨，房价怎么可能反而降呢？
大湾区置业林经理
东莞市粤港澳大湾区的重要城市之一，东莞定位是世界智造中心，且目前已经逐渐释放各种'政策刺激楼市，未来东莞的房价只会稳定或上涨，降价可能性不大，像深圳广州的交接处更是。
浅浅若清风a
东莞，无论就地理位置还是本市的经济支柱。作为一个新一线城市，还是比较不错的。随着深圳广州的房价日益走高，很多刚需客户买不起深圳，广州，都外溢到东莞来了，这也是为什么打架常说东莞的房价被深圳客炒起来了。
随着现在新房项目的开发越来越少，慢慢的东莞也会进入存量房时代。
房奴咖喱酱
莫把老子笑死了，东莞镇区200多万的房子能租1500这样！我问你除了刚需，有钱佬买那么多房子都不如吃利息，他有病吗？买来租那么低的租的市场需求
用户6319821494908
东莞是大湾区的主要城市之一，20年大湾区利好会逐渐释放，东莞经济必然会受益，最终反映到房价的上涨； \u2028深圳先行示范区的利好已经带动了深圳房价的启动，预计20年会有更可观地涨幅，而与深圳大量交界的东莞势必会受到辐射，尤其是交界的几个镇；
滕锡
从目前的政策来看，调控并不是让房子降价，而是维持稳定，政策方面看不会降价，从市场来看也不会降价，大湾区的建设会带来新一轮投资建设，人口也会进一步流入，市场供需关系还是持续增加，东莞是世界工厂，人口流入不会减少，住房需求还有很大市场，从哪方面看，东莞的房子都不会降价
哈哈彼此
外来人口不断涌入，跌的几率很小，因为没房子的还大有人在
